我在几年前买了一套二手房 当时签订的是赠与协议 没有过户 最近想过户就去土地局办理 但人家

我十几年前买了一套二手房,当时房产证没有过户，只和原户主签了购房协议。现在想过户，但是与原户主失去~

可以办理，但手续很繁琐！尽量委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，很浪费自己的时间和精力！

不需要原户主，只要带起房产证和本人有效证件就可以了。

我先说一句，哥们你真够大胆的。还头一次听说，买二手房，你把钱跟人家了，写给你给赠与协议就完事了。还有一点，买卖房不是先去土地局，是去产权交易大厅。后续缴税才是去土地局。现在是不动产证了，基本部门都放一个地方了。
进入正题，你说的不是本地户口不能过户；我得问下，你是否要贷款。要贷款，你要在房子所在地要稳定工作，收入证明，银行流水满半年，养老保险满一年等证件才能具备买此房。要是全款，好办理的多了。
建议你到当地有名的大中介，花个两三千块钱，让给代办就行。很简单。

办理房产过户的关键是办法律公证办好法律公证就等于办完事情的百分之九十了。

好多大城市有这样的规定！