房屋建筑面积计算规范出新规
住宅按套内面积算新规是真的吗
答：一、住宅按套内面积算新规是真的吗 今年二月份，住建部发布的《住宅项目规范(征求意见稿)》中提到住宅建筑应以套内使用面积进行交易，这是住建部第一次在官方文件内提及住宅按套内面积算的相关内容，但这份意见稿只是住建部为了公开征求意见发布的一份文件，距离正式文件的发布及实施还十分遥远。二、公摊...
襄阳楼市新规包括哪些内容?襄阳房产网百科
答：对于购房业主满足市民对居住品质提升的需求，保障购房业主合法权益。第一，《面积规定》延续了《市房管局、市规划局、市国土局关于统一房屋阳台建筑面积计算技术标准实施意见的通知》的相关规定，阳台不区分结构内外及是否封闭，均计算一半面积，让购房业主得实惠;第二，明确外墙外保温层不计算建筑面积和产权...
建筑面积新规范 对在建楼盘的影响
答：而在原来的《规范》里，建筑物的阳台都是按其水平投影面积1/2来计算的。新《规范》要求，窗台与室内楼地面高差在0.45米以下，且结构净高在2.1米及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。这也是新规中变化最大的一条。相比之下，按照旧版《规范》，“飘窗是不算面积的。这就...
2022住宅按套内面积算新规是真的吗
答：2022住宅按套内面积算新规是真的吗 住宅按套内面积算新规不是真的，该新规只是发表了征求意见，而并非正式文件，因此也没有实施。据悉，这政策是住建部发布的《住宅项目规范(征求意见稿)》中提到住宅建筑应以套内使用面积进行交易，这是住建部第一次在官方文件内提及住宅按套内面积算的相关内容，但这份...
阳台计算建筑面积新规
答：在实际的看房过程中，购房者可能会遇到这样一种情况，即有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积，那么，判断的标准是什么呢？ 按照规定，只有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况： 一、阳台是封闭式的：...
建筑外墙算不算建筑面积
答：建筑物外墙按建筑面积计算。据住建部官网消息，《民用建筑通用规范》(编号GB55031-2022)将于3月1日实施。本规范是强制性工程建设规范，所有条款必须严格执行。现行工程建设标准中的有关规定与本规范不一致的，以本规范的规定为准。这个规范对建筑领域影响很大。根据新规，从今天起，外墙和幕墙面都要纳入...
房子平方面积计算公式
答：房屋面积算平方米的方式是将套内建筑面积及分摊面积相加。其中套内面积由三个部分组成，分别为套内墙体面积、套内使用面积及套内阳台建筑面积，将三者相加即可得出套内建筑面积，至于分摊面积，只需将分摊系数与各套内建筑面积相乘即可得出。
房产测绘新规:现在这9个部位不计入房屋面积
答：2、建在幢内为本幢服务的警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。3、墙体部分，包括外墙、套与共用空间之间的分隔墙中，未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。4、本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。三、新规定到底包括什么 而以下这些则不能计入房屋面积 1、层高小于2....
房子平方面积计算公式
答：房屋建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。1.建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。2.使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。3.辅助面积：指建筑物各层平面为...
新规不得送面积,开发商有何对策
答：然而从2014年7月1日起，新版《建筑工程建筑面积计算规范》正式实施，当中赠送面积计算方式有四个最大的变化。1.飘窗面积不再全赠送 结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积。2. 将餐厅、房间以阳台报建行不通了 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的...
