商务大楼效果图-西安写字楼财富中心如何啊？我们公司想换个办公环境呢。

做为一个天津人,我来说说天津的这个大厦吧。

这个大厦一共有117层,597米高,是因为易经认为“7”为少阳,所以这座大厦和“7”结下了不解之缘。

下面说说为什么它的知名度不高。

首先,这个大厦没有完全竣工,自从选址开始,缺钱就一直贯穿大厦建设始终,这座大厦建建停停、停停建建的很多年了。如果说出名的话,那也是因为烂尾能够出名。

其次,各类媒体的曝光度不足。一开始刚建这座大楼的时候,各类媒体连续报导,但是成为烂尾之后,就成了姥姥不疼舅舅不爱的主儿了,后来只是在封顶的时候有媒体提了一下。

第三,选址有些问题。当时天津东部大力开发滨海新区,西部的高新技术产业园区是另一个热点,这个大楼勉强也算是沾上点高新技术产业园区的概念,可是周边地块并不成熟,基本没有相关配套设施,说白了就是在一片空地上建了一个楼,而且还是在郊区,如果这个大厦如期竣工的话,估计出租率也不是很高。

第四,现在大家只知道这个大厦叫“117大厦”,具体是哪家公司开发,具备什么功能,什么性质的大厦,大家对这些都一无所知。

第五,这些年天津的经济倒退,投资环境不佳,现在天津很多商务大厦的空置率都很高,这个大厦建成后也是一个鸡肋。

这个大厦现在烂尾的状态,虽然前期投入很多,但是也比再投入后全面竣工很难出租要强很多。

开发企业也是会经济分析的。

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我在天津工作多年,对天津的发展建设始终保持关注。天津117大厦位于天津市西青区高新技术产业园区,整个项目由中央商务区、配套居住区及天津环亚国际马球运动主题公园组成,因设计建造117层而得名。

117大厦及其商圈效果图

天津117大厦确实名气与它的高度不成比例,很多在天津人都不知道有这样一栋超级大厦在天津建设多年。没有名气的原因首先是项目座落地点非常尴尬,2008年开建,我一直以为建在著名的滨海新区,后来才知道在西青区一条通往郊区的马路旁。天津高铁南站建成后,人们出行去往南站的路上才会看到它刚刚封顶的身姿。

其次,天津本地媒体和央媒几乎没见过有什么像样的报道,偶尔只是在新闻里见到它建设进展的简单报道。

封顶的117大厦与周边配套形成强烈对比

第三,也是最重要的,资金链似乎出现了一定的问题,导致项目建设缓慢。分析师们担心高银天津项目是错误时间上马的错误项目。按照计划,高银117大厦将成为一个距北京半小时高铁路程的新商业区的中心。为了吸引更多资金而彰显规模。“中国的资产管理公司和银行机构致力于保护它们的抵押物的价值,因为如果任由价格下跌,它们就必须根据市值来调整不动产抵押物的价格,这对于银行、储户和城市而言都是一场灾难。”

投资额达100亿美元的高银天津项目就是一个“当今中国各地普遍可见的有些过头的乌托邦式理想”的最新例子。

座落于海河之畔的“津塔”及“津湾广场”夜景迷人

第四,天津作为传统工业重地,其强项是制造业,金融、商务、酒店等服务业与一线城市相比差距较大,投资者当时的决策,可能是看到天津的经济发展势头迅猛。但是在高增长的背后,是国家对天津装备制造业的强力投资拉动,作为服务业似乎并没有迎头赶上。117大厦作为天津服务业旗舰项目非但没有起到引领作用,反而陷入一种顾影自怜——在它的周围甚至没有形成像样的商圈。

我认为知名度低有几个方面的原因:

1.首先这个大厦好像没盖完,没使用怎么能有好的知名度呢?

2.第二就是该大厦的职能不清晰,这个大厦最后到底作为什么职能不清晰,怎么能有良好知名度呢,我觉得这方面天津与北京对这个问题处理方式截然不同,比方说,北京的未来科技城,还没盖楼先定位区域职能,而天津楼都盖这样了还不知道他做什么的,这样能有好的知名度吗?

3.配套跟不上,附近就一座孤立的楼盘,根本没有其他楼盘遥相呼应,看着太孤立了,影响了他的知名度(天津有几个地方都这样,比方说欢乐谷是比不小的投资,但附近只有一个欢乐谷,没有其他配套娱乐,很难发展起来。如果把欢乐谷附近加盖酒吧一条街,加购物一条街,加美食一条街,这里不繁荣都难,可现在的状况呢?)

以上是我对这个楼盘知名度的个人看法,希望大家指正,谢谢!

117大厦在西青区津静公路旁边,这边有三个学校。碰巧我也是这三所学校其中之一的学生,几乎是看着它修建起来的。后来大厦建立起来了,我也就毕业了。毕业之后好像没什么动静了。有人说是烂尾了,有人说是资金跟不上了,反正说什么的都有。

再说知名度,其实117大厦的知名度并不低,只是它一直在消费这种知名度。因为一件事情的知名在于发生和完成,但是117大厦好像一直都在建设。建了好几年也没有什么动静。

就是因为这个周期太长,导致了知名度的连续下跌。人人都知道有这样的一座高楼,但是并不知道里面的施工情况。坐车过去远远就能看见,但是总给人一种突如其来的失望。

因为没有建好,所以有的地方只进行了一半,墙面上的玻璃也是,一些装了一些没装,可难看了。与其说是知名度低,不如说是施工周期影响了很多的东西使得它没什么知名度。

前期的规划说有七星级酒店,还有各种的商业写字楼什么的,看来现在的短时间内是无法形成了。

知名度要和一个城市的经济文化信仰底蕴都要联系在一起的,不是随便一个什么之最就可以成为焦点,这是一个很现代的时代,这些在人们的心中依然不是一个吸引眼球的的地方,如果117是天津的文化中心,要是是什么其他什么被世人所熟知的一个方面的最新成果的聚焦,他会很有名,但是什么也不是,所以就要差一些。只有高没有用,姚明高,但是很会打篮球,中国还有个比姚明高的存在,但是我们有多少人知道呢,所以什么都要有一个结合。

不知道的别瞎喷!它旁边就是天津高新科技园区,因为太高了所以写字楼都显得很低。即使再晚几年竣工,依然是全国第二北方第一大厦!现在的天津周大福大厦也是北方第一。

天津117大厦位于天津市西青区高新技术产业园,开工于2008年9月,2015年9月完成主体结构封顶,高度达596.7米。

“北京的四合院,天津的小洋楼”这是对两个城市不同典型建筑风格的总结,天津曾经是九个国家的殖民地,城市处处散落着异域风格建筑。如今北京的四合院风头强劲,天津的小洋楼则相对寂寞了许多。那么这座以低层建筑和异域风格建筑而闻名的北方港口城市,是否需要用摩天大楼来重回国际舞台呢,能否吸收国际的聚光呢?答案是明显的,117大厦没有达到预期目标,而且本身的知名度也不高。

这主要应该是与天津的近年发展定位关系密切。天津的城市风不突出,异域风格比不过上海外滩建筑群,北方都市风格无法与首都北京并论,现代化程度甚至还不如杭州,苏州,南京等城市吸引眼球。

最主要的还是位置尴尬,存在感不强,就是离北京太近了,而且风格相近,掩盖了自己的光芒,造成了低调的天津,所以既使建成了国际大厦,但由于不擅长宣传自己,没有什么特色风格,还是没有什么知名度。

塘沽开发区还有一个周大福金融中心呢,你咋不说说它

高空看117还是很突出的,总有一天会成为亮点。

117还没完工