住房使用面积和建筑面积比值是多少？
国家规定是有一定的比例 , 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。
建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82%左右，建筑面积和使用面积大概相差18%， 高层在75%左右 ，建筑面积和使用面积大概相差25%，因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。
比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，你的房子面积是113平米，如果是多层使用面积93平米，如果是高层就是，84平米左右。
是小产权没有房产证它的建筑面积定义和商品房的定义一样建筑面积当然要加上公共部分了在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：
是小产权 没有房产证它的建筑面积定义和商品房的定义一样
建筑面积当然要加上公共部分了
在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：
(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
(4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
(5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。
(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。
(8)独立柱雨蓬，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积；多柱雨蓬，按外围水平面积计算建筑面积。
(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
(11)突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
(12)封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
(13)住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投
影面积的一半计算建筑面积。
另外，在住宅的建筑中，不计算建筑面积的范围有：
(1)突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等。
(2)检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯。
(3)独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。
(4)没有围护结构的屋顶水箱间。
(5)层高在2.2米以内的技术层(设备层)。
(6)单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。
(7)层高小于2.2米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。
从以上可以看出，住宅的建筑面积计算起来比较复杂，不仅规定多，而且专业性、技术性非常强。消费者在购房时，如果对此不了解，或者对计算出的结果表示怀疑，可以咨询专业人员或请专门测量机构，依照上述标准重新测量计算。
建筑面积中，具争议的是公共面积内有多少项目被包括在内，当中可能包括：楼梯、走廊、停车场、管理处、升降机及其公众大堂、天井、单位窗户外的“窗台”等。因此，合理、准确地计算建筑面积是工程造价确定与控制过程中的一项重要工作。
公用建筑面积分摊： 1）分摊原则
A、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内。
B、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后，不区分各户摊得面积的具体部位。公用建筑面积部位一经分摊，任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。
C、商、住、办综合楼，其房屋内部部位使用功能，房型分隔差异较大，应根据其用途或房型分隔的不同，按相关面积比例先行分摊全幢公用建筑面积（此次分摊的最小单位为层），然后再分摊各自公用建筑面积。
D、商品房按“套”或“单元”出售。商品房销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积。套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
2）计算方法 套内建筑面积由以下三部分组成：
A）套（单元）内的使用面积套内使用面积的计算应符合下列规定：a、套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、而所、储藏室、壁柜等分戾门内面积的总和；b、跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；c、不包括含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积； C）阳台建筑面积
a、原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；
b、挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；
c、阳台按其净面积（含女儿墙墙体面积）的一半计算建筑面积；
d、半挑半阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积进部分按其净面积的一半计算建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
3）公用建筑面积由以下两部分组成：
A）电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走疲乏、地下设备、值班警卫室等。
B）套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积（如地下车库、仓库、人防工程等）。
C）公用建筑面积分摊系数 整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。分摊的公用面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数
是小产权没有房产证
它的建筑面积定义和商品房的定义一样
建筑面积当然要加上公共部分了在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：
建筑面积和使用面积是两个概念，墙体、楼梯间都是公摊面积，实际的使用面积大约是建筑面积的75%左右，而楼房销售的时候是建筑面积计算的，而不是使用面积。另外，如果建设方在拆迁后按照国家规定办理相关土地、建设手续，关键是土地获得方式是出让还是划拨，如果没有进行土地出让手续，你所获得的就是小产权房
楼上回答很全面
就是说 售楼都是会按照 使用面积+墙体+建筑配套公摊面积 计算出售面积的
这也会是以后产权证上的标注面积 会写明 建筑面积 公摊面积
那位回答得太全面了，非常专业；
补充说明一下：你这个80平方应该是经过专业测绘机构测绘而来的，这个机构应该是政府部门下属的和开发商是没有利害关系的，所以数据还是可信的。（我们这是这样）；单从你给的80和59.6这两个数计算，分摊系数为0.34228，这个值偏大，是不是你测量使用面积有漏算的？
建筑面积和实用面积的比例是多少
答：建筑面积和实用面积的比例是多少建筑面积和实用面积的比例建筑面积比实用面积为1:0.82。隣贴砖面积410*8*0.82=2689.6平方米贴砖面积。 抢首赞 评论 分享 举报 为你推荐:特别推荐 电动车多次降价,品质是否有保障? 什么是“网络厕所”?会造成什么影响? 华强北的二手手机是否靠谱? 癌症的治疗费用为何越来越高?等...
房屋面积计算公式
答：地面使用面积=建筑面积*80%(如果是高层建筑比率为77%左右,因为共享空间大出房率较低;无电梯,六层以下住宅比率可以高至85%,即出房率较高)隣墙面面积墙面面积=地面使用面积*3,例如想测算乳胶漆的面积就可以用建筑面积计算地面使用面积减去卫生间厨房地面面积乘以3即可。建筑面积100平米的房子,墙面乳胶漆的面积大约在...
房屋的建筑面积和使用面积一般相差多少
答：一般使用面积比建筑面积小20%到25%之间，具体的情况和公摊的面积负相关。一般来说多层的使用面积与建筑面积的比值要比高层的高。建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在80%左右，建筑面积和使用面积大概相差20%。高层得房率大概在75%左右 ，建筑面积和使用面积大概相差25%。因为高层还要公摊电梯以及一楼...
房子的建筑面积和使用面积基本比例是多少 谢谢
答：K=使用面积/建筑面积x100%。K值大，说明在平面布置上，有关辅助面积和结构（墙体等）面积占得愈小，可用于居住的有效面积愈大，发挥了建设费用的效益。①卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、过道等分户门内面积总和；②住宅中的楼梯，按楼梯级数的面积总和计入使用面积；③还有像通...
内墙面积与建筑面积的比例一般是多少
答：地面使用面积=建筑面积* 80%(如果高层建筑的比例为77%)左右，因为共享空间很大，城外的比率很低;没有电梯，小于6层的住宅建筑比例可高达85%，即出城率较高。建筑面积可以通过建筑面积减去浴室厨房的建筑面积乘以3来计算。建筑面积为100平方米的房屋面积约为200-220壁画。 3，卫生间厨房墙面积=面积* 4...
通常建筑面积和使用面积的比例是多少?
答：建筑面积 X 0.1065 = 分摊面积 使用面积 = 建筑面积 - 分摊面积
建筑面积和使用面积怎么算
答：使用面积x1.3=使用面积，房屋的使用面积包含住房内的净面积总和。若是是斜坡房顶，屋内必须有百分之五十的面积净高要超过2.1米，其它部分的正负差在1.5米之内，则可被叫做是使用面积，阳台面积大于6平方米的部分，根据百分之五十的比例计入使用面积。买房收房的流程：①确定收房程序，房产商和物业审验...
房屋建筑面积与室内使用面积比例是多少?
答：根据建筑面积计算室内墙面面积计算最简单的方法：建筑面积x0.7x3.5=室内墙面的面积(已经扣除了厨房和卫生间)如果算顶部的面积:建筑面积x0.7得出来的就是顶部的面积。1、地面面积：减去墙体厚度就是；2、墙面积：每间房屋有四面墙和一面顶棚，计算时量一下门窗洞口尺寸，然后计算出门窗洞口的面积，再...
建筑面积和使用面积的比例应该是多少?
答：1、套（单元）内的使用面积；2、套内墙体面积；3、阳台建筑面积。第七条 套内建筑面积各部分的计算原则如下：1、套（单元）内的使用面积 住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。2、套内墙体面积 商品房各套（单元）内...
建筑面积和套内面积的比例一般是多少
答：步梯房的套内占比例一般在：85%~90%之间，电梯房的套内占比例一般在：80%~90%之间。而且外主墙体的一半以内都算套内面积，塔楼用建筑面积×1.44=使用面积(套内面积)，板楼用建筑面积×1.33=使用面积(套内面积)。建筑面积和套内面积有什么区别1、大小不同：套内面积要比室内使用的面积大，室内...
