农村自家老宅基地可以建房吗

~

法律分析：可以建，但是建设新房需要乡村建设规划许可证，翻盖老房也必须要取得乡村建设规划许可证，没有会将视为违规建设。此外还需要有房屋的所有权和集体土地使用证、四邻协议等，方可进行建设。虽然很多的农民都是在原有的宅基地上进行住房建设，但必须要由乡镇进行规划审查，合格了之后将会颁发乡村建设规划许可证，如果没有取得这一证书建房也将会被禁止。而且，盖房必须符合建筑设计规范、标准。现在农村的房屋建设很多都是农民自己设计，自己建设，而在规定出台之后，农民建设的设计必须要符合建设设计的规范以及标准，如果不符合标准，也将会被禁止。尤其是在3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农房农民不能够自己进行施工，必须要由施工企业、劳务分包企业承担施工。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

有农村的老百姓咨询万典律师，要结婚了，但村里不批宅基地，实在没地方盖房，可以盖在自家田里吗？这肯定是不可以的，我们的耕地、基本农田等都是不允许盖住宅的。如果村里不批地，那么要看自己是否符合农村宅基地申请的条件。根据《关于加强农村宅基地管理的意见》，要严格宅基地申请条件，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。如果符合申请宅基地的条件，同时本村也有空余宅基地可供申请，但村委会却不批准，可以向乡镇政府进行反映。

农村在老宅基地建房需要什么手续
答：报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体...

农村自建房可以翻盖吗?
答：当然可以了，但也是有限制的，不是谁都可以修葺房子的。只有你具备了一定的条件，这才可以修建。农村宅基地所有权归村集体所有，也就是归国家所有。本村村民拥有的是宅基地的使用权，当宅基地上的老房子破烂不堪时，是可以向村委会申请重新修建的，现在农村旧房、危房改造国家也是支持的，根据改造面积的...

非农业户口在农村原有老宅可以翻建吗要什么手续?
答：，在房子存续期间，城镇户口子女依然可以继续使用宅基地。但是，由于户口迁走已不在农村，这些继承来的老房子就不能再维修，更不能翻建了，等到房子自然倒塌，宅基地就要被收归村集体，再分给其他村民使用。因此，如果户口一直在农村老家，自家的旧房想要翻建，是没有问题的。一旦户口迁走了，...

农村宅基地确权以后还能申请建房吗
答：农村宅基地确权以后符合法律规定允许建立宅基地的可以申请建房。《农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的，可申请宅基地：(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建...

在农村自家宅基地上翻建房屋,咋就变成了违法建筑,还要被拆除?_百度...
答：翻建农房遇上拆迁补偿，廖先生双喜临门奔小康 廖先生家在农村，拥有一套兴建于1981年的老房。后来因为家里人口增加，2003年的时候，廖先生对房屋进行了翻新重建，在原有宅基地上修建了两层楼房。廖先生一家从此过上了和和美美、充满希望和幸福感的小日子。2017年廖先生一家迎来了生活的重要改变。当地...

我是城里人,可以在农村的老宅基地上从新建房吗?
答：不可以的，农村宅基地属于集体产权，通常只可以集体内部建设房产和房屋买卖，不可以对外销售和建设房产。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的...

在农村自家的老房子拆了,在原来老房子的地基上盖房子还需要什么手续吗...
答：农村的老房子拆旧新建要审批。审批手续各地可能不完全相同，大致如下：1、先向村里打报告申请拆旧建新，说明理由。如果是危房，有的地方需要作危房鉴定，国家还有危房改造补贴。2、村里同意后向乡镇报批，有的地方还要报县级部门批准，核定建设面积和方案。3、建成后经验收办理相关权证。

...建房,老宅基地已经拆了几年,老宅基地,还是自己的吗,可以建房吗...
答：不可以建房，老宅基地由集体收回。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。所以建设新房时，只能在拆掉旧房的基础上建设新房，这样才能确保是一户一宅。

农村自己土地可以建房吗?
答：农村自己土地可以建房子的，只要不是大面积农田和耕地。土地不能买卖，只能转让。按道理来说农民自种果园，政府应当补贴，收费都是不正当的。

农村宅基地已经卖了,还可以在农村建房,享受新农村的建设政策吗?
答：那危房改造补贴都是可以做到2000万，一般的危房改造还能够获得5000-10000不一的补贴，或者务必看看自己符合哪一类标准。所以说农户朋友如果要在老宅基地里建房子，是可以的，当然全是务必进行申请的，不不过因为要申办危房补贴，也主要是因为拆除房屋创好全是一定要再度办理流程，并非那你觉得创好就建的，...