有关外墙面积和建筑面积问题。
建筑面积是按照外墙的轮廓线计算。
建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。
建筑面积是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。
建筑面积包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
一般的外墙立面面积是建筑面积的70%-80%，特殊建筑需要额外考虑。
住宅建筑面积是指供人居住使用的房屋建筑面积，包括企事业、机关、团体等的集体宿舍和家属宿舍。
住宅建筑面积的测算方式因楼层、结构等的不同而不同：
1、单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算；单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积；
2、两层以上的住宅建筑物，建筑面积按各层建筑面积的总和计算，底层建筑面积按方法(l)计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，因此建筑面积对多层和高层住宅来说，又叫“建筑展开面积”；
3、地下室、半地下室及相当出入口的建筑面积，按其上口的外墙外围水平面积计算(但不包括采光井、防潮层及保护墙等)；
4、多层和高层住宅内的楼梯间、电梯井、垃圾道、通风道等均按建筑物自然层数计入总建筑面积；高层建筑物内的技术层(供放置管道设备和修理养护)如层高超过2．2米应100%计算建筑面积；
5、突出墙外的门斗、有顶盖和柱子的走廊、檐廓和雨篷，如上海、天津、广州等城市一带的“骑楼”，北京四合院内的抄手廓等，应按柱子的外边线水平面积计算面积；没有柱子、走廊、雨篷的，按其投影面积的50%计算建筑面积；
6、多层或高层住宅建筑中，突出于房顶围护结构的楼梯间、水泵机房和水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积；
7、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算；
8、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯，均不应计算建筑面积。
扩展资料
住宅建筑中不计算建筑面积的范围是：
1、突出墙面的构件配件和艺术装饰，如柱子、墙垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等；
2、供检验、消防的室外爬梯；
3、层高低于2．2米的技术层；
4、独立、不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物
参考资料来源：百度百科-住宅建筑面积
1、建筑面积，就是建筑物外围水平投影面积。简单来说就是长X宽，长、宽均为房子外围尺寸；
2、如果是单元房，有形状不规则，比如有弧形阳台，楼梯间，电梯间等，可以一块一块分割为矩形再计算面积；
3、关键的是，如果是一梯两户或以上的，共用墙部分，一定要是一人一半，或多家共摊墙体面积。比如一梯两户，分户墙是24CM厚，那么计算面积的时候每人分摊12CM就行了。再有就是公摊面积，公摊面积就是楼梯间，电梯间，公用走廊等。简单点儿说，如果一梯两户，该层建筑面积是200平方米，户型一完全一样，那么你的房子建筑面积就是100平方米，其中已经包含了公摊面积。
建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面[1] 计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。[2]
工程的建筑面积和实际面积不一致。使用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积[3] 。
使用面积实际上就是套内面积而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。
外墙保温面积的计算较为复杂，其中包括不同材料、不同厚度、不同部位等，均需仔细认真的细算：如空调板、地下室部分外墙、防火隔离带等，另外还要扣除外墙窗洞口的面积，如果知道建筑面积的话，一般情况下要扣的比例为乘以0.6的系数就可以了。
建筑面积和外墙面积根本就没有兑换率，你的这个问题问的真的很让人无语，一栋20层高的居民建筑，外墙面积有多大，这相当于在问公牛怀的仔是马还是羊一样，居民建筑你知道外围尺寸就差不多知道外墙面积的大体数值了，你纠结于建筑面积干嘛，建筑面积是平面单位，外墙面积是立面单位，你说俩个都不是一个层面的，你如何去说他们的换算率，请将问题补充完整再来进行询问，谢谢。
建筑面积怎么算出外墙平方
答：这种方法适用于建筑物外墙为圆柱体或锥体的情况。先计算建筑物的基底面积，然后将基底面积与建筑物的高度相乘即可得到建筑外墙面积。三、计算过程中需要注意的问题1、建筑外墙的高度应该是从基础到墙顶的高度。2、在计算过程中...
楼房的外墙面积,如何计算?
答：楼房的外墙面积计算：1、如果外墙面砖是全外墙的，与建筑面积的大概比例是：建筑面积乘以0.7。2、结构不太复杂的外墙通常是建筑面积乘以0.7~0.8。3、 外墙通常是建筑面积乘以0.7~0.9。4、 外墙抹灰（或面砖）通常是...
买房外墙面积和建筑面积怎么算?
答：2000平米以内，外墙总面积（不含窗户）占建筑面积比例48％～38％，窗户占建筑面积18％－14％。5000平米以内，，外墙总面积（不含窗户）占建筑面积比例42％～30％，窗户占建筑面积15％－12％。10000平米以内，，外墙总面积（...
外墙墙面积怎么计算
答：3、内墙如果层高3米以内大开间的住宅房屋内墙面的面积大约是地面的3倍左右。4、 外墙通常是建筑面积*0.7~0.9；内墙粉饰面积通常为建筑面积*2左右（不含天棚）。5、 外墙抹灰（或面砖）通常是建筑面积*0.5左右；内墙...
建筑面积和外墙面积比例
答：按经验数据显示，结构不太复杂的外墙一般是建筑面积*0.7~0.8。内墙粉刷面积一般为建筑面积*2.5~3，但也不是绝对的。根据经验测算，内墙如果层高3米以内大开间的住宅房屋内墙面的面积大约是地面的3倍左右。外墙一般是建筑...
外墙面积计入建筑面积
答：外墙面积计入建筑面积的意义：此类政策客观上有助于规范房企的开发建设行为，在过去的计算方式下，各类偷面积的建筑设计非常多，这背后产生了很多建筑质量问题和设计问题。所以，新的计算方式本身有助于确保房企合规开发，减少...
剪力墙结构中,外墙面保温面积与建筑面积的关系是多少
答：它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面[1] 计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊...
外墙面积计算公式是什么
答：外墙面积按外墙面的垂直投影面积来计算。一般来说外墙面积约等于建筑面积的50%~60%左右。具体的计计算方法:首先外墙长度按中心线计算，外墙高度要看定额，因为平屋面和坡屋面的高度都是不同的，最后要再扣除门窗的面积;即...
一般高层外墙抹灰面积与建筑面积比是多少?
答：PS:建筑面积与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外...
建筑的建筑面积包含建筑的外墙面积吗
答：【输入面积，免费获取装修报价】计算建筑面积，有很多的概念，比如有套内面积或者外墙面积，有一个问题就是建筑面积是否包含建筑的外墙面积，也许很多人都没有了解清楚，今天小编就给大家介绍一下。\r\n一、建筑面积包含外墙...
