房产证上是老公公的名字，如何过户到老公和我的名下？
建议走赠与的程序。
方法如下：房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。
房屋赠与过户手续及费用：
1．签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或
购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，
如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2．评估
收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3．办理赠与公证
收费情况：赠与公证费是评估价的2％。
4．缴纳税费
收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：
契税为房管局的评估价的3％；
印花税为房管局评估价的0．5％；
房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
以上三项一般都由受赠人支付。
还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5．出新房产证
注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
这个是百分之五的税率呢
两种方法，一种是买卖过户，一种是赠与过户，办理流程如下：
赠与过户：
赠与人带上身份证、户口本、婚姻证明、房屋信息全档、产权证、国土证（如果年龄比较大的话需要带上精神鉴定才可以）
受赠人
先到公证处办理赠与公证，拿到公证书后到房管局办理过户手续就可以了
税费比较便宜一般在1000元左右，但是以后卖的话会产生20%的个人所得税
买卖过户：
卖方带上身份证、户口本、婚姻证明、房屋信息全档、产权证、国土证（如果年龄比较大的话需要带上精神鉴定才可以）
买房带上身份证、户口本、婚姻证明
先到网签窗口打网签，然后核税，在到办证大厅递件，缴费后取件就可以了
买卖过户的税费如下：
个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
工本费：80元（买方出）；
用赠与的方式过户给你们 不过有一点你要注意，办理产权的时候你们可以办理共有 如果不办理共有的话，房屋的所有权归被赠予人，该房屋不属于夫妻共同财产 你老公在外地你可以让他去公证处做一份委托公证，拿上委托公证就可以代他办理了
可以用赠与的方式过户。
房产证上是老公公的名字需要过护到儿媳名下需要什么手续?
答：嗯，如果这个是房产证的话是公共的名字，陈要把这个房子过户的，而且在勉强他们就顺丰带着合法有效的这个身份证明，然后拿着这个房产证，然后这个双方本人到这个房产中心办理过户即可办理过户的话，这个需要交一定的这个房产税契税什么的，你这个房子她本来是在工作，就像现在你要过户的儿媳妇的名下，就是...
房产证上是公公的名字(此房为公公单位的房改房),婆婆去世,公公是否有权...
答：公公拥有100%的产权。简单的说，该房子的房产证只有你公公名字，而你公公在世，就是说该房产现在的状态是合法的可交易财产，不是遗产。你婆婆去世了，法律上就是说自动放弃了共有财产。合法财产和遗产是两个不同的概念。房产证是你公公的名字，就属于你公公的个人财产，而你公公还没去世，那房产并不...
房产证是老公公的名字,儿子死后妻子再婚有权分割房子吗?
答：丈夫去世妻子改嫁，没有尽到赡养老公公义务的情况下，没有继承老公公财产的权利，所以丈夫去世妻子再婚，就没有权利继承公公房产，除非她愿意赡养公公的晚年生活。
买房没有过户房主去世了但是房子就是她的老公公我该怎么办?
答：一、卖房人去世后，他的继承人将继承他的房产，做完继承公证后，继承人持公证书和房产证到房产局办理房产更名手续，房产证上的名字变更为继承人后，就可以跟继承人到房产局办理过户手续了。二、房产过户条件 1、房地产已经初始登记;2、合法拥有房地产并无产权争议;3、房地产无查封等限制房地产权利的...
...今年回家发现房产证的名字是公公的。我们该怎么办?
答：首先，如果你要在农村里盖房子，第一步先去村里申请宅基地，然后再在那个申请到的宅基地上盖房子，那么这个房子的房产证才会是你们的。如今的这个房子的，宅基地应该是在你公公名下，尽管是你出的钱，那么房产证也是你公公的。就更别说，房子不是你和老公盖的，只是修缮得了。这件事情也只能说，你们...
房产证是公公的名字,儿媳和孙ZI 有继承权吗?
答：房产证是公公的名字，儿媳和孙子是否有继承权要看以下情况：1、如果有遗嘱让儿媳和孙子继承则可以继承。2、没有遗嘱的话，丧偶儿媳对公、婆，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人继承。遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。《继承法》第10条规定，“遗产按照下列顺序继承：...
房产证是我公公的名字,户口本怎么分开
答：房产证是表示财产所有人的关键物证，与户口本上的名字没有关系，户口本上的一儿一女仅表明其的居住权，与物权无关。因为你婆婆和公公的财产是共同财产，公证的遗嘱说一半给儿子，实际上只是房子的四分之一给你儿子，因为房子的一半是你公公的。另外一半是婆婆的，现在要将其拥有的一半赠送给儿子，那就...
有一处房产,房产证是公公的名字,如果过户到老公的名下,需要什么手续
答：1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上...
我公公去世多年了,可房产证上还是他的名字,如果不去变更对以后拆迁有影...
答：有一定影响，到时拆迁可能会出现点麻烦，最好补开证明。你公公没遗嘱留下，配偶作为第一继承人，房产归你婆婆所有，万一你婆婆不幸去世，又没有留下遗嘱，那按遗产继承法的继承顺序，在她的子女中选择，如果是独生子，那就直接归你老公所有。
