买房子要注意什么细节不被坑

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1、首先我们要注意认清销售是开发商的人还是中介的人。因为在现代社会中，有很多无良的中介，代理开发商收取客户钱财，最后确拿钱跑路。就算不跑，你在他手里买完房之后，后期出现问题，你也找不见他人，他也解决不了。所以一定要找正规的销售人员，这样不管是房屋保证还是自身保证，都安全。
2、第二点要擦亮眼睛看好户型，现在房产市场里，有很多投资的客户去买外地房，有时间的客户会去看看，但也有客户只通过简单了解和销售推荐就购买了，买完之后等你有时间看的时候很是后悔，有很多怪异的户型就是这样被卖出去的。所以一定要亲自去看。
3、第三点是买期房的了，一般大开发商的期房都会按时交房，但是一些小开发商就不一定了，因为他资金实力等摆在那里，一但资金跟不上，交房就遥遥无期，或者盖好多年成为烂尾房。所以不管大小开发商一定要问清楚哪年交房，现在盖成什么阶段了等问题。如果是现房要问盖了多少年了，是否包含在产权年限内等等。
4、说到产权我们都知道房屋产权年限一般是40、50、70年这几个。也有大产权、小产权之分。一般来说住宅大多数是70年产权，公寓有40、50年的。但是有些小开发商会把40年公寓做成70年的，或者把工业用地盖成公寓。但却是是商水商电。这种情况基本都是土地性质不是住宅民用类的。所以这个也一定要问清楚。
值得购买的房子有哪些
1、新建商品房：
新建商品房虽然是期房，存在一定的风险性，但是如果地段非常优越，有地铁等完善的交通工具的话，也可以入手购买的。而且这个地段的房子本身就很抢手，而且具备极高的升值空间，如果您买来要准备出租的话，那么出租的租金会高些，人流量大，自住也是一份保障。
2、市中心的次新房：
不少市中心会有很多待出售的次新房。次新房是指年代较新的二手房或空置房，它所在社区的环境、楼盘的质量、物业管理等方面都以崭新的面貌出现，同样在户型设计方面也不过时，更适合当前环境下的居住需求。而且次新房周边的生活配套方面也已经相当完善了。所以市中心的次新房还是值得大家购买的。
3、社会保障性住房：
社会保障性住房不同于普通的商品房，优点在于它的价格便宜，而且是由政府出资建设的，所以质量上都相对有保障。整体来说，持有成本和性价比高。对于符合条件的购房者来说，如果对商品房不放心或者是资金不够的话，社会保障性住房也是一个很不错的选择。即使若干年后想交易，只需走些流程，补缴一些费用即可。

新手买房需要注意哪些问题 一不小心就被坑
答：如果楼盘的开发商实力强大，那么新楼盘的选址、物业服务标准，还是建造的房屋质量、户型，肯定都是值得购房者去进行购买的。现在开发企业跑路事件屡见不鲜，如果开发商的信誉不好，那么在购买这个楼盘房子的时候风险可能也会很大。2、检查房屋基本信息 选好了房屋之后，在和开发商签订购房合同时，一定要注意...

好不容易买新房咯,那该注意什么呢
答：第三，交房和办理产权登记 就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。新房交易、签约时也应注意的几大事项：1）、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等...

买房十大躲坑秘籍
答：烂尾项目一般发生在中小型开发商身上，因此，对于一些不良开发商一定要绕路走。对于购房流程不规范、牛皮又吹得老大的卖方果断取消关注。实在躲不掉的坑，要通过司法途径保护合法权益。7、办证风险：房子办不了证或办了证过不了户 具体表现：因为开发商违反政府有关规划和建设方面的相关规定或被吊销销售...

第一次买房需要注意些什么?
答：也免得违约赔偿时出现纠纷。买房对于一个家庭来说很重要，甚至是关系到一个新的家庭的组建。所以对于买房这件事情无论怎么重视都是不足为奇的。在买房时最好是一家人一起商量，多咨询一些买过房的人，这样可以少走很多的弯路。希望大家熟记这些注意事项，买到令自己满意的房子。

选购二手房时,如何避免避坑防骗?
答：二手房交易市场挺复杂的，需要我们对二手房交易市场有基本的了解，避免踩坑。梳理了以下常见的坑供大家参考。一、查清房子产权 不要小瞧这个问题，我身边有朋友费了很大的精力跟买主什么都谈好了，结果买主不是房子产权人，产权人不愿意出售房子，无了个大语。查清房子产权人与出售人的关系，检查房屋...

新手买房注意哪些坑 千万不要被骗
答：买房的时候是要考虑一些便利的因素，但是靠近菜市场的房子不能买，不适合居家。如果房子靠近禽类市场，臭气很严重，弥漫到四周，产生的垃圾容易滋生细菌，会对人的健康产生影响。菜市场附近，噪音污染是在所难免。2、商住房 这种公寓式的房子在装修上面很美观，没有阳台，只适合单身或是夫妻二人短期居住。

买新房需要注意什么 买新房注意事项有哪些
答：2、注意定金和订金：定金是缴纳之后不能退，只能当做货款的一部分来抵扣。订金才可以退，所以一定要注意签合同缴纳的是定金还是订金。3、签订合同：签订认购书和买卖合同，要注意“不可抗力因素”的条款，避免被坑。4、产权的年限：注意产权是70年还是50年，又或者是小产权房。5、周边环境：了解清楚...

商品房消费五大陷阱,中消协梳理避坑指南,哪些信息值得关注?
答：每一个人都无法避免安家置业这样的一个原则，那么也有许多人在面临买房子的时候会出现一些被坑的情况。中国消费者协会也是梳理了一些相关的信息，并且给一些需要买房子的人，一些相对的指南来供他们自己去参考和选择。因为毕竟对于很多的房地产商家来说，就想要通过这样的一种方式来谋取更多的利益，这对于...

买房子的时候要注意哪些问题?
答：a、白天去便于了解房子区位、环境、健康与安全性、房屋品质、开发商资信；b、晚上去便于体验与了解居住区人口素质与构成；c、雨天去便于了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况；d、假日去便于体验购物、交通的便利度。另外，还要注意的是，在看房时，不要受售楼人员介绍的影响，要多比较...