二手房过户流程及注意事项
1.双方签订买卖合同：双方当事人需签订买房合同，买卖双方签订的买卖合同上应当注明卖方姓名、身份证号码、房产证号、买方姓名、身份证号码、房产地址、合同成交时间、买卖双方约定的房屋卖价等具体事项，并且双方应当在合同上签字或盖章，经办人应当在合同上签字盖章。
2.向房屋权属登记机关申请过户登记：办理房屋过户的双方应当向房屋权属登记机关（市地税局或地税局）提出申请，向房屋权属登记机关提交的申请材料应当包括：买卖双方签订的买卖合同、双方身份证复印件、权属证明、交易资金凭证等。
3.交税并取得过户登记证书：双方当事人应当依照《中华人民共和国不动产登记法》第十六条之规定，按照有关税收政策规定，缴纳应纳税款，并由房屋权属登记机关出具过户登记证书。
4.交付房屋交易款：买方应当按照合同约定的时间，将房屋交易款交付给卖方或者卖方指定的第三方收款人。
二手房过户注意事项：
1.买卖双方应当如实告知对方有关房屋的状况，不得采取欺骗或夸大信息的行为；
2.双方应当依法缴纳应纳税款，否则会受到相应的处罚；
3.买方应当妥善保管自己的房产证，不得随意出售或租赁；
4.买卖双方应当按照约定的时间完成房屋过户，以防止发生纠纷；
5.办理过户时应当携带有关材料，如房产证、身份证、买卖合同、交易资金凭证等；
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二手房过户流程及注意事项
答：二手房过户流程及注意事项：一、普通过户1.买家和卖家签订《买卖合同》，并在合同中约定交易价款，以及交易后进行过户的日期和时间；2.买家向卖家交付房款；3.买家、卖家和房地产中介机构一起到房屋交易中心进行过户，提交过户申请表、《不动产权证书》、《产权确认书》、《买卖合同》等书面材料，由房地产...
二手房交易流程过户及注意事项
答：二手房过户交易流程及注意事项如下：一、交易流程 1、看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。2、查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。3、签合同，双方协商好价格定金以及首付款，贷款时间，过户申请时间，税费...
二手房过户手续怎么办
答：二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电...
二手房过户流程是怎样的
答：具体流程是：一、买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件；二、双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜；三、双方签订一式三份的房屋买卖合同；四、经相关人员审批后，交易双方进入办理立契的手续；五、缴纳税费；六、办理产权过户，完成交易。
二手房交易流程过户及注意事项
答：二手房交易流程及注意事项第1步:买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题。首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房...
购买二手房过户流程是怎样的
答：3.等待审查以及办理贷款：在房产交易的时候还需要到相关部门完成审查以及办理过户手续，如果需要办理贷款的话还需要到银行进行办理。4.进行费用的缴纳：还需要按照规定进行税费等其他交易费的缴纳。5.完成过户：买房需要完成产权的变更和户口的迁入，从而完成房子的交易流程。费用每个城市都不同。
二手房交易过户要牢记八大注意事项
答：其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。二手房过户流程注意事项二：到房管局查询产权证的真实性 让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。二手房...
二手房贷款过户流程及需要准备的材料有哪些
答：如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。7、银行要求的其他资料。二、贷款房屋过户流程及注意事项 现在的房价越来越高，购房压力也随之增大，所以很多人都比较喜欢购买二手房，购买二手房压力不会那么大...
房屋过户流程注意事项有哪些
答：房屋过户流程注意事项有哪些 二手房过户流程 第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估（这个过程一般来说要5~7个工作日）。第四步，贷款的房子要...
二手房屋买卖过户流程有哪些
答：二手房屋买卖过户流程 1、买卖双方携带房屋买卖合同、身份证、户口本、房屋产权证到房屋所在地房管局申请办理房屋产权交易转让手续，并提报销售价格;如果卖方房产有共有人的，需共有人携带有效身份证件签字确认方可销售。2、房管局交易中心及评估机构对申请交易转让房产进行价格评估。3、由购买方到交易大厅缴纳...
