楼房拆迁一层房产证上最后写着附带7平米以上小院，请问该小院如何补偿，院子推平了盖成房了面积怎么确定
正常情况下，在房屋征收范围确定前，应当给予一定的补偿，但如果是在房屋征收范围确定后，在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋的情况不可以给予补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》：
第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第十六条 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
由上述可得，只要不是房屋征收范围确定后建设的情况，都应当给予一定的补偿。
扩展资料：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》：
第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
参考资料：百度百科-国有土地上房屋征收与补偿条例
这主要看你那拆迁补偿方式：
一般拆迁补偿有2种方式：1、实物补偿（就是拆房补房，有原地或异地安置两种）；2、货币补偿（就是折价给钱）。
有些地方也可能采用上述2种方式相结合的补偿方式，你也可以争取多一些利益。
一、如果你的小院、小房在《土地使用证》和《房产证》上都有，应该给予拆迁补偿；
二、如果你的小院、小房在《土地使用证》上有而《房产证》上没有，应该给予土地补偿和地上附着物补偿，但不能算安置面积；
三、如果你的小院、小房在《土地使用证》《房产证》上都没有，属于违建，不能补偿。
四、你是平房，面积也不大，开发商应该有一个最低安置标准；
看房产证是没用的，要看你土地使用证上的面积。
应该给你们算面积的，房产证上都写了，但具体怎么算你的咨询当地的拆迁办，这个各个地方政策不一样。
90年4层楼小区拆迁,1楼带院子 房产证上只有房屋面积,那院子能不能平方...
答：各地政策不一。一般是拆一还一。＝＝＝ "国有土地上的房屋拆迁以房屋产权证上登记的面积为准，你的院子包括院子里的装修可以协商用货币方式补偿, "＝＝＝ 这一句是对的。一般以房产证的面积为准。房产证这一部分可以得到“拆一还一”的政策。院子面积没证，不能应用“拆一还一”的政策，但院子所...
拆迁安置房房产证写名字规定
答：拆迁安置房房产证写名字规定如下：记载夫妻双方姓名：婚姻存续期间所得房产为夫妻共有财产，拆迁安置房所有权证可记载双方姓名，未记载的不影响共有性质和财产分割。产权登记人姓名：当父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母时，属于家庭间的无偿财产转移，需办理公证，并进行过户登记，此时产权人以产权证...
拆迁协议上写的谁的名字房产证上就写谁的名字吗?能改吗
答：拆迁安置房领取房屋产权证，相对于商品房来说，对于房主填写完宽松很多。对于购买商品房，签订购房合同以后，合同上是谁的名字，将来产权证上就是谁的名字，商品房更改房主姓名比较麻烦。拆迁安置房则简单很多，首先，拆迁户基本都是长期居住在一起的，甚至祖祖辈辈都是居住在一起。所以，相互之间都十分...
房子动迁房产证上可以写别人名字吗?
答：你好，很高兴为您解答 您这个动迁房是属于拆迁置房对吧？按照拆迁协议上的只能做房子权益相关人，然后需要交纳土地出让金，让土地性质由划拨转为出让，这时候才可以正常交易，在这种情况下，再需要增加名字是可以的
拆迁安置房房产证上该写谁的名字?
答：是的，通常原房产证是谁的名字，拆迁协议是谁的名字，房产证也是谁的名字。但是房产证办理以后，可以过户，修改房产证名字。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限...
拆迁安置房房产证上该写谁的名字?
答：其余共有人各执房屋共有权证书1份。\x0d\x0a\x0d\x0a法律依据:\x0d\x0a城市房屋权属登记管理办法\x0d\x0a第三十一条 房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》.\x0d\x0a 第三十二条 共...
拆迁户拆迁协议上写谁的名字是不是房产证上面写谁的名字?
答：当时的拆迁协议签字的名字，就是以后房产证的名字。除非，这期间因买卖继承等原因，导致业主之间要求更名。在办理回迁时，会在资料审核这环节审出情况，要求业主补齐手续，然后再按最新的资料办理回迁。确认回迁后，按最新的确认资料办理房产证出证。法律分析被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和被...
楼房准备要拆迁,一楼的房子带小院,小院在房产证上有体现,补偿的时候有...
答：扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。由上述可得，只要不是房屋征收范围确定后建设的情况，都应当给予一定的补偿。
拆迁的房子房产证上写的是谁名字就是谁的了吗
答：一般情况下是的，除非房产证上的主人去世、失踪等意外或经济纠纷等。
拆迁户拆迁协议上写谁的名字是不是房产证上面写谁的名字
答：从目前的实践情况看来，确实如此，协议上的“被征收人”一般都是原来房产证上的产权所有人。“拆迁协议”不是平等民事主体之间的合同，不完全遵从意思自治原则，拆迁属于国家征收土地的行为，伴随着行政补偿，从行政管理上，为了保证拆迁关系稳定，防止出现矛盾混乱的情况，协议中的被征收人一般都和产权人保持...
