村集体土地变更使用性质
一、在农村土地性质可以变更吗?
土地性质可以改变,只要经过有关部门的批准、 经过各部门审批通过后,土地性质就变成工业用地了。
土地证地号指是宗地号,也就是那一幢楼所处的那块地的编号,一般是一幢楼或几幢楼同一个地号。
变更土地出让合同约定的土地用途,通常被认定为属于合同法中合同内容变更的性质,但在我国特殊的土地法律制度中,远不是一个合同变更能够准确解决的法律问题。
二、土地性质的分类
土地性质分为农用地、建设用地和未利用地三类。其中:
1、农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;
2、建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等(包括农村宅基地和集体建设性用地,比如农村的广场等);
3、未利用地是指农用地和建设用地以外的土地,比如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等。
三、相关法律依据是什么?
依据《中华人民共和国土地管理法》规定如下:
第四条 国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
通常来说土地一般都是用作耕田种植来使用的,但是如果土地有更加具有价值的使用方式时,变更土地的性质也不乏是一种好的选择。但需要注意的是,因为我国人口众多,土地繁多,用地情况复杂,变更土地性质也是很困得事情,需要诸多方面因素的考虑。
怎么样变更集体土地性质?
答：土地在我国只有集体土地和国有土地之分，参见《中华人民共和国土地管理法》第二条。集体土地变为国有土地只有通过征收的渠道。具体程序参见《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》以及各地方在依据上位法制定的地方性法规、政府规章 ...
土地性质变更需要什么手续
答：土地性质有哪几种土地性质有以下两种：1、国有入地，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承；2、农民集体土地，集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法...
集体土地变林地是不是属于变更土地性质?有什么依据呢?
答：关于这个问题，我从以下几点给你说说：一、承包前该片集体土地的性质探讨 按照问题描述，原来是菜地、水塘、茶山，那么基本可以断定此前这是一处集体办的茶场、林场或者综合类农场，这类情况在农村非常普遍，在六七十年代，每个村都有自己的集体林场、茶场、果园、农场等，而且规模多在百亩以上至数百亩。...
土地经营权是否可以变更土地使用性质
答：分为主体和客体两种。该项权利的权利主体为公民或集体;权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地。《中华人民共和国土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包...
变更土地使用性质都需要提供什么材料?
答：变更土地使用性质需要提供以下申请材料：（一）土地登记申请书。（二）身份证明材料：1、自然人提供：身份证明或户籍证明，委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明；2、单位提供：营业执照及机构代码证复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份...
农村土地征收后土地性质变吗
答：法律分析：土地征收，是指根据经济社会发展等公共利益需要，依照法律、法规规定的权限和程序，报经国务院或者省人民政府批准，将农民集体所有的土地征为国家所有，并依法、合理予以补偿和安置的行为。因此，农村土地被依法征收后土地性质由集体所有转变为国家所有。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例...
农村宅基地的使用性质要变更么?
答：农村宅基地变更使用性质可以，因军事、外交、能源、交通、水利、通信、邮政、科技、教育、文化、卫生、体育、生态、防灾、文物保护、扶贫搬迁、保障性安居工程建设确需使用农村宅基地的可以依法征收征用变更其使用性质。【法律依据】《土地管理法》第四十五条 为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民...
农村宅基地土地性质可以变更吗
答：法律分析：我国法律上不允许变更宅基地的使用性能，宅基地是集体依法划拨给农民建造住宅使用的土地，宅基地使用权的存在是与住宅房屋的建设不可分离的。法律确认和保护宅基地使用权，目的是保障农户依法使用土地建造、保有其个人住宅、庭院，凡是不符合这个目的的，一般都不能享有宅基地使用权。对于已经占有的...
集体土地变林地是不是属于变更了土地性质?
答：根据所有制，它分为国有土地和集体土地。集体土地是指农民集体所有的土地。也被称为劳动人民集体所有的土地。这里的集体是指乡(镇)、村、村民小组等类似性质的农业集体经济组织的土地所有权。任何其他集体都没有土地所有权。农村土地(包括城市郊区)属于集体所有，但国家依法所有或者依法征收的除外。农民使...
村集体土地性质哪一级政府有权变更
答：土地性质指的是国有土地和集体土地两种，这涉及行政区划最低也得是市级政府审批，例如国务院批准了石家庄市的城市发展规划，有几个县市进入了石家庄市，但是具体成为市区就要等以后城市发展需要择时而批准
