高层住宅是指多少层？
一般房子1~7层就是多层可以不带电梯的，8~12层为小高层，13层以上则为高层，建筑高度超过24m2为超过100m的为高层办公建筑，建筑高度超过100m就是超高层办公建筑了，也就是说13层以上就是属于高层建筑物的房子了。
中国《民用建筑设计通则》GB50352—2005规定：建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。根据世界超高层建筑学会的新标准，300米以上为超高层建筑。
在我国，民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定：
1、住宅建筑按层数分类：
一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。
2、 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑，不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑。
3、建筑高度大于等于100m的民用建筑为超高层建筑。
扩展资料
超高层建筑（摩天大楼）的影响
1、城市峡谷效应
城市峡谷效应是指由于几何效应，高层建筑尤其摩天大楼的玻璃幕墙会吸收、反射大量阳光，导致周围的温度比其它区域更高。
2、光污染
在夜晚不能打开窗户，对面高楼的霓虹灯会闪烁一整个晚上，极大的影响人们的睡眠质量，对光污染影响最大的，就是全玻璃建筑，本来闪烁的霓虹灯就已影响人们的生活，再加上全玻璃建筑的反射，将时光污染变得更加严重。
3、影响鸟类迁徙
摩天大楼的光污染会误导迁徙的鸟类，使它们在夜间也继续飞行而精疲力竭，或不小心撞到夜间大楼的霓虹灯上而导致死亡。
4、影响人类居住环境
摩天大楼会造成大片阴影，使得比其低的楼层无法得到充足的光照。摩天大楼还会形成通道效应，也就是在大楼拐角处形成旋风，使得行人在经过大楼时受到强风的冲击。
5、火灾救援度难
摩天大楼高层超过了消防云梯的救援范围，如发生火灾中很难得到及时救援。
参考资料来源：百度百科—超高层建筑
参考资料来源：百度百科—摩天大楼
一、在我国，十层及十层以上的住宅为高层住宅。
二、高层建筑，是指超过一定高度和层数的多层建筑。
1、在美国24.6m或7层以上视为高层建筑
2、在日本31m或8层及以上视为高层建筑
3、在英国等于或大于24.3m得建筑视为高层建筑。
4、中国自2005年起规定，超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。
三、中国《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：
1、 高层建筑一层至三层为低层住宅
2、高层建筑四层至六层为多层住宅
3、高层建筑七层至九层为中高层住宅
4、高层建筑的十层及十层以上为高层住宅。
5、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
资料拓展：
（1）高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区，拆迁的费用很高，动员人口外迁的工作难度很大，但通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾。同时，建造和使用高层住宅也有不足之处，如：投资大，高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑，加上要配置电梯、高压水泵，增加公共走道和门窗，一次性投入很大，另外使用后，还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用；上下不便，电梯服务虽很方便，但遇到停电、修理就很麻烦；安全性差，高层住宅留置多个互相连通的疏散口和楼梯，往往为入户偷盗和其他犯罪提供作案条件；高层住宅还应注意防火，因为一旦发生火灾很难扑救；在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感，老人和孩子因上下不便，双职工要日日上班，很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系；多幢点式高层住宅建在一起，会产生不规则的高空风，影响居住区的生态环境质量。
（2）对于消费者来说，多层、高层住宅与“别墅、花园”比较，价格便宜，距市中心较近，出行购物方便；它与市区旧的低层住宅比较，房屋建造的质量较好，耐久性强，适合长期居住。基于上述情况，购房者在置房时，应根据自己的财力和偏好，购买适合自己的住宅。在条件允许的情况下，在购房时应首选低层，其次多层，最后是高层。
资料来源：百度百科：高层住宅
GB50096-1999(2003年版)住宅设计规范规定：十层及以上住宅为高层住宅。
高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。
知识拓展：
优缺点：
高层住宅的优点有：
1、可以节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。
2、尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区，拆迁的费用很高，动员人口外迁的工作难度很大，但通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾。
不足之处：
1、投资大，高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑，加上要配置电梯、高压水泵，增加公共走道和门窗，一次性投入很大，另外使用后，还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用。
2、上下不便，电梯服务虽很方便，但遇到停电、修理就很麻烦。
3、安全性差，高层住宅留置多个互相连通的疏散口和楼梯，往往为入户偷盗和其他犯罪提供作案条件。
4、高层住宅还应注意防火，因为一旦发生火灾很难扑救。
5、在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感，老人和孩子因上下不便，双职工要日日上班，很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系。
6、多幢点式高层住宅建在一起，会产生不规则的高空风，影响居住区的生态环境质量。
根据上述情况，国家1985年对高层住宅建设作了明确地规定：“在大城市的特定地点，当建造高层住宅节约用地效果显著，而且具备相应的技术条件、设备条件和经济条件时，可以建造适量的高层住宅。”
参考资料：高层建筑 百度百科
一、在我国，十层及十层以上的住宅为高层住宅。
二、高层建筑，是指超过一定高度和层数的多层建筑。
1、在美国24.6m或7层以上视为高层建筑；
2、在日本31m或8层及以上视为高层建筑；
3、在英国等于或大于24.3m得建筑视为高层建筑。
4、中国自2005年起规定，超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。
三、中国《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：
1、 高层建筑一层至三层为低层住宅，
2、高层建筑四层至六层为多层住宅，
3、高层建筑七层至九层为中高层住宅，
4、高层建筑的十层及十层以上为高层住宅。
5、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
低 层： 低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是，低层房屋占地多，土地利用率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。
多 层： 多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 -8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
小高层：人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。但公摊高过多层。
板式小高层：作为住宅上的新品种，板式小高层目前没有明确的定义。一般说来，8至14层、板式结构、带电梯的住宅楼被称为板式小高层。
跃层：跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
复式：复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
7层及檐高20米以上的住宅,称之为高层住宅.高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，为此国家还明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每单元设置电梯不少于两部。
高层住宅是多少层
答：高层住宅一般指的是11层以上24层以下的住宅楼，按照国家政策对于民用建筑高度和层数的规定，4到6层称之为多层住宅，7到10层称之为小高层住宅，10层以上则是高层住宅，30层的则为超高住宅，在城市当中，高层住宅是比较有优势的，尤其是对于住户来说，能够享受更加开阔的视野，而且尘土、噪音和光线污染也...
高层住宅是指多少层以上
答：十层及十层以上。高层住宅的定义主要依据《国家住宅设计规范》。根据此规范，十层及十层以上的建筑被称为高层住宅。这意味着，如果一个住宅建筑有十层或更多，那么它就被归类为高层住宅。同时，住宅建筑依层数还可以划分为：1层至3层为低层住宅，4至6层为多层住宅，7至9层为中高层住宅。
高层住宅一般为多少层?
答：2、高层 以前的高层一般指的就是十二层以上的房子，但是现在城市的土地是非常宝贵的，所以开发商修建的楼房是越来越高了，现在十八层以上的高层叫做高层的说法更被大家所认可。因为高层住宅的楼层高，所以说内部通常会设有电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具。也因为整体建筑楼层高，所以建筑结构强度并没...
高层是多少层
答：2、得房率：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。3、物业费：高层的物业费比多层的高。4、楼层高度：多层住宅是指10米以上、小于或等于24米的建筑物。一般4至7层。高层住宅指楼层总数12层以上，且楼栋高度小于100米的住宅。5、电梯：多层住宅不...
高层住宅一般多少层
答：那高层住宅一般多少层呢?很多业主对这个定义不是很了解，接着我们就通过下面内容，来看看吧!\r\n建筑层数在十层或超过这个层数，就算是高层住宅，且它的建筑高度在二十四米以上，但单层公共建筑不属于高层住宅。这类住宅往往以电梯作为垂直出行工具，若总层数在十二，每单元应配置两部以上的电梯。\r\n...
高层和超高层分别是多少层?
答：在中国，10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100m时，称为超高层建筑。在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑；在日本，31m或8层及以上视为高层建筑；在英国，把等于或大于24.3m的建筑视为高层建筑。高层住宅的优缺点 高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，...
高层住宅是指多少层
答：高层住宅一般都会有设置电梯，在选择高层住宅楼层时，尽量选择总层数的三分之一到三分之二的楼层，居住起来比较舒适，各方面性能也比较完善。高层住宅的优缺点高层住宅的优点有：1、可以节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。2、尤其...
怎样区别低层、高层、小高层、多层?
答：相较于高层建筑,小高层和高层的区别主要在于高度和层数的不一样,但是二者在楼层选择上的区别还是很大的。 小高层因其生活的便利性和舒适性赢得了更多购房者的喜爱,11层小高层几楼最好这是很多购房者想要知道的事情。从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。对于市场推出的这种小高层,...
高层住宅是多少层以上
答：高层住宅是十层及十层以上。在我国，建筑层数在十层或超过这个层数，就算是高层住宅，且它的建筑高度在二十四米以上，但单层公共建筑不属于高层住宅。这类住宅往往以电梯作为垂直出行工具，若总层数在十二，每单元应配置两部以上的电梯。在选择高层住宅楼层时，尽量选择总层数的三分之一到三分之二的楼层...
高层与多层的区别是什么?
答：根据《住宅设计规范GB 50096—1999》 第1.0.3条 住宅按层数划分如下：一、低层住宅为一层至三层；二、多层住宅为四层至六层；三、中高层住宅为七层至九层；四、高层住宅为十层及以上。根据《民用建筑设计通则JGJ 37-87 》第1.0.5条 民用建筑高度与层数的划分 一、住宅建筑按层数划分为：1...
