我方与甲方签订了一份显失公平的合同，但已超过一年，如何维护自己的权益？
一是与甲方协商修改合同，二是在合同签订的一年内起诉，请求人民法院撤销该合同。
本人认为确实存在显失公平的事实。赔偿协议是自愿协商的符合法定原则，但房屋租赁有其他法规、规章或约定成俗的约束。你可以在对方口头同意（对方必须承认）的基础上转让，这是不确定的因素。房屋租赁的违约一般为未付部分金额的%计算加实际损失。事实上你不再使用，且未交的部分小于赔偿的数额又无实际损失的证据，故有显示公平。如果你能提供1、对方同意你约定期限内可以转租的证据；2、转租后的收益大于赔偿额，即可消除显示公平的因素，才有可能胜诉。
一方与甲方签订了一份显失公平的合同，但已超过一年，依据民法典的规定，合同订立的时候有明显失公平的，合同一方当事人是可以申请撤销合同的，因合同取得的财产可以要求返还。法律分析
在订立时，该合同对双方当事人明显不公平。注意是在合同订立时。现实生活，买卖房屋合同生效后，因房价上涨，出卖方认为合同显示公平，法院通常是不予认可的，一方获得的利益超过了法律所允许的限额。例如价款明显超过了市场上的同类商品价格，该超额明显不合理，受害的一方是因为在缺乏经验或者紧迫情况下实施的民事行为。一方明显获利，另一方明显损失，获利方不了解对方情况，主观上无恶意，获利方出于善意，如一方履行了忠告义务，向对方说明了不公平条件的存在，且对方有机会理解或合理选择合同条件，获利方出于过失行为。对对受损失提出的不公平条件因过失未予审慎认知，显失公平的后果系因不可抗力或情势变更所致，在认定显失公平时强调获利人的主观故意，一方面约束了法官的自由裁量权，使法院不能仅凭结果的显失公平而轻易地变更或撤销合同，另一方面，由提出变更，撤销之诉的一方对程序性显失公平免举证责任。减少了当事人滥用显失公平原则的可能性，在显失公平合同中，当事人的权利、义务并不对等，并且不对等的情况还比较严重，这就违反了公平合理原则的要求。相关法律中有规定，对于这样的合同，当事人可以申请人民法院或仲裁机构予以变更或撤销。但是合同究竟是否显失公平，还需要结合规定的要件加以判断。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
一般被列为没有法律效力的合约为：合约内容违法、违反社会道德、被挟逼所签定的合约、被欺瞒或被误导所签定的合约、在不意识清醒的状态下、在不明合约内容的情况下、在没有受权的情况下、严重出现不公平的条款。
你是属於最後一项的情况，但要否定此项合约：合约当中不能存在对你的其他有利因素，如签定此项不公平的合约为要与对方建立长远的商业关系或含有宣传造势的目的，这些也属间接利益关系，且你得要举证在你签定合时并不了解合约上不公的平条款。
因你所签定的合以已超过一年：你必须证明在你签定合约时合约的条款已存在不公平情况：而非一年後因物资价格调整所造成的。
你好，还有多久才能完工呢？
不平等合同是否具有法律效应呢?
答：合同相对有效的前提，合同一方当事人行使了可撤销权后，合同才失去法律效力。若合同内容违法，则合同自始无效，该合同内容违反了法律规定，其以不受法律保护的权利与合同另一方要求对等关系，侵害了别人的合法权利，此时就属于无效合同。因重大误解订立的合同以及在订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求...
合同甲方不给乙方一份怎么办
答：重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等产生错误的认识，致使行为的后果与自己的真实意思相违背，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。2、是在订立合同时显失公平的。显失公平是指一方当事人利用优势或者是利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反...
甲乙双方签订建设工程施工合同,施工中发生安全事故,由谁负责?_百度知 ...
答：这样的条款是没有法律效力的，甲方如果以此条款主张安全事故责任应该全部由乙方承担，乙方可以提出因为属于明显显失公平，请求认定该条款无效，按侵权责任的归责原则而非合同上的“双方约定”来判断责任归属。法律分析从民事合同的理论出发，两个平等主体之间的法律行为之所以生效，受到法律保护，是基于双方对...
“显失公平”的案例?
答：原告公交公司认为，原、被告于2006年5月1日签订的沛县公交车亭(含电话亭)建设使用合同，该合同第一条使用权归乙方，第四条甲方负责电费，第六条使用期限为30年，第七条乙方无偿使用，第八条因甲方原因乙方不能使用，甲方赔偿乙方工程款每个5万元，均属于显失公平条款。因此，要求撤销该合同。被告广告...
法律问题咨询,甲方以明显低于市场价的价格与乙方签订合同,是否属于无效...
答：合同是平等主体双方达成合意，受法律保护。但法律对欺诈，乘人之危，侵害第三人利益行为规定一定补救措施，乙方有权依照法规申请法院认定合同无效或者撤销，有权依法获得有关赔偿。
1、租房时交了定金,但是合同里有霸王条款我拒签,算我违约吗?2、租房交...
答：租房时交了定金但是合同里有霸王条款可以拒签不算违约，房东在签合同时必须提供相关证件。因为承租人在合同中发现霸王条款可以不租或者与甲方商议修改条款，而在签合同时房东必须提供相关证件信息的义务。法律分析租房注意事项：1、房产证上名字和房东一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户日本原件，因为...
签的合同甲方违约了怎么办
答：签订合同应当基于公平、公正、自愿、平等,双方不能有恶意的欺骗和隐瞒。如通过欺骗的手段骗得对方签订合同,会导致合同无效,所以也就不存在违约的问题。合同甲方违约应该进行仲裁、诉讼及申请强制执行。甲方因为违约而造成的损失或这是其它的债权即使是事实,但是也需要经过司法机关的确认,才会具有强制执行的效力。实践当中...
...法定标准百分之七十仍仲裁为无法认定为显失公平的情形,怎么解释?_百...
答：（1）如果该赔偿协议是在劳动者已认定工伤和评定伤残等级的前提下签订，且不存在欺诈、胁迫或者乘人之危情形的，应认定有效；但是如果劳动者能举证证明该协议存在重大误解或显失公平等情形，符合合同变更或撤销情形的，可视情况作出处理。（2）如果该赔偿协议是在劳动者未经劳动行政部门认定工伤和评定伤残...
甲方单方面拟定的合同双方签字后 发现甲方只在合同中阐明了己方利益,乙...
答：关于合同中只有甲方利益的问题，乙方完全可以不与甲方签订合同，签订合同之后提出没有保障乙方利益，这只能说是乙方签订合同时不注重自身权益，在合同没有违法条款的情况下，不能仅仅因为没有保障乙方利益就推断出合同无效。当然，如果合同内容显失公平，乙方可以向法院或者仲裁机构提出撤销或者变更合同；由法院...
