98年的房子，只有房产证，能买吗？
可以买。目前房产所有权发生转移斩不需要土地证。而能够将房产证办理下来也证明土地使用权上是合法的。而且建议你也不需要卖方办理土地证。因为如果卖方已经办理土地证你还得增加一道土地证变更手续，再得缴纳一笔完全不必要的费用。
办理土地证之所以至今末能成为房屋产所有权变更时必须具备的权证之一的原因之一就是法律上此举即无必要也无明确的法理依据，因为我国法律规定私人不得拥有土地而土地所有权属于国家；房屋系土地之附着物，在国家土地上取得土地使用权（非所有权）之后才有有可能在土地上建盖房屋（包括商品房）。可以理解为取得土地使用权是建盖房屋的前提。说通俗点打个比方就如同生孩子必须孩子父母必须是男性和女性才可以达成的目地，而现在已经有了孩子却需要老百姓去掏钱证明孩子的父母一方为男性一方是女性。土地部门此举真实目地是为增加该部门的部门利益雁过拔毛仍存有较大争议所以至今末能正式成为房屋所有权变更时需要具权证之一。
各地政策不一样
有的产权分房产证和土地证
有的不分
最好去房管所问问或可以先到交易中心调取该房产的信息
不过这要能过户就没问题
老房子，房产证应该是两个（一个房产证和一个国土证），新证是两证合一的，只要齐全，然后去查一下权属有没有问题，没问题还是能买的！
过户只需要房产证，你可以先到交易中心调取该房产的信息，确定无误再签买卖合同。
只有房产证房子可以买吗？
我98年买的房,但房产证是写我姐姐的名字,现在我想过户到我儿子的名...
答：房产证是你姐姐的名字。办买卖交易吧，反正现在过户费要涨到20%了，得抓紧办了。你可以找中介公司咨询一下，现在买卖和赠与哪个费用低些。
98年的房产证后面没有户型图怎么办
答：可以到当地的房管局或档案馆查询。如果98年的房产证后面没有户型图，可以前往当地的房管局或档案馆进行查询。在查询时，可以提供房产证编号等相关信息，以便工作人员能够帮助查询房子的平面图或户型图。这些机构通常会保存有关房产的相关档案信息。如果档案馆或房管局没有相关存档信息，还可以咨询房产公司或...
我买了一套98年的老房子,房产证已经过户,土地证是集体的如果以后拆迁...
答：集体土地证关键看之前有没有分户？如果分了就需要办了，如果没分户就不用办了。正常情况下土地证不会影响赔偿的。但如已分户了，最好也办了
98年的老房子,房产证上的名字与身份证同音不同字
答：持房产证、本人身份证、户口本、结婚证、房改购房审批表等有关材料到房改部门进行核对，房改部门核定无误后，出具房改信息勘误意见，然后到产权登记部门申请变更登记，对姓名进行更正。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权...
有房产证及土地使用证的老房子翻新需要办哪些手续?是否能办到新的房 ...
答：房产证需要重新办，但是土地使用证不需要重新办。土地使用证分国有土地使用证和集体土地使用证，一般来说原有的就可以，只要是新证（老证是98年7月以前那批，就叫老证，小本本的，红色，像个户口本那么大）。但是房产证得办新的。你得先到建设局，然后提出申请，让工作人员帮你看区域是否在规划以内...
我98年买的住房今年才办的房产证,现在想卖掉了,要交二次交易税吗_百度...
答：那你办证的时候很可能要交纳滞纳金的,但现在想卖掉,如果是住宅五年内需要交20%的所得税(从房证下发日期开始算起),还有交易税1.5%.契税144平方米之内1.5%,超过144平方米4%.如果是门市房就没有所得税,但是有土地增值税,另加契税4%.
我的房产证是98年的老证,现在想把老婆的名字加上,并且设定为按份共...
答：只要你和你老婆属于拿了结婚证的夫妻，那么办理房产证加名字或更名手续，相对简单，且操作成本很低！是可行的！拿着你们夫妻结婚证，户口本身份证，房产证，完后去你们本地房产交易中心，按照工作流程先填写申请表，工作人员会先审核你们的证件和申请，完后你按照要求一步一步来办理，具体的请咨询当地...
我的房子是98年办的房产证,当时是我的名字,2009年变更为我媳妇的名字...
答：可以，凭结婚证，到当地的房产管理局去办理添名手续，带好身份证，户口本，结婚证，房产证，土地证就可以，夫妻两个到场去签字，里面没有什么税费，只要一些工本费，很便宜的。希望我的回答能帮到您。
我有一套老房子,是98年买的,当时该办的手续都办了,也有房产证,土
答：98年的买卖，有一个契证的。三证就是房产证，土地证，契证。
湖南省衡东县二手房交易税费,98 年的集资房2010年办的全产房产证。请 ...
答：4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）中介费：一般是房款的2%~3 中原地产 为你解答 参考资料：http://www.gzcentaline.com.cn
