代收电费的增值税专用发票如何抵扣
我们是物业公司，交的电费的增值税专票，进项税要全额抵扣，，开出的票按17%计算销项税额，按销项税额减进项税额出现正数交税就可以了。
国家税务总局公告2016年第54号 国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告如下：
提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。
《物业管理条例》第二条
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
按照现行税收政策，刚刚发布的《关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》（国家税务总局公告2016年第54号）所规定的“收取的自来水水费，按差额适用简易计税办法依3%的征收率计缴增值税”的政策只限于物业管理的纳税人适用。其他（如纯出租不动产的）纳税人是不能适用该项政策的。
扩展资料
财税[2016]36号文附件1第三十七条 销售额，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用，财政部和国家税务总局另有规定的除外。价外费用，是指价外收取的各种性质的收费，但不包括以下项目：
（一）代为收取并符合本办法第十条规定的政府性基金或者行政事业性收费。
（二）以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。按此规定，物业公司收取的水电费，视为代委托方（自来水公司、供电局）收取款项并由委托方以其自身名义开具发票给业主或者租户。目前这一规定存在的操作难点是“代收容易出票难”，物业公司代收很方便，但是水电企业去很难实现将发票开给业主或者租户，主要是因为水表或者电表的登记人与实际使用水电的消费主体不一定一致，而且还有不少电表水表按照门牌号码登记。
参考资料来源：国家税务总局-国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告
参考资料来源：国家税务总局-财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知
但有两种情况：
1.如果电费是仅是你们公司代交的，对方还需要支付他们企业生产用的电费给你们，那你必须到税务局去代开电费发票给那家生产企业，你可以做成销售电力，对方也可以凭发票进成本并进行抵扣——这种做法是符合税法规定的；
2.如果电费是由你们公司承担，对方不用承担他们使用的电费，那你可以全部作为你们公司的费用并进行抵扣。但这有风险，如果税务局查起来，你们公司就会存在多抵税金，虚列成本的嫌疑。
可以抵扣，但有两种情况。
1.如果电费是仅是你们公司代交，对方还需要支付给你们他们企业生产用的电费，那你必须到税务局去代开电费发票给那家生产企业，你做销售电力，对方也可以凭票进成本并抵扣——这种做法符合税法规定；
2.如果电费是由你们公司承担，对方不用承担他们使用的电费，那你可以全部作为你们公司的费用并抵扣。但这有风险，如果税务局查起来，你们公司存在多抵税金，虚列成本的嫌疑。
供电局开票只会对你公司，你公司取得后按票面实际抵扣，然后对出租给别人用的电再视同销售做收入计销项税。
可以抵扣啊，没问题的。
你是说双方各承担一半的电费，你担心对方承担的那部分你这边抵扣了会有问题?
大可放心，既然是出借，不涉及到营业、收益的事情，在法律上、税务上都承认房子是你再用的，所发生的正常成本都可以记在你的名下。
……除非是出租，那就不一样了
小规模纳税人转售电费如何开票
答：2. 若代收水电费的单位为增值税小规模纳税人，可到税务机关代开增值税专用发票。3. 若代收水电费的单位与水电供应单位签订了委托代收代缴合同，收水电费的单位只需负责代收代缴，平价收取水电费，则由水电供应单位向业户开具发票，收水电费的单位不用出具发票。以上就是小规模纳税人转售电费开具发票的...
单位代收电费开发票票样
答：单位代收电费开发票票样是增值税专用发票。根据查询相关公开信息，单位收水电费的单位为增值税一般纳税人，业户要求开具增值税专用发票的，收水电费的单位应向业主开具增值税专用发票，同时支付给电业局的电费增值税也可抵扣。
代收电费怎么开票
答：（2）代收水电费的单位为增值税小规模纳税人，业户要求开具增值税专用发票的，可到税务机关代开。2、如果代收水电费的单位与水电供应单位签订了委托代收代缴合同，收水电费的单位只是负责代收代缴，平价收取水电费，则应由水电供应单位向业户开具发票。收水电费的单位不用出具发票。
公司电费发票要怎么开?
答：供电企业为实际用电企业开具增值税专用发票时，应核对以下信息：（一）分割单所有项目是否填写完整；（二）分割单上填写的实际用电企业的用电量是否超过总表电量；（三）分割单上填写的实际用电企业电费金额是否超过电费普通发票上的电费金额。
企业出租库房代收水电费怎么开发票
答：若收水电费的单位为增值税小规模纳税人，业户要求开具增值税专用发票的，可到税务机关代开。2、如果收水电费的单位与水电供应单位签订了委托代收代缴合同，收水电费的单位只是负责代收代缴，平价收取水电费，则应由水电供应单位向业户开具发，票。收水电费的单位不用出具发票。
物业如何开具代收水电费发票
答：（2）代收水电费的单位为增值税小规模纳税人，业户要求开具增值税专用发票的，可到税务机关代开。2、如果代收水电费的单位与水电供应单位签订了委托代收代缴合同，收水电费的单位只是负责代收代缴，平价收取水电费，则应由水电供应单位向业户开具发票。收水电费的单位不用出具发票。根据《国家税务总局关于...
房地产公司为小区住户代缴电费增值税专票怎么抵扣???
答：有两种处理办法：1.房地产公司从供电公司取得增值税专用发票，按照发票上的税额抵扣；然后，房地产公司向住户收取电费，开具增值税发票。2.房地产公司与供电公司协商，把代收住户的电费不作为房地产公司的收入，全额交给供电公司，由供电公司给需要发票的住户开具发票，这样房地产公司就不需要抵扣。（按说这...
物业公司收水电费开票税率是多少?
答：物业公司收水电费开票税率是多少?物业公司收取电费以自己名义为客户开具发票的,属于转售行为,全额开具增值税专用发票或者增值税普通发票,税率为17%.填写在增值税纳税申报表附列资料(一)的第1栏次第1项.收到电业局开给您公司的专用发票可以认证抵扣.物业公司代收代缴水电费,入"其他应收款"科目,并设二级...
收到水电费的增值税专用发票如何写会计分录
答：1、每月支付-次或是金额不大的的，分录如下：借：管理费用（销售费用、制造费用等科目）-水电费，应交税费-应交增值税-进项税（一般纳税人没有用于不可以抵扣项目），或是没有抵扣应交税费-待认证抵扣进项税，贷：库存现金/银行存款，2、支付长期或预存大额的，借：预付账款-水电费，应交税费-应...
水电费增值税发票
答：那么增值税是抵消的，所以不产生额外的增值税纳税情况，而对方公司也能够拿到增值税专用发票可以抵扣 如果收取的电费比供电局的电费单价要高，也就是说你们又增值收入，那么要确认收入，如果没有额外加价，实质上只是代收和代付的性质。那么就挂往来，不作为收入核算。
