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BIM技术对施工方的功能价值主要有可视化图纸会审、三维技术交底、施工现场三维布置等。

1、可视化图纸会审

图纸会审是一项严肃而认真的技术工作，是施工准备阶段技术管理的主要内容之一。认真做好图纸会审，对于减少施工图中的差错、完善设计、提高工程质量和保证施工顺利进行都有重要意义。

利用BIM技术，在BIM模型创建过程中，BIM工程师对图纸进行仔细审查并进行问题整理，形成图纸问题审查报告。针对报告中主要问题，通过BIM模型直观展示，使问题暴露的更加彻底，参会人员了解的也更加清晰。相比于传统的图纸会审，效率及质量有极大的提升。

2、三维技术交底

施工技术交底在实际施工中起主导作用，许多技术交底只停留在形式上，并不能达到对各工程施工操作规程、施工工艺等说明的目的。

基于BIM技术的施工项目技术交底，可将施工流程以三维模型及动画的方式直观立体地展现出来，有利于展示施工的先后顺序，有利于特殊节点的说明处理。

同时，便于对现场施工人员进行培训，使其在施工前充分了解施工内容和顺序，准确理解施工方案，极大的提高了项目交底的质量。

3、施工现场三维布置

施工场地有限，工程项目的组织协调要求越来越高，项目周边复杂的环境往往会带来场地狭小、基坑深度大、周边建筑物距离近、需要绿色环保施工和安全文明施工要求高等问题，如何有效的布置施工临时场地、料场、加工棚等成为一大难题。

BIM技术的出现给平面布置工作提供了一个很好的方式，通过应用工程现场设备设施族资源，在创建好工程场地模型与建筑模型后，将工程周边及现场的实际环境以数据信息的方式挂接到模型中。

建立三维的现场场地平面布置，并通过参照工程进度计划，可以形象直观地模拟各个阶段的现场情况，灵活地进行现场平面布置，实现现场平面布置合理、高效。