买房不能只看房价 买房不理性要吃大亏的
买房的时候，很多人都是比较关注房价的，甚至会出现把房价高低作为判断房子好不好的标准。实际上，买房只看房价是会影响到购房人的判断力的，且也很容易陷入思维误区，因此小编觉得这是买房的一大忌讳。
误区一：买房只看房价
这几年房价上涨明显，大家对于房价的预期很高，因此在低价面前，房子的其他缺点都能忽略不计了。要知道不同城市的房价会有不同的差异，而即便是同一区域的不同小区，房价也不能一概而论。
比如价格低一些的可能位置、交通、户型不太好；价格高一些的位置什么的都挺好，就是面积小，家里人多住不下。
因此在买房时考虑房价是可以理解的，但是不要因为价格低就委曲求全，最后还是得看这房子是不是满足真实需求。比如，家里有老人、孩子，就得找有电梯的房子，有些老房子价格虽然低，但没有电梯，即便住进去也会产生新的问题。
误区二：了解政策没用
一般政策的变化都伴随着市场的调整，并且是持续性的。例如2015年连续降息，是为了去库存刺激购房需求；2016年楼市**，生意客的参与让整个市场变的不平衡，房价不理性上涨，真正有购房需求的刚需反倒买不起房子了，于是限购限贷政策出场，开始抑制投机需求。
也许就有人觉得政策不够靠谱，与其相信政策，还不如去多看几套房子。其实，说了解政策没用的人，要么就是真的买不起了，迁怒于政策，要么就凭着运气捡了便宜买到房子，就凭借自己的“经验之谈”勇闯天涯。
是的，经验的确可以作为买方的参考，不过政策跟市场密不可分，通过政策可以对市场有个认识。比如去年开始房贷利率不断上浮，到现在也都是这个趋势。
那么从上述情况就可以知道，现在买房要多付很多利息，且未必能在期望时间内放款，时间成本也变高了。在这种情况下，购房人需要做的是根据自己的实际情况，判断能不能接受利息变高、等待期变长等问题，也不至于在没有心理准备的情况下，被动接受。
误区三：过分相信“别人说的”
有些人买房并不是自己真的想买房，而是看到周围的人都在买房，都在说买房最保值。于是也想买房了，可是当被问到预算的时候，其实自己是并没有清晰的打算的，且也没有实地看过房。
这样情况就属于典型的盲目买房，别人的意见固然重要，自己也要有主观判断力。因为别人的观点是站在别人角度考虑的，你要了解自己的诉求做出适合自己的选择。明明没有能力买房，还非得打肿脸充胖子，到时候为了还房贷节衣缩食，影响生活质量可就得不偿失了。
误区四：贷款越多越好
还有一种情况就是，认为买房贷款越多越好，贷款越多需要支付的利息就多。其实，这想法也是种误区，试想下，贷款人每月要先拿出还月供的钱，剩下的才能用于生活，家里如果有老人孩子，日常开支更大了，贷款多了就未必好了。
因此最完美的状态是能用最少的钱买到心仪的房子。至于贷款这种买房方式，利用好了能让生活更上一个层次，利用不好反会成为自己的一种负担。
总之，今年买房人的心情是复杂的，既要面对利率上涨、限购政策等整体购房门槛变高，还急需解决没有住房的现实问题。但，无论怎么样，小编都希望大家要尽可能的了解政策、了解市场，不能仅凭中介、媒体的一面之词就下定论，避免陷入思维误区。
来源：网络
（以上回答发布于2018-05-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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一、准备要充分
在购房以前，一定要做足功课，对房产市场要有一个基本的了解。要考虑好自己的经济实力和收入状况，拟定好合适的还款计划，然后再根据自己的实际情况选购合适的房子。另外，在购房前最好学习一些关于房产的相关知识，多问问身边有购房经历的同事或朋友。
二、不要过于相信开发商
有些朋友在购房的时候根本不会在意开发商的资质或品牌，以为开发商都是诚信的，合规合法的，但在购房之后却后悔不已。开发商的品牌差异会导致项目的质量以及后期的物业管理出现很大的差异。在购房时最好还是选择负责任，信誉好的开发商。
三、要去实地考察
实地考察在购房过程中也是相当重要的。不能一味地相信开发商的广告宣传。实地考察可以对项目周边的配套设施有一个大致的了解。像小区周边的商场、公交站、医院等环境只有通过实地考察才可发现。
四、成熟原则
即购买成熟的地段，因周边的配套设施基本都已经建设比较完善，购房之后，衣食住行都可以方便解决，生活会更为轻松，因此购房时选择成熟地段的小区房比新开发区会有更大的生活优势。
五、签合同不要太随意
很多购房者在签购房合同的时候都不仔细地看合同条款，以至于在以后的维权中屡屡吃亏。购房合同条款本身就很多，签合同时还是应该仔细阅读，有不清楚的地方要向工作人员询问清楚，对合同中表述不清楚的还要作好补充协议。另外，对于开发商的口头承诺要一并写入到合同或补充协议中。
六、多家原则
如果要购买二手房，不能只在一家中介公司登记，可在多家中介公司登记，才能获得更多的房源信息。而且在登记时，要表现出强烈的购买欲望，这样中介公司才会更加重视你的要求，有了好的房源才会第一时间通知你。
（以上回答发布于2016-12-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房子要注意哪些问题？现在房价虽然不像前两年炒的那么热了，但是房价对于普通老百姓来说依旧高的很，介绍一下买房子要注意哪些问题？
不要过多关注房价：
房价一直是人们比较关注的话题。有些房地产的房价就是冲着客户的这种心理去的，为的就是吸引客户。房价是定的低些，但是你要记住价格相对的低了，其他服务就不好了，这明眼人都能看出来的，所以，客户在买房的时候不要一味的关注价格。
买房要理性购房：
房子地理位置好，价格当然就会贵。房子地理位置比较偏的，那么价格会低好多。但还有一个问题就是大家都想要好的地段的房子，一窝蜂的去抢，于是房价疯涨，然而相对的比较偏远的郊区的房子就会比市里的房子价格就低好多，提醒大家要理性购房，要根据自己的能力去选择购房，不要充大头买市中心的房子。
1、产权年限
还有就是人们在买房子的时候，关于产权大家一般不会忘记，人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念。如果没有了解好的话，这就是一个大坑。当然房地产的销售也是不会告诉你那么多的，要是不注意，很容易被忽悠过去的。所以，这个产权的问题还是要问仔细了。
2、户型舒适
好户型一定是比较方正的，这种户型的好处非常多，一是房间的利用率高，没有死角，家具摆放没有死角；二是户型方正的户型显得房间更紧凑，居住功能上也更容易区分。当然了，所谓户型方正并非四四方方的正方形，而是指整个房间的整体结构倾向于长和宽的差距不大，而且也允许出现小的边角。
3、小区物业
物业现在是很大的一个问题，以后你居住在这个小区，经常会跟物业打交道。现在一般小区的物业都是外包出去的，所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司。
4、停车位
随着社会发展的越来越好，现在大多数的人都有车了，我麻烦这就是个必须品。当然以后还会出现更多的车。到时候车子多了，停车位就是个问题。所以买房子的时候，一定要问清楚。
（以上回答发布于2017-07-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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