外村人购买本村宅基地可以吗？
一、外村人购买本村宅基地可以吗？
外村人是不可以购买本村宅基地的；对于本集体经济组织以外的人是否可以在本集体经济组织申请宅基地的问题，国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中明文规定：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。国家政策是禁止本集体土地卖给本集体经济组织以外的人的。即外村人不能买本村宅基地。
《土地管理法》对此没有明确规定，但从有关条款进行分析也能够得出农村宅基地是用于本集体经济组织村民的意图。《土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除有法律规定属于国家所有的外，属于农村集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”由此可见，农村村民住房的产权是有限的，只是建筑在该宅基地之上的建筑物才是村民个人的财产，而宅基地仍属村民集体所有，如果把住房卖给了外村村民，那就等于把原本属于本村村民集体所有的宅基地也一起卖掉了，这就侵占了本村村民集体的利益。
二、农村宅基地确权发证的流程是什么样的
1、申报
凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
2、权属调查
国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。
3、审核与公告
经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
4、审批
公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
5、登记注册
根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
6、颁发土地证
综合上面所说的，购买宅基地这是不国家不允许的行为，不管是本村购买本村，还是属于外村人购买本村的宅基地，这都是不合法的行为，所以，在处理的时候就需要结合实际情况来，对于土地可以转让可以租赁，就是不能上市进行交易的。
不是本村村民可以买宅基地吗
答：不是本村村民不可以购买宅基地。宅基地的使用权受到法律的严格限制，只能由本村集体经济组织的成员享有。非本村村民如需在农村地区拥有住宅，应通过合法途径实现，如租赁村民住宅或与农村集体经济组织协商获得土地使用权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基...
外村人在本村买地建房
答：法律主观：外村人不可以购买本村宅基地。根据法律规定，宅基地所有权属于农民集体所有，并只能在本集体经济组织成员内进行流通买卖，村民对宅基地只有使用权没有所有权，因此宅基地不能卖给外村人。法律客观：《土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地...
外村人怎么合法买本村房屋
答：【法律分析】：外村人不能购买本村房屋。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。国家政策是禁止本集体土地卖给本集体经济组织以外的人的。农村村民住房的产权是有限的，只是建筑在该宅基地之上的建筑物才是村民个人的财产。【法律依据】：《国务院办公厅关于严...
外村人如何合法地购买宅基地
答：法律分析：不可以。没有办法。农村住宅用地只能分配给本村村民。法律依据：《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》 第二条 严格规范使用农民集体所有土地进行建设 农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体...
外村村民购买本村宅基地有效吗
答：外村人不可以购买本村宅基地。根据法律规定，宅基地所有权属于农民集体所有，并只能在本集体经济组织成员内进行流通买卖，村民对宅基地只有使用权没有所有权，因此宅基地不能卖给外村人。一、农村宅基地确权发证的流程是什么样的1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基...
外村人在本村买宅基地如何房屋确权
答：外村人不能购买其余村集体的宅基地，也就不能进行房屋确权。村民对宅基地只享有使用权，不享有所有权，不能进行买卖。根据相关法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。解决农村房屋买卖纠纷争议双方直接协商，是目前解决房...
外村人怎么样合法地购买宅基地
答：外村人怎么合法买本村房屋方法:1、购房者主体资格合法:农村房屋所依存的是宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。2、城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。3、售房者的主体资格合格:卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。4、如果房屋共有人员要共同处分房屋...
外村人买宅基地落户本村
答：法律分析：外村人无法购买宅基地并落户本村。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业...
外村人买本村宅基地后果
答：外村人不可以购买本村宅基地。农村宅基地可以在本村村民之间转让，即可以将宅基地出售给本村村民，外村村民购买宅基地是不合法的，要看你是否是本村人但农民出售宅基地及住房后，不能再申请宅基地。《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市...
外村人怎么合法买本村房屋
答：外村人是不可以购买本村宅基地的；对于本集体经济组织以外的人是否可以在本集体经济组织申请宅基地的问题，国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中明文规定：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。国家政策是禁止本集体土地...
