毕业生第一次租房,有哪些事情需要注意?

作者&投稿:姜呼 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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毕业生第一次租房确实有很多需要注意的地方,我就结合自己租房经验来谈谈,希望对毕业生租房有帮助。

1、考虑预算

我觉得预算是最先考虑的,对找工作有很大影响,记得当初自己在北京海淀区租房,那找工作几乎都是围绕在那一个地区,太远了不愿意去,来回车费一个月也不少。

预算主要考虑:房租、来回的车费、生活成本以及其他杂费。让预算在自己可控制范围内,这样才能更好的生活和找工作。

如果预算超支了,可能就会入不敷出,只好找父母接济了,所以做好预算至关重要。

2、租房位置

制定好自己预算后,就可以考虑租房地点了,如果是北上广,就考虑把房子租的远一点,这样能减少房租支出和生活成本。

如果是二三线城市,可以考虑住在地铁比较近的地方,通勤方便,与人合租或者整租都划算。

租房位置重点考虑

* 安全情况:尤其是女孩子,不要选择那种偏僻的地方,最好选择上班族住的人多的地方

* 通勤车较多:不一定非地铁,可以地铁或者地铁+公交这种

* 通勤时间:最好能控制在一个半小时内,时间太长自己也休息不好,晚上也不安全。

* 周边设施:住得远,但也要保障生活所需,比如小区内有超市、门口有摊点、周边有商超等

3、租房渠道

租房渠道主要有三种:个人房源、二房东、中介。

房东直租主要集中在二三线城市,房东本人直租,很划算,无中介费,靠谱一些,有事情也能得到更好解决。遇到房东冒充的可能性很小。

房东直租,最好找个好房东,事少的,避免退房扯皮。

二房东:主要集中在新一线、二线城市,我当初租房就是新一线城市,二房东很多,庆幸自己租房这么多年没遇到坑,二房东靠不靠谱,需要根据自己的交流、同租客询问等情况做判断。

中介:如果实在找不到房源,那就找中介吧,这只能算最后选择,毕竟中介有好有不好,刚毕业,社会阅历浅,找中介租房需谨慎。

无论哪种租房渠道,个人建议:短租为主,觉得住得好,房东、中介人也不错,遇到问题也能及时解决,可以考虑续租。

4、实地看房

在签租房合同前一定要亲自查看房源,检查租房家电功能是否正常、卫生间马桶排水、墙面漏水、返潮等情况,遇到疑问及时指出,避免租房后扯皮。

还有门锁情况,在签合同前确认好,不要相信签完合同后我给你怎么怎么办?万一不办,自己就亏钱了。之前朋友就有遇到与中介租房,说签合同后会给换门锁,结果拖着不换,钱也没要回来,只能自己亏钱了。

5、注意安全和隐私

大部分毕业生租房都是找社区房源,有合租和整租,相对划算些,但要注意自己的人身安全,有的小区是开放式的,有的是封闭式的。

封闭式有专门保安、闸口,不是什么人都随便进的,这样的地方房租可能也比较贵,可以自己通过网络、实地看房了解后做决定。

此外,也不要与房东、中介透漏过多个人信息,凡是留个心眼,不相关的可以不回答。

6、是否合租

刚毕业的学生,选择合租一个房子是最好的,这样便宜些,水电房租平摊即可。通常是与同学或者好姐妹合租,考虑合租需注意

两个人是否都合得来,习惯、生活、爱好最好相匹配,住着不别扭,否则谁也不舒服

这个人你是否完全了解,互相尊重是基本的、是否养宠物看房东要求等等

7、签约合同

租房合同一定要重视,这是你保障权益的文件。有些毕业生很少仔细看合同条款,就稀里糊涂签约了,一旦遇到经济纠纷,就特别麻烦。

所以在与房东或者中介签约时,一定看自己查看条款,重要看租房截止时间、当前水电费表数、费用情况、违约情况、提前退房要求等等,如果是与中介签约,需注意费用情况。

以上这些内容就是我能想到的该注意的地方,希望毕业生都能找到适合自己的房子,不要轻易相信别人,租房就是交易,凡是按照合同来,准没错。



当毕业生第一次租房时,有一些重要的事情需要注意。以下是一些建议:

1. 预算:确定自己可承担的租金范围,并将其作为租房预算的基准。考虑租金之外的费用,如水电费、网络费用等。确保不会花费超过自己承受能力的金额。

2. 位置:选择一个方便、安全和适合生活的地理位置。考虑到工作、学校、公共交通和购物设施的距离,并确保该地区的安全性。

3. 房屋类型:确定你想要的房屋类型,如公寓、独立屋或合租房。考虑所需的空间大小和房间数量。

4. 合同:仔细阅读和理解租赁合同条款。确保清楚了解租赁期限、租金支付方式、违约条款、房屋维护责任等重要细节。如有需要,可以寻求专业人士的帮助。

5. 家具和设备:确认租赁房屋是否包括家具和设备,如床、沙发、洗衣机、冰箱等。如果不包括,确定你是否需要购买或租赁这些物品。

6. 验收和记录:在入住之前,对房屋进行彻底的验收,并记录任何现有的损坏或问题。这将有助于避免相关争议和扣除押金的纠纷。

7. 室友:如果你打算与他人合租,确保你了解彼此的生活习惯和规则,并达成一致的共识。协商分担房租和公共空间使用等事宜。

8. 押金:了解租赁期结束后如何退还押金的规定,包括必要的清理和修复要求。保持房屋的整洁和注意维护,以确保押金可以全额退还。

9. 租赁保险:考虑购买租赁保险,以保护你在房屋租赁期间的财产和责任。

10. 维护和报修:了解如何报修或申请维护服务,并及时处理任何维修问题或损坏。

租房是一个重要的决定,需要认真考虑和研究各方面的因素。与房东或中介进行充分的沟通,并确保自己了解和遵守租房的法律和规定。

1、不管是自己找还是找中介的,签合同前一定要问清楚,如果我中途不借了可以挖,不过一般他们都会说只要提前一个月通知就好了,真到那时候就不一定了;
2、网费、水电煤是房东付还是自己付;
3、水表电表煤气合同前的指数都要记下来,电表要问一下房东有没有办分时电表,如果可以办但他没办的,让他去办一下;
4、有线电视的费用要问一下是房东付么;
5、检查下所有的家电,冰箱制冷么,空调好用么,煤气灶漏气么,热水器好用么。不好的家电房东有义务换掉。
6、房东电话留好,有任何问题和房东沟通;
7、比较介意风水的同学,碰到比较低的租价,记得好好审查下风水;

住房地点离上班的地方近的,环境好的,价格便宜点的,阳光充足的,房子设施稍好点的,水电充足的。

不要租太破旧的,会比较危险

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