98年的房子 只有房产证 没有土地证 能买吗 有什么隐患

买房子只有房产证没有土地证会对以后造成什么影响！~

没有土地证的房子能买吗？会有什么影响？看看肖师傅的视频再做决定！

只有房产证房子可以买吗？

可以买。目前房产所有权发生转移斩不需要土地证。而能够将房产证办理下来也证明土地使用权上是合法的。而且建议你也不需要卖方办理土地证。因为如果卖方已经办理土地证你还得增加一道土地证变更手续，再得缴纳一笔完全不必要的费用。
办理土地证之所以至今末能成为房屋产所有权变更时必须具备的权证之一的原因之一就是法律上此举即无必要也无明确的法理依据，因为我国法律规定私人不得拥有土地而土地所有权属于国家；房屋系土地之附着物，在国家土地上取得土地使用权（非所有权）之后才有有可能在土地上建盖房屋（包括商品房）。可以理解为取得土地使用权是建盖房屋的前提。说通俗点打个比方就如同生孩子必须孩子父母必须是男性和女性才可以达成的目地，而现在已经有了孩子却需要老百姓去掏钱证明孩子的父母一方为男性一方是女性。土地部门此举真实目地是为增加该部门的部门利益雁过拔毛仍存有较大争议所以至今末能正式成为房屋所有权变更时需要具权证之一。

主要是看为什么没有土地证，如果是可以办，但没有去办，那就没问题，如果是因为土地权属有问题（比如集体土地什么的）没有单独的土地证的，房产交易应该也是没什么问题，目前还不是要件呢，只是贷款的时候可能会有一些麻烦 ，有此银行要求要土地证的。但多问几家银行也还能办啦。

主要是看为什么没有土地证，如果是可以办，但没有去办,

只要能办理过户,就没问题