买房子合同怎么签
首先看开发商是否具备房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证;注意使用规范的合同文本;注意查验有关证明文件;房屋质量问题、物业管理事项、补充协议的内容、违约责任。
二、签订购房合同的大致流程：
1、仔细阅读合同内容
拿到购房合同后，购房者先不要急着签约，应该仔细阅读合同中的内容，如果对其中的部分条款及专业术语不理解或者概念比较模糊，可以向对方咨询，在自己全部理解之后才开始签约。
2、认准签约主体
认准签约主体，避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。
3、检查合同中是否包括以下内容：
1）、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等;
2）、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
3）、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
4）、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
5）、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
6)、产权登记和物业管理的约定;
7）、保修责任;
8）、乙方使用权限;
9）、双方认定的争议仲裁机构;
10)、违约赔偿责任;
11)、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
4、签购房合同流程最后的温馨提示
1)、对开发商提出、而自己不明白的地方，要详细询问清楚;
2)、对双方有分歧的地方如何与开发商进行沟通;
3）、对于开发商提出的"霸王"条款，如何与之谈判，维护自己的合法利益;
4）、签定完合同,不要忘记了自己拿一份。
三、签订购房合同的注意事项：
1、合同中注明房屋的价格和付款的方式
2、明确产权证的发放时间
3、合同当中要写清楚交房的具体时间
4、要明确房屋的面积和质量
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
买卖房屋正规合同怎么写?买卖房屋定金是多少?
答：如今很多的朋友们在买房子的时候，对于房屋合同的签订是比较重视的，签订房屋合同也是为了保证自己的相关权益。但是在签订房屋合同的时候，一定要注意合同的一些条款，比如房屋的位置和价格等细节问题，那么买卖房屋正规合同怎么写？买卖房屋定金是多少？我们来了解一下吧。买卖房屋正规合同怎么写？甲方：(卖方)...
开发商购房合同如何签署?购房时应该注意什么?
答：现在众所 的事情就是办理买房要签署合同，而合同的签署流程许多的新手都不知道，购房合同对于房屋买卖双方来说都很重要，如果签署的时候引发了意外出现，那么自己的利益也必然会受到一些影响。那么开发商购房合同如何签署？购房时应该注意什么？现在众所 的事情就是办理买房要签署合同，而合同的签署流程许多的...
购买现房签订购房合同流程及注意事项
答：您如果对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理，律师可以帮助您起草补充协议、审查税费明细表、审核契约须知、制定签约后的付款进程表、审查付款情况等等。(注意： 还有可能会出现的情况是，购房者在交付了定金之后，随着对该房产项目了解的加深而感觉不好，不想购买的时候，发展商能否退还定金？这就需...
买房签合同时要注意哪些内容和细节!
答：很多人从签了认购书到签约之前的一段时间里，(一般为一周)就很少去售楼处，等到售楼处通知催促签约时，可能连自己买的房子还不太了解，比如有多少车位？车位多少钱？物业管理费是多少？这些事项都没有搞清楚是不能签约的。在签合同之前，要多去几次售楼处，了解项目的情况，看有没有日后发现你根本不...
买房签合同要注意什么
答：1、一定要明确卖房者逾期交房的违约责任，还要多注意延期交房是否提出赔偿问题，简单说就是要确定交房时间，并且在交房时间上还要明确到年月日，如合同上出现抠字眼的情况属于不合理条款。2、在销售商品房管理当中也必须要明确说明房屋的信息，比如说购买商品房出现有面积有差异，而且合同上还要有一定的约定...
签购房合同注意事项 购新房签合同流程是怎样的
答：而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。购新房签合同流程是怎样的 认购书签订必须的流程：1． 房价，包括户型、面积...
现在购房的流程,怎样算是正式签合同,正式购房
答：3.银行审查 银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而...
买房交定金合同怎么写签定金合同要注意什么
答：现在好一点的房子都是很抢手的，犹豫一下就会错失机会，所以我们在看中这个房子之后一般都会支付一笔钱作为一个定金，避免被别的人买走，对于第一次写买房定金合同的书的来说，肯定不知道怎么写，接一下一起了解一下买房交定金合同怎么写签定金合同要注意什么。买房交定金合同怎么写甲方：乙方：甲、乙...
签购房合同要注意什么细节啊?
答：对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。2、注意贷款不成的约定 现如今支付全款来买房的购房者很少了，大多数人都是选择贷款买房的，因此购房者应该要注意贷款不成时怎么办，在购房合同中，关于贷款不成的约定需要注意...
买卖二手房,定金协议怎么签?
答：1.房屋权属无瑕疵 要确认房屋权属没有瑕疵，确认房子没有查封、债权纠纷、租户（有租户需签订放弃优先购买权声明）、共有产权人（有共有产权人需签订同意出售证明）等限制房屋过户情形。2.抵押情况 对于是否有抵押，卖方应尽到如实告知义务。定金协议中第一条关于房屋情况的约定 二、房屋交易是如何约定的...
