2024年民法典地下车位规定是什么
首先，对于已按实际占有面积进行分摊的停车系统（即必要时需要对全体业主所共同拥有的空间多缴费用才能获得停车权之车位），其最终所有权应属于全体业主所有；
其次，对于在预售或开发过程中，由开发商独立获取产权的停车系统（此类车位无需对总面积进行分摊），原则上应归开发商所有；
最后，若车位属于国家强制性配套的人防工程范畴内，则需归国家所有。
民法典关于小区停车位的规定
答：1、民法典关于小区停车位的规定明确了车位的归属问题。根据规定，规划用于停放汽车的车位、车库的所有权可以通过出售、附赠或者出租等方式由开发商和业主共同约定。这意味着车库的所有权可以在商品房买卖合同中明确，或者根据后续的标准来判断。2、关于地下车库是否计入公摊面积的问题，如果地下车库的面积已经...
民法典小区车位管理新规
答：《中华人民共和国民法典》小区车位管理新规在地下车库中经规划且在相关管理部门备案的用于停放机动车的区域。在小区公共区域内已建成的地面停车位由业委会规划划定的路面停车位以及后期建设新增的地面车位地面车位的收入归入公共收益。具体如下：1、长期居住在小区的租户车主，可委托其房屋的产权人进行车辆登记...
新民法典地下人防车位归属权,2022年民法典地下车位规定
答：在新修订的民法典中，地下人防车位被视为人防设施组成部分，所有权归属特殊，既不属于物业公司，也不是业主所有，因此不拥有独立产权。任何试图进行买卖的行为，签署的协议将被视为无效。若有人因此获得财产，法律要求予以返还，体现其公共性和非私有性质。<!-- 民法典对地下车位的明确规定如下：1. 对于...
地下车位的新规定有哪些
答：也就是说，在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下停车位（库）的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下停车位应当归业主按份共有，其利益也归业主。《民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过...
民法典地下车位规定
答：法律分析：有产权证的地下车位能买卖。我国《民法典》（2021.1.1生效）规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，...
地下车位产权多少年
答：法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照...
民法典关于地下车库归属
答：2、结合停车位的位置、类型考虑最终的价格。根据规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，...
地下车位没产权,最多使用多少年
答：关于地下车位的使用和租赁规定：首先，地下车位由于并非商品房的一部分，其产权通常不具备完全的法律保障，最长使用期限为20年。依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不能超过这个期限，否则超出部分将被视为无效。当原租赁合同到期时，允许进行续签，但新的租赁期限同样受限，不得超过...
小区地下停车场归谁所有
答：在实践中，如果地下车位的面积已经算入了公摊面积，则归业主所有。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由...
地下车库的产权归属是怎么规定的
答：关于地下车库产权归属的规定，是车主们普遍关注的话题。根据民法典第二百七十五条规定，在建筑区划内，用于停车的车位和车库归属，可以通过出售、赠予或者出租等方式由当事人自行约定。特别是那些占用业主共有道路或场地的车位，根据法律，它们归属于全体业主共同所有。对于地下车库的产权归属，关键在于理解和...
