合肥人买房注意 怎样区别低层、高层、多层
低层房屋 ：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
多层房屋 (3-7层) ：多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 -8层。
高层房屋(8层以上)：高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。
高层建筑(18层以上建筑高度54M上)
超高层(建筑高度100米以上)
买房选楼层几乎是每一位购房者为之头痛的事情，在很多情况下，高楼层和低楼层就像是“to be or not to be”一样难选择，那么在选择之前，还是先看看它们都有哪些优缺点吧。
一、低楼层有哪些优缺点？
1、优点
（1）容易逃生：低楼层距离地面比较近，就算出现意外事故，也能及时逃生，心理上更容易产生安全感。
（2）贴近自然：距离自然环境较近，可以同外部保持现实联系。
（3）不受电梯故障影响：即使电梯坏了，低楼层的住户还可以爬楼梯，同时还能起到锻炼身体的作用。
（4）价格较：低楼层的价格相对比较，而且还能实现高利用率。
2、缺点
（1）被盗可能性较大：低楼层的住户很容易受到小偷的光顾，毕竟他们跳窗逃跑的时候不担心有生命危险。
（2）易受噪音干扰：低楼层距离地面较近，窗外来往的人流和车流而产生的噪音很容易影响居住者休息。
（3）采光通风效果较差：低楼层会受到不少物体的遮挡，比如树木或者楼栋等，因此采光和通风效果就不太理想。
（4）蚊虫侵扰难避免：夏季的时候，蚊虫比较多，低楼层的住户比较容易受其侵扰。
二、高楼层有哪些优缺点？
1、 优点
（1）采光通风好：高楼层的遮挡物比较少，视野就比较广阔，采光通风效果也好。
（2）噪音干扰少：高楼层距离地面较远，不容易受到人流和车流制造出的噪音影响。
（3）虫害比较少：蚊虫、苍蝇相对较少，不用担心出现老鼠、蝎子、蜈蚣之类的东西。
（4）空气新鲜：通常情况下，一些难闻的气味没等传到高楼层就已经消散了。
2、缺点
（1）电梯故障易造成困扰：万一电梯出现故障，出行就会变得尤其不便。
（2）健康会受到影响：家中有患恐高症或者心脏病的，不适合住高楼层。
（3）不易逃生：万一发生意外事故，居住楼层越高的人就越不容易逃生。
三、顶层有哪些优缺点？
1、优点
顶层的优点其实与高楼层的优点差不多，主要有采光通风效果好、噪音干扰少、私密性强、视野开阔、虫害较少等。
不过，顶层比起高楼层来说，还有另一个，那就是价格，因为顶层有着不可避免的缺陷，购买的人比较少，所以价格比较。
2、 缺点
（1）夏热冬冷：居住在顶层的话，夏天会受到太阳的直射，冬天也没有物体可以遮挡寒风，所以夏热冬冷就变成了常态。
（2）用水可能不便：当水压比较小的时候，顶层就容易供不上水，用水就会不便。
（3）易出现漏水、裂缝问题：如果屋顶的建筑质量有问题，容易出现渗水、裂缝等问题。
根据楼层高度不同，可分为低层、多层、小高层、高层和超高层，但是详细怎样区分的，却有很多人感觉模糊，今天小编就为大家总结下。
1层~3层为低层住宅；
4层~6层为多层住宅；
7层~10层为中高层住宅（也称小高层住宅）；
11层~30层为高层住宅；
30层（不包括30层）以上为超高层住宅。
小高层和高层的区别，怎样选择？
相较于高层建筑，小高层和高层的区别主要在于高度和层数的不一样，但是二者在楼层选择上的区别还是很大的。
小高层因其生活的便利性和舒适性赢得了更多购房者的喜爱，11层小高层几楼最好这是很多购房者想要知道的事情。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。
小高层的特点
(1)建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
(2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
(3)由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。
高层的特点
超过一定层数或高度的建筑将成为高层建筑。高层建筑的起点高度或层数，各国规定不一，且多无绝对、严格的标准。高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。
(1)高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。
(2)高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。
11层小高层，买房怎么选择楼层，几楼最好?
1-6层住宅适合中老年家庭、有儿童的家庭
离地面近，同外部世界保持现实联系，如果家中有老人、孩子，也方便出入，一般比较便宜。好地段楼层楼间距较大、位于小区景观区域、金角和银角户型。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳，一些弧形窗和墙等空间处理手法的应用，使每一面墙体都显得灵动，即使是低层型也都能做到南北朝向和有穿堂风。
缺点：无法在阳台上看到天空及远处景观;临街低层面临吵闹及空气污染。
7-11层住宅适合各种年龄和家庭组合
兼具高层和多层住宅优势，既可以有较好的通风采光条件，又有比较踏实的居住感觉。价格一般比低楼层贵，与高楼层差不多，也有一些比高楼层更贵。
（以上回答发布于2016-11-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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