公寓房有70年产权的吗

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公寓房有70年产权的，通常70年的公寓房是住宅性质的用地。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为长期，而土地使用权根据有关法规为40年和50年或70年不等，届满自动续期。在购买公寓时，商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别，这个时候，需要辨别清楚。
首先是使用年限，合同上会写明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。
公寓40年和70年产权有什么不同?
1、土地使用性质。
40年产权的公寓户型，其土地使用权为40年商业用地性质。而70年的产权为普通住宅，土地使用权为70年。
2、银行按揭贷款比例。
40年产权的为商业用地，只能使用商业贷款，且贷款额在50%以内。70年产权的为普通住宅用地，可使用商业、公积金两种贷款方式，可享受国家最高80%的贷款政策。
3、银行按揭贷款年限。
40年产权的商业用地，贷款时间最长为10年。70年产权的普通住宅用地可支持最长贷款年限30年。
4、生活成本不同。
40年产权的商业用地，在使用水电、煤气、供暖等均按商业标准收取，是普通的民用2倍左右。70年的普通住宅用地可享受民用水电、煤气、供暖价格。
公寓房缺点是什么
1、产权年限短。
公寓房和一般的住宅房相比，还是有很大缺点的，公寓房的产权年限比较段，因为公寓房基本上都是在商业性质的土地上修建的，所以土地年限仅有40年。而相比住宅的话，住宅的产权年限可达70年之久，要比公寓房长很多，另一方面，商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用，这笔费用加上去的话，就更划不来了。
2、水电管理费贵。
公寓房的用水和用电以及管理费都是按照商业的标准收取的，所以公寓性质的房屋水电气管理费都要比住宅性质的房屋高很多。大家在买房子的时候不仅要考虑购买房屋的成本，还要结合今后生活的成本来看，比如如果住宅物业费一个月一块钱，而公寓房的物业费一个月3块钱，那个一套100平米的住房，公寓房就要多出200块钱的物业费，长年累积下来就多了。
3、不能入户。
之所以有很多人都说购买公寓房不适合长期居住，只适合过渡，还有一个很重要的原因就是公寓房不能落户，因此就算附近有名校，家里的小孩子不能办理入户也是不能入读该学校的。但是大多数的家庭到了一定的时期都会有需要上学的孩子，所以户口的问题一定要注意到。


**有**，公寓房有70年产权的。70年的公寓房属于住宅类公寓，其房屋产权包括房屋所有权和土地使用权两部分，房屋所有权的期限为长期，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期。

公寓房产权多少年
答：70年的普通住宅用地可享受民用水电、煤气、供暖价格。40年产权就是土地使用年限是40年，是商住两用地，或者是纯商业用地，建的是公寓，商铺，写字楼。70年产权就是土地使用年限是70年，是住宅用地。公寓房的利弊1、小面积，低总价，风险小，转让出租回报大。通常，公寓租金要比普通住宅高30%，而公寓...

公寓70年产权是真的吗?70年产权公寓与住宅的区别?
答：公寓70年产权是真的吗？一般我们听说公寓房都是50年产权的，也有40年产权的，70年产权的公寓房还是头一次听说，因此有些不敢相信，就会心里打鼓想要搞明白了，70年产权的公寓到底怎么回事，下面是我对70年产权公寓与住宅的区别知识的解析。公寓70年产权是真的吗？一般我们听说公寓房都是 50年产权 的，...

房产请问公寓也是70年产权的公寓?还是公寓都是只有50年产权公寓?
答：公寓一般是指50年和40年的住宅。其实这种房子就是在工业和商业用地上盖的房子，土地的时间周期短的商品房。很少有70年的。但是市面上的确存在70年的公寓房子，这种公寓房子，是从40年50年转到70年的。所以虽然也是住宅性质，但是前身是公寓。在我国部分试点地区存在，但是并不多。另外一种，就像我家...

公寓70年产权是真的吗
答：公寓70年产权是真的，因为公寓建立在70年产权的住宅性质土地上，所以公寓有70年，而且70年产权的公寓房其实就是指的把房屋的产权所有权和房屋的土地使用权加在一起，一般来说房屋所有权的期限为长期，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期。公寓和住宅有何不同？1、产权年限...

公寓产权多少年
答：公寓房产权正常是40年~70年产权。公寓房地土地是商业用地，所以在商业土地上建造的房屋一般都只有40年，另外商住两用的房屋土地使用年限是50年。如果土地性质是住宅用地，上面建造的房屋那么就是70年使用产权。房产的年限正常是指土地的使用年限，期限满了以后，必须向有关部门申请续租，还要缴纳一定的土地...

公寓70年产权是真的吗?买公寓的缺点是什么
答：买公寓房的缺点是什么？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。公寓70年产权是真的吗如果大家要购买房子，那么在大家购买房子时所签订的购房合同上面就会写明房子的产权年限是40年还是70年，而所谓的70年产权的公寓房其实就是指的把房屋的产权所有权和房屋的土地使用权加在一起，一般来说，房屋所有...

公寓住宅70年产权和普通住宅有什么区别
答：产权期限、土地性质、房屋结构等不同。1、产权期限：公寓住宅的产权期限为70年，而普通住宅的产权期限通常为永久产权。这意味着公寓住宅在产权到期后需要重新购买或续租，而普通住宅则可以永久拥有。2、土地性质：公寓住宅的土地性质通常为商业用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地在用途、建设和...

公寓的产权年限是多少年
答：比起住宅，商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类商用公寓因类别不同，所以土地使用年限仅为40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用。公寓的类型 1、普通公寓 住宅公寓具有70年产权，一般户型比较小适合1-2人...

玉屏齐云府:您理想的家园
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公寓使用年限有多久
答：一、公寓房的房产年限多久 1、普通公寓(居住型公寓)户型面积小,通常在30～60平米，拎包即可入住。配套设施完善,销售价格一般高于区域整体水平。因为产权一般为综合性用地(商住)，因此产权年限有70年;2、商务公寓 处于城市核心位置的商务核公寓，居住价格较高。因为产权性质为商务公寓,产根据用地性质产权在...