楼上管道老化漏水谁负责
（二）楼下业主可以和楼上业主进行友好协商，对维修事宜和赔偿事宜进行合理的安排，避免发生纠纷。假如楼下业主和楼上业主无法协商一致的话，那么楼下业主就可以通过法律手段来保护自己的合法权益。
（三）对于楼下业主所受到的经济损失，双方可以一起协商出一致的赔偿金额。如果业主自己无法判断的话，那么业主可以请第三方的评估机构以估价的方式帮忙评估出需要赔偿的财产损失，这样可以避免发生争议。
（四）假如楼上老化的管道是属于公共管道的话，并且物业合同中有规定物业公司有维修水管的义务的话，那么一般是由小区物业负责安排专业人士帮忙维修，并且也需要根据楼下业主的损失情况来进行赔偿。
（五）假如物业合同中没有规定物业公司有维修水管的义务的话，那么一般是由该栋所有的业主一起协商老化管道的维修事宜，并且还需要一起承担维修费用和赔偿费用。不管是物业公司还是业主负责维修，都可以申请房屋维修基金来支付维修费用。
房屋漏水投诉问题
（一）一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。
（二）如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请；提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。
（三）属已购单位自管公房的：业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请；经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位；原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续；经批准后，原售房单位到银行办理转账，转入业主委员会或居委会指定账户，用于房屋的实际维修。
（四）商品房：如果业主的房屋在保修期内，应该找开发商负责保修。
房屋漏水鉴定费用
首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定， 专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际 使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。、
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
楼上下水管道漏水纠纷怎么处理
答：住在小区，楼上与楼下之间可能经常会因为下水道的漏水发生纠纷，那么万一有了纠纷，应该如何处理？怎样预防下水管道出现漏水的麻烦？今天小编就给大家讲一下。一、楼上下水道漏水纠纷如何处理 1、因为楼上下水道出现了漏水，导致楼下遭殃，那么楼上业主对于这套房子有所有权，所以他应该对这件事承担责任。
位于我家内楼上的下水管漏,如何责任认定
答：位于我家内楼上的下水管漏，责任的认定：1、查明下水管漏水的原因，看看是不是楼上居民的过错导致的下水管漏水，若是因为楼上居民的原因导致下水管道漏水的，应当与楼上业主协调，赔偿损失；2、下水管漏水是否是因为物业没有尽到职责引起的，若是因为物业疏忽的原因，可以与楼上业主共同要求物业在他们...
公共管道漏水造成的损失该谁负责
答：【法律依据】：《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，...
下水管道漏水是楼上负责还是楼下负责
答：下水管道漏水的责任归属通常取决于漏水的具体原因和位置，而不是简单地由楼上或楼下负责。首先，我们需要明确下水管道漏水的可能原因。漏水可能是由于管道老化、破损、安装不当、堵塞等多种原因造成的。这些原因可能涉及到房屋的建筑质量、维护情况以及使用方式等多个方面。其次，责任归属需要考虑漏水位置。
老楼房楼上漏水居委会管不管
答：建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。第二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。第三，如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有...
楼上管道破裂 责任找谁
答：1、楼房管道漏水的时候,具体由谁负责一般都需要按楼房管道漏水的具体原因来进行判断,所以发现楼房管道漏水的时候，一定要先找到原因，原因不同的话,漏水的负责人也会有所不同。2、假如楼房管道漏水是业主自己不小心造成的话，那么就是由业主自行负责维修事宜。假如是楼上的楼房管道漏水,并且为楼下业主造成...
楼层漏水,责任归谁?是物业还是业主?
答：如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定：“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关...
楼上下水管道老化漏水谁负责
答：理规定和常见的分工原则，楼上负责维护和修理其自身的管道系统，包括下水管道。然而，在具体的情况下，可能会存在不同的规定和协议，如楼宇管理规约、物业管理规定或租赁合同等，这些文件可能对维修责任进行了明确规定。
楼上管道老化漏水过了保修期谁承担?
答：如果楼上的管道老化漏水已经超过了保修期，通常情况下维修责任应由楼上的业主或物业公司承担。一般来说，物业公司在管理时应该对楼上的管道进行定期检查和维修，以确保其正常运转。如果漏水问题是由于物业公司疏忽或不当维护导致的，那么物业公司可能需要承担维修责任。如果漏水问题是由于楼上的业主造成的，...
