买二手房选一楼好不好？有哪些优缺点

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一楼的房子有优点有缺点，优点是价格低、方便，特别是有老人小孩的家庭，但是噪音、潮湿、阴暗等缺点也是有目共睹，其实如果掌握了购买底层住宅的正确方式，买到价格又低质量还好的一楼也是蛮容易的。
买一楼你需要了解以下五个方面：
一、想办法躲噪音
楼上居民要上楼都要经过一楼，人多了，声音就多了：关门声、脚步声、嬉闹声等。所以购买一楼必须要仔细考察房屋的隔音效果，包括墙壁和门窗，才能避免日常的干扰。尤其是窗户，应该选择密闭性能好的隔音玻璃。
支招：在选择底层的时候，为了躲避噪音，应该尽量避开小区地下车库的出入口、路口，正对马路、娱乐场所或小区大门的房慎重选择，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
二、做好防潮工作
一楼比较潮湿，如果下面没有架空层的话，回潮现象会更严重。选择底层时，看房的时候一定要注意了，看墙上是不是有霉斑，如果较为严重的话，建议谨慎选择。之后装修建议不要铺设地板，容易潮湿发霉。而是选择地砖。底层一般比较接近地面，周边管道与楼板防潮问题很重要。
支招：一般来说，选择有地下室或半地下室的一楼比较好。现在很多小区底层往往架空半层或1-1.5米，这样对防潮能起到较好作用。
有半地下室的一楼比较防潮
三、考察光照条件
现在房屋基本上在设计和建造时就充分考虑到光照问题，基本上都能达到国家规定的最低日照标准。但是如果你要选择一楼还是要多看光照条件，如果一天内接受光照的时间太短，导致光线和热量都不足，久而久之房屋就显得阴气沉沉。
支招：在选一楼的时候，应该选择楼间距比较大的小区，主要的采光面为正南向。特别是家里有老人和小孩的，更应该考虑到这个问题。楼间距的算法如下图：
楼间距标准
四、安全把关很重要
一楼的安全度低于高层，这是毋庸置疑的，因此选一楼的时候应该格外注意社区环境和物业管理。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。除此之外，还有私密性的问题，年轻人应该考虑到，一楼的窗户应该选择不透的，或者选择比较严实的窗帘。
支招：选择一楼时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。
修建围栏
五、卫生问题要注意
污水反溢可能是一些一楼住户最头疼的事儿，因此挑选一楼的时候要注意看各排水管道系统是否独立。如果一层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水，自成系统，那么就不会堵塞、反溢。如果管道与上面各层是相连的，那就看一下其管道在一楼是否变粗、变大。还有一个小问题就是，会不会存在高层住户高空抛物的情况，可以从楼房周围观察。
支招：在选择小区的时候注意考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量。
房子买一楼到底好不好？上文提供了买一楼注意事项，包括躲避噪音、做好防潮、考察光照、安全把关、注意卫生等，这些做好了也能买到舒适低价的一楼。

买房子买一楼好还是买顶楼好?
答：电梯也很少会出现故障，不过早上出门的话要赶着上门，最好就是提前几分钟，因为要等电梯是比较难的，早上大家都要出门上班，好的一点就是顶楼不会有噪音。另外顶楼通风跟采光是非常好的，住起来很舒服，也足够安静，楼上没有其他住户，住在顶楼也是很安心自由的，不怕有人打扰或是偷窥。

高层一楼好还是顶楼好
答：已经爬了一年多了，钱还没有凑齐。那么继续锻炼身体。起到减肥的效果了。不愿意出钱的理由很多，有人刚买的二手房，一搬进来就要出钱？不愿意；有的只有一个人，要出那么多钱，人家家里有四五个人也出这么些钱，心态不平衡，不出；有的人买了房子不住的，也要出钱？不出。等等。

看房选房:二手房楼层如何选?哪些楼层不能要?
答：另外，顶层千万不要进行选购，因为顶层可能会漏雨或者水压不稳。若是对顶层有个人喜好情节的购房者，可以在大雨之后去看房，避免出现漏雨的情况；8-10层不要选，污染大，对健康不力。（以上回答发布于2015-11-10，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息 ...

低层住宅的优缺点
答：1、低层噪音大,易受干扰。 2、低层空气质量不好,灰尘大,有蚊虫。 3、低层住采光不足,比较潮湿。 4、低层私密性差,行人易看到室内情况,此外安全性不高。 购买低层住宅要注意什么: 1、检测房屋是否防潮 低楼层湿气重,购房者在选择时,要判断是否有防潮设计,如果购买二手房的话,可挑选下雨天的日子,感受房屋的...

你觉得住低楼层的好处有哪些?
答：买房冲动买了三楼好后悔来说一下低楼层的优点,首先啊,你没有说完全不知道你买的是高层的三楼还是多层的三楼,因为这两个完全是两个概念不一样的。那既然你没有说,那我就把这两个都给你说一下吧 首先是多层多层,总共楼层都是以七层为主,而且没有电梯。那三楼呢,也就俗称为黄金楼层一二楼太低可能就是说...

二手房怎么选楼层?多层、高层不一样
答：由于房地产市场越来越成为一个存量房市场，买二手房的朋友也是越来越多了。如今的楼层是建得越来越高了，许多人在购房时都面临着选楼层的问题，尤其是选购二手房的朋友，所看的房子因为年代不同，总楼层也不一样，有的是多层，有的是高层，究竟如何才能选到优质楼层呢？虽然选楼层也有一些通用的要点，...

买房时如果只剩下顶楼和一楼,你会怎么选择?为什么这么选?
答：本来当初因为手上预算有限，想买一套二手房，想着可以直接入住还有家具，但看了很多套都没有满意的，因为二手房年限比较久，家具也很旧，关键是价格跟毛胚房差不多，如果以后不喜欢，想要转手就变成了三手房，无形之中就又贬值了一次，那我还不如买毛胚房，自己装修喜欢什么样就装成什么样，而且还没...

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答：购买二手房要注意什么？二手房哪些楼层不好出售1、底楼的房子容易返潮，因为底楼比较潮湿，尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住。底楼的房子离地面较近，单元门的开关声、行人的脚步声、小区里的嬉闹声、路过的汽车发出的声响等都能清晰的听见，会对日常生活产生...

买房选楼层有哪些要注意的?哪层楼更好?
答：在买房过程中，层数的选择是一个很重要的环节。不同层数的房屋各有利弊而且价格也略有不同，因此在最后决定购买房屋层数的时候有很多要考虑的方面。那么买房选楼层有哪些要注意的？买哪层楼更好？接下来，我们就一起来看看这两个问题吧！买房选楼层要注意什么？1、电梯数量 如果住宅层数在12层以上18层...