一户一宅认定标准正式文件
土地管理法规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,并且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地可以通过赠与、转让、互换等方式取得
《土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
二、宅基地纠纷应如何处理
(一)农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;
(二)协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇) 政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时,应以书面形式写明: 申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由,并附争议地块示意图;有关证据及其来源,证人的姓名、工作单位或地址。
受理机关接到处理申请后,应在15日内决定是否受理。决定受理的,应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的,不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的,应当在决定后10日内书面通知申请人,并说明理由。
(三)如果乡镇不受理,当事人双方可直接向县政府或国土局申请,若符合受理条件,可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议,可先行调解;调解无效的,应当作出处理决定。
(四)当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起 15 日内向上一级处理机关申请复议,也可以在接到处理决定后30日内,直接向人民法院起诉。上一级处理机关接到复议申请后,应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的,可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。在宅基地权属争议处理期间,任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。
对于“关于一户一宅,《土地管理法》是如何规定的”在上面已经有所呈现了。
一户一宅,是国家为了既要保障农民的居住权,又要避免个别农户多占。毕竟土地就那么大,随着农村新增人口数变多,不加以控制的话,就会出现没有宅基地可分的情况了。如有其他问题,欢迎上进行咨询。
农村宅基地“一户一宅”是如何认定的?夫妻分户算一户还是两户?
答：大家都知道我国宅基地遵循“一户一宅”原则。但是，对于农村宅基地“一户一宅”是如何认定的，很多人还不是很清楚。一、“一户一宅”在法律上是如何界定“一户”的？以玉山县为例，根据《玉山县农村一户一宅认定指导意见（试行）》的相关规定，“户...
海南农村一户一宅面积标准
答：为深入推进我县违法用地违法建筑专项整治工作(以下简称“两违”专项整治工作),依法规范认定“一户一宅”,主要依据《中华人民共和国土地管理法》、《海南经济特区土地管理条例》、《海南省村镇规划建设管理条例》、《海南省集体建设用地管理办法(试行)》、《关于进一步推进农房建设规划报建管理工作的通知》(琼...
农村一户一宅面积标准是什么
答：农村的房屋多为自建房，或联排别墅，它与城市住房在面积的认定标准上有很大区别。若是想在农村建造、翻新、或是扩建房屋，则有必要了解农村一户一宅的面积标准。那农村一户一宅面积标准是什么？农村一户是怎么计算的？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！农村一户一宅面积标准是什么 对于...
何谓“一户一宅”、“一户”如何认定?
答：“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定，“一户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。根据《中华人民共和国土地管理法》规定：第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）...
一户一宅的户是怎样认定的?
答：根据土地管理法规定，宅基地一户只能申请一处，然后在该地块上建房:1、“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定，具体法律条文为《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”但该部法律并未对户应当如何界定予以...
一户一宅怎么认定 怎么认定一户
答：首先，农村一户居民只能拥有一块宅基地，也就是所谓的一户一宅。其次，对“户”的认定，应当遵循以下原则：（一）夫妻间分户的只能认定一户；离婚满三年以上的可以认定分户；（二）户口未迁移的外嫁女和未达法定婚龄的子女不能与父母分户；（三）丧偶（须出示已故配偶死亡证明）未再婚无子女的可以...
拆迁一户一宅政策
答：根据《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准”。因此2020年农村一户一宅新政策是在此基础上实行的，还需要宅基地面积要符合当地的规定标准，并且农村村民出售或出租房子后是无法再申请到宅基地的。目前我国农村严格落实...
农村一户一宅的标准出台,其中有哪些规定值得关注?
答：第四款规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。一户一宅安置标准：1、一户一宅是指一个农村户口，只能拥有一处宅地基，并不是指拥有多处住宅，其面积还不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。如果以农村户口在城里买房，但户口并没有迁出去，这种情况是不违反“一户一宅”...
农村一户一宅的政策是从哪一年颁布实施的?
答：农村一户一宅政策是从1986年开始颁布实施的。《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：农村村民1户只能拥有1处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）...
国家提倡一户一宅,这个户是按户口本吗
答：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。那么，国家对于农村宅基地“一户”是如何认定的呢?国家并无文件对此明确规定，以下是绍兴嵊州市官方发布的认定标准，供大家参考：国土“户”是指...
