2022年农村自建房能建多少平方？超出多少收费？怎么收？一文解读
2022年农村自建房能建多少平方?
《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、直辖市、自治区的规定标准，不同的地区宅基地面积标准不一样，2022年各地农村自建房面积标准如下:
1、江西省
2022年《江西省实施土地管理法》第43条规定，占用宅基地每户不超过180平方米;确需占用耕地每户不超过120平方米;占用荒山、荒坡每户不超过240平方米。
2、河南省
根据《河南省实施〈土地管理法〉办法》规定，人均耕地一亩以下地区每户不超过134平方米;人均耕地一亩以上地区每户不超过167平方米;山区、丘陵区每户不超过200平方米。
3、湖南省
宅基地面积标准涉及占用耕地每户最高不超过130平方米;使用耕地以外每户最高不超过180平方米;使用村内空闲地和原有宅基地每户最高不超过210平方米。
4、湖北省
根据《湖北省土地管理实施办法》第三十三条规定，改建房屋宅基地每户不得超过140平方米;使用未利用土地每户不得超过200平方米。
5、湛江市
根据《湛江市农村宅基地和住宅建设管理暂行办法》(湛府规〔2022〕4号)规定，平原地区和城市郊区宅基地每户80平方米以下;丘陵地区每户120平方米以下;山区每户150平方米以下。
注:各个地区宅基地面积规定政策有所差异，具体面积建议咨询当地有关部门。
2022年农村自建房超出多少收费?
2022年农村一户一宅自建房面积，按照阶梯累进式办法收取有偿使用费，超占面积越多，收费越多。不同地区收费标准有所差异，个别地区最新标准如下:
1、汨罗市川山坪镇
根据《川山坪镇农村宅基地有偿使用实施方案》(川发〔2022〕2号)规定，超出面积1-30m2部分，5元/m2;超出面积30-60m2部分，8元/m2;超出面积60-100m2部分，10元/m2;超出面积100-150m2部分，12元/m2;超出面积150m2以上部分，15元/m2。
2、萍乡武功山
根据《萍乡武功山风景名胜区农村宅基地有偿使用和退出暂行办法》(萍武管字〔2021〕48号)规定，超出规定面积1-50平，按10元/m2计费;超出面积51-100平方米，按15元/m2计费;超出面积101-150平，按每年20元/m2计费;超出面积151平，按每年25元/m2起征，每增加50平收费标准提高5元/m2计费，以此类推。
3、江西余江
超出当地宅基地面积标准1-50平的部分，收取10元/平方米;超出51-100平按15元/平收费;超出101-150平按20元/平收费;超过150平以上，每增加50平提高50元/平收费。
4、河南省
超出50平以下的，每平收费2.5元;51-100平收费5元/平;101-150平收费标准为10元/平。
5、山东省
超出50平以内部分，按照1元/平收费;超出标准面积50-149平，按照3元/平收费。
2022年农村自建房的申请流程
1、农户提出书面申请
农村村民以户为单位向所在的村委会提出宅基地和建房的书面申请。
2、村集体讨论并公示
村委会收到申请以后，提交村民小组进行会议讨论，将申请理由、宅基地位置、占地面积、建筑层高、建筑面积进行公示。
3、村级乡镇审查审批
村级主要审查提交材料真实性、用地建房是否符合规划，审查通过后，送报乡镇政府审查，主要审查申请人是否符合宅基地申请条件，用地是否符合宅基地合理布局等，核发乡村建设规划许可证，以及审批出具《宅基地批准书》。后续对宅基地到场审查，丈量。
4、住房完工后验收
当住房完工以后，由乡镇政府组织相关部门进行验收，符合规定出具《农村宅基地和建房规划许可验收意见表》。
2022年农村自建房的注意事项
1、层数规定
《农村住房建设技术政策(试行)》中规定，农村宅基地自建房层数垂直分户的建议2-3层，在水平分户上建议是4-5层。
2、耕地不能乱占
村民建房千万不要擅自乱占耕地建设住房，一旦被发现，拆除是不可避免的，这个原则要遵守。
3、一户一宅
农村建房需要遵守“一户一宅”和“建新拆旧”，村民要申请新的宅基地建房，需要承诺退还老宅基地，这才符合规定，查验才会合格。
以上就是关于2022年农村自建房面积以及收费标准介绍了，农村个人建房已经规范了流程，不可以像以前一样，想怎么建就怎么建，想建多大就建多大，务必要符合面积规定，且建房前要取得宅基地建设许可证和村庄规划许可证，满足规定才能办理不动产权登记，因此2022年建房，各位一定要了解清楚规定，早知晓不吃亏。
2022年毫州市农村可以建房吗嗯地面积是多少
答：可以建房，面积不可以超过规定面积。2022年农村可以自建房，不过，在自建房时必须要严格的按照相关的审批流程进行。农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米，使用其他土地最高不得超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得...
2022农村自建房限高多少米
答：2022年农村宅基地建房的高度一般不超十米，但有时候根据具体情况来定。福建农村自建房不能盖超过3层，第一层的高度不能超过3.6米，标准层不超过3.3。
天津2022年农村自建房高度,宽度有要求吗
答：高度不超十米，高度不得超过3.3米。农村自建房不能盖超过3层，第一层的高度不能超过3.6米，标准层不超过3.3米。
2022年开始,农村自建房要怎样建,多项原则要遵守,早知晓不吃亏
答：所以说我们不要投机取巧，想着通过多建几套房子，多点拆迁补偿。这种行为不但不会带来任何的利益，同时也是违反法律的行为。三、不要盖房面积超过规定面积在农村地区有些家里比较有钱的家庭就会想着把房子盖大一点，当然适当地盖大一点也是可以的，可是不能超过法律的规定。农村的自建房的面积是不能够超过...
2022年农村自建房45万能建什么样房子
答：四合院/民宿等小型建筑。农村建房子要看建设面积、占地面积、建筑面积、建设风格等决定，不过物价、人工、以及建筑材料费用都有所上涨，只是建一栋最基本的房子就会花费最少20万的价格。2022年农村自建房45万能建四合院/民宿等小型建筑房子。自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地...
农村一户有多少人?一宅有多大面积?2022农村一户一宅最新政策
答：这几年，国家对于农村宅基地的管理和要求也是越来越严格，对于那些违反规定的自建房或者是超出面积的住宅，轻则是进行处罚，重则是会直接将房屋当成违建拆除。当前，按照各地宅基地确权工作的进度，基本上是都已完成了的，有些农村朋友对自己的宅基地面积是否超标？是否符合一户一宅要求还不是特别清楚，...
农村自建房政策2022
答：（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。二、农村自建房申请条件有哪些农村自建房申请条件如下：1、申请人的年龄必须在18周岁到65周岁之间，...
2023年农村自建房最新政策
答：湖南省居民自建房安全管理若干规定于2022年11月23日通过，自2023年1月1日起施行。该规定旨在加强对居民自建房的安全管理，确保公共安全。根据规定，县级以上人民政府应加强对居民自建房安全的管理工作，并建立健全相关机制。乡镇人民政府和街道办事处负责本辖区内的居民自建房安全监督管理工作，包括日常监管和...
2022年农村盖新楼限高是多少?
答：可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。农村建房注意事项有哪些 1、地基稳固 由于在农村的自建房位置都是不固定的，因此在规定的区域内，房子的位置是可以自己决定的，如果是内有参考物的自建房的话，需要确保地底下面的稳固性及土质，一定要确保地底下没有空洞。2、建筑材料 在农村建房时，建筑的...
2022年上海农村自建房标准
答：你好，要在上海农村建立自建房，必须是农村集体经济组织成员；必须符合一户一宅政策；必须符合本村的居住整体规划；必须征求四邻意见。建立自建房前应当在开工前申请划定用地范围，对于农户建造两层或者以上住房的，应当使用政府推荐图纸或者具备资质的设计单位设计的施工图纸。在建造完毕后应当申请验收。按规划...
