物业固定资产有哪些
问题二：物业管理公司的固定资产有哪些 1、物业管理用房
2、机动车辆
3、办公机具，如电脑、复印机等
4、工具类：垃圾清运车、洒水车、机动药物喷洒车（绿化）割草机、吸尘器、工程维修上的电焊机 之类等等
5、由物业公司投资的消防设备或设施、安防设备或设施等
6、
问题三：物业管理企业的固定资产有那些？ 1、物业管理用房
2、机动车辆
3、办公机具，如电脑、复印机等
4、工具类：垃圾清运车、洒水车、机动药物喷洒车（绿化）割草机、吸尘器、工程维修上的电焊机 之类等等
5、由物业公司投资的消防设备或设施、安防设备或设施等
6、
问题四：物业公司的固定资产如何界定?什么才是物业公司的固定资产? 固定资产是指同时具有以下特征的有形资产：
（1）为梗产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；
（2）使用寿命超过一个会计年度。
你说的可以算是吧，包括公司的车、厂房都是固定资产
问题五：物业在什么情况下是固定资产,什么情况下是流动资产 一般来说，生产经营用的劳动资料，使用年限在一年以上，单位价值较高，就应列为固定资产；否则，应列为低值易耗品。
所谓的流动资产就是流动性较强，能迅速变现的资产。
偿这两条定义就可以分辨。
问题六：什么是物业资产 物业资产是物业服务、设施、房地产资产、房地产组合投资的统称
问题七：物业资产管理公司都有哪些服务？ 物业资产管理是指为了满足置业投资者的目标，综合利用物业服务（Property Service）、设施管理(Facility
Management)、房地产资产管理(Real Estate Assets Management)、房地产组合投资管理(Real Estate
Portfolio Management)的技术、手段和模式，以收益性物业为对象，为投资提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。
主要包括物业管理和资产管理两部分。
根据仲量联行的物业与资产管理业务细分：
物业管理包括：超高层管理、区域管理、绿色建筑管理、酒吧街/步行街管理、总部大楼管理、服务式公寓管理、培训及审计；
资产管理包括房地产信托、投资基金、投资结构优化重组、公司及机构融资等众多领域。
给大家说一个具体的物业资产管理的案例介绍：
在花旗集团大上项目中，仲量联行负责公共区域管理、综合设施管理及租赁服务；
在中国尊项目中，主要提供超高层建筑物的管理及全面解决方案。
中国市场还是可以参考仲量联行比较好！
问题八：物业管理固定资产需要全体业主讨论通过吗 物业管理企业的固定资产，是企业自己跟业主无关，无需业主讨论通过。如果是本小区的固定资产，当然是要业主做主的，需要业主委会或业主大会讨论通过的。
问题九：物业公司的固定资产如何界定?什么才是物业公司的固定资产? 一般也就是使用年限超过一年的，可以限定为固定资产了。
比如，电脑，电视机，监控器等。
问题十：什么是资产管理型物业公司 资产管理(Real Estate Asset Management或 Property Management)的基础是不动产管理，是对不动产进行经营和维护以实现不动产所有者的目标的过程。从本质上讲，不动产管理并不是新生事物，但资产管理引入了资产组合管理和每股收益分析的内容。国外资产管理的研究主要分为两种视角，一是机构投资人角度，以资产组合管理和对不动产经营管理获取回报；二是公司(组织)视角，关注不动产资产在公司经营过程中的作用和表现。当公司拥有不动产资产的主要目的是利用它来获取收益时，上述两种视角便合二为一了
摘自：
物业管理，设施管理和资产管理模式的比较分析
一、物业管理的内涵
1．我国物业管理的发展和现状
20世纪80年代，为适应改革开放后沿海开放地区新建居住区管理的需要，深圳借鉴港台地区的做法，率先引入并实施了物业管理制度。1994年，建设部发布《城市新建住宅小区管理办法》，规定此后新建住宅小区必须实施物业管理，确立了物业管理作为一个独立行业发展的基础。此后，物业管理迅速发展，并将管理范围从住宅扩大到办公楼、学校、商场、工厂甚至城市道路、园林等各种物业形态。
从我国第一家物业管理企业――深圳物业管理公司成立，国家房地产行政主管部门就积极扶持和培育物业管理行业，如大力推行“建管分离”的政策，使物业管理行业在规模上、速度上均保持了较高的增长速度。但物业管理的行业地位和企业盈利能力一直不能令人满意，甚至成为容易引发矛盾和纠纷的社会焦点问题。根据中国物业管理协会2008年公布的行业生存状况调查报告显示，目前只有40％的物业服务企业能够盈利，平均盈利额仅为81．28万元。严峻的现实促使物业管理业内人士积极探索行业发展的新模式。
2．物业管理的涵义
物业管理包括两个层次的涵义：一是产权权属及权利的层次。物业管理是由房地产所有权，特别是建筑物区分所有权所表现出的具体内容，明确产权人拥有何种权利以及如何行使自己的权利。在这个层面上，物业管理常与建筑物区分所有权、业主自治等内容相联系，涉及多方主体的权利和义务。二是行业运作模式和专业活动的层次。根据国务院2003年颁布的《物业管理条例》规定，物业管理是指“业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动”。这一规定是对作为具有社会化、市场化、专业化特点的物业管理服务行业具体运作模式和内容的明确界定，物业管理是一种由物业服务企业向业主提供专业服务的活动。
上述两个层次出发点不同，但由于忽略了它们不同的范畴，导致很长一段时间存在着“物业管理”还是“物业服务”的概念之争。2007年《物权法》颁布后， >
物业公司一般要收取业主哪些费用、价格是多少?
答：固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。(八)利润 利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。(九)法定税费 法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的...
村里的物业公司属于固定资产吗
答：价值达到一定标准的非货币性资产，物业公司不属于固定资产，物业公司安装在小区里的发电机组、道闸、拦路虎等设施属于固定资产。固定资产在生产过程中可以长期发挥作用，长期保持原有的实物形态，其价值则随着企业生产经营活动而逐渐地转移到产品成本中去，并构成产品价值的一个组成部分。
物业在什么情况下是固定资产,什么情况下是流动资产
答：物业在代售状态下是流动资产，在使用年限在一年以上的情况下是固定资产
...的设备移交给物业后属不属于物业公司的固定资产?(如:监控设备)_百度...
答：5、开发商让你物业管也罢，业主聘请你们公司管也罢，你都要明白一个道理，物业公司是管家，里边的一草一木你都得算进固定资产内。因为你现在已经在管了，难道监控你没管？难道高低压配电室你没管？难道泵房你没管？要知道，物业公司在一个小区代表的就是全体业主，前提是业主委员会没成立的时候。成立...
物管部是什么部门
答：2、保安费:保安费一般是针对封闭式小区来收取，包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房等。 3、清洁卫生费:一般包括垃圾外运费、清洁工具、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费等其他费用。 4、物业管理企业固定资产折旧率:物业管理固定资产包含通讯设备、交通工具、维修设备等，其平均折旧年限一...
物业的物耗都有哪些
答：电池、线等 3、能源物耗：水电气（办公、住宿、生活）第二大类：物业公司固定资产折旧 物业公司固定资产折旧是在这个项目开办费预算，购买的物品。是属于业主的（物业费预算，每年都有开办费的分摊）：如电脑、办公桌、椅凳、档案柜等。第三大类 为了保证设施设备正常运行，不在预算中的物料消耗 ...
物业公司购电动三轮车1650计入到那个科目,固定资产还是低值易耗品...
答：固定资产和低值易耗品单看概念是可能重合的，某些物品既符合低值易耗品的概念，也可以理解为固定资产，还要看企业对于资产管理的态度。物业公司的电动三轮车，可以参考购买价格和使用时间，如果价格较低，三千以内，使用时间也不长，且经常维修，可以入低值易耗品，方便管理。如果价格较高，使用时间也比较...
物业公司的监控设备属于固定资产吗?
答：属于，再改造的资金可以追加固定资产
国家物业法对空置房屋怎么收费
答：5.保安费这项费用含有：保安人员人身保险费、保安器材装备费、保安用房及保安人员住房租金等。6.办公费这项费用含有：办公用房租金、交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、其他杂项等。7.物业管理企业固定资产折旧费固定资产含有：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备...
物业管理包括哪些项目?
答：问题五:物管费包含哪些内容 物业费包括以下九项: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用...
