浅析工程造价基础理论?

作者&投稿:始虽 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
~ 1、工程造价的含义:就是工程的建造价格,它具有两种含义:
1)工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用,也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产,无形资产所需用的一次性费用的总和(从投资者,业主的角度来定义的)。
2)指为建成一项工程,预计或实际在土地市场,设备市场,技术劳务市场,以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格(以社会主义市场经济为前提)。
2、工程造价管理:一是建设工程投资费用管理,二是建设工程价格管理。
3、四统一:项目编码,项目名称,计量单位和工程量计算规则。
4、建设工程工程量清单计价模式和方法,是实现我国建设工程造价改革由计划经济模式向市场经济模式转变的重要标志。
5、工程造价主要具有以下计价特征:单件性计价;多次性计价;组合性计价;计价方法的多样性;计价依据的复杂性。
6、工程造价的合理确定,即在建设程序的不同阶段需分别确定投资估算,设计概算,施工图预算,承包合同价,工程结算和竣工决算。
7、控制工程造价的基本原则:合理设置建设工程造价控制目标;以设计阶段为重点的建设全过程控制;对工程造价进行主动地控制;技术与经济相结合进行工程造价的控制。
8、各类费用:
直接工程费:指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费,材料费和施工机械使用费。
措施费:指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目费用,包括环境保护费,安全文明施工费,临时设施费,夜间施工增加费,二次搬运费等。
规费:指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用。
企业管理费:指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。
利润:指施工企业完成所承包工程获得的盈利,按照不同的计价程序,利润的形成也有所不同。
税金:指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税,城市维护建设税及教育费附加等。
设备购置费=国产设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费
人工费:由完成设计文件规定的全部工程内容所需工日数量乘以工日单价计算而成,人工工资单价是直接从事施工生产的工人日工资水平,是企业支付给生产工人的基本工资和其他各项费用之和。
基本工资:指劳务合同规定的生产工人的基本工资。
工资性补贴:指按国家有关部门规定的标准和范围发放。
辅助工资:指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资。
福利费:指按规定标准计提的用于职工福利的费用。
劳动保护费:指按国家有关规定标准发放的劳动保护用品的购置费,修理费,徒工服装补贴,防暑降温费,在有碍身体健康环境中施工的保健费等费用。
材料价格:指材料由交货地点运至工地仓库后的出库价格。
材料供应价(原价):指通过材料询价得到的材料供应商的销售价格。
材料运杂费:指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
材料运输损耗费:指材料在运输卸载过程中不可避免的损耗。
采购及保管费:指为组织采购,供应和保管材料过程成所需要的各项费用。
材料预算价格=材料供应价格*(1+综合费率)
施工机械台班预算单价:又称机械台班使用费,指某种施工机械在一个台班内,为了正常运转所必须支出和分摊的各项费用之和。约占工程直接费的15%~25%左右。
各类机械台班费用组成基本由以下七项费用组成:机械折旧费,大修理费,经常修理费,机械安拆费和场外运输费,燃料动力费,机上人员工资,其他费用(年养路费,年车船使用税,保险费,年检费用)
折旧费:指机械在规定使用期限内,陆续收回其原值的费用及购置施工机械的资金在施工生产过程中随着时间的推移而产生的单位增值。台班折旧费=预算价格*(1-残值率)*时间价值系数 耐用总台班
大修理费:指机械设备按规定的大修间隔台班进行必要大修理,以恢复机械正常功能所需的全部费用。
经常修理费:指机械在寿命期内除大修理外的各级保养以及临时故障排除和机械停置期间的维护等所需各项费用;为保障机械正常运转所需替换设备,随机工具的摊销费用;机械日常保养所需润滑擦拭材料费。
台班其他费用=年养路费+年车船使用税+年保险费+年检费用年工作台班
9、定额:是规定的限额,是社会物质生产部门在生产经营活动中,根据一定的技术组织条件,在一定的时间内,为完成一定数量的合格产品所规定的人力,物力和财力消耗的数量标准。
10、定额的作用:是节约社会劳动,提高劳动生产率的重要手段;是国家宏观调空的依据;是组织和协调社会化大生产的工具;是衡量工人的劳动成果及其所创造的经济效益的尺度,也是个人消费品分配的基本依据;是编制计划的基础和可行性研究的依据;是竣工决算的依据;是加强企业科学管理,进行经济核算的依据。
11、建设工程定额按起生产要素分:劳动定额,材料消耗定额和机械台班使用定额。
按编制程序和用途分:施工定额,预算定额和概算定额。
按定额管理层次和执行范围分:全国统一定额;主管部颁定额;地方定额;企业定额。
按投资费用性质分:建筑安装工程定额(直接费定额,间接费定额),设备工器具购置费定额和建设工程其他费用定额。
按适用专业分:建筑安装工程定额,设备安装定额,公路工程定额,铁路工程定额及井巷工程定额。
12、劳动定额:也称人工定额,它是建筑安装工人在正常的施工技术组织条件下,在平均先进水平上制定的,完成单位合格产品所必须消耗的活劳动的数量标准。按其表现形式和用途分:时间定额和产量定额。单位产品时间定额(工日) =需消耗的工日数 生产的产品数量
13、劳动定额在定额手册中的表现形式:单式表示法,复式表示法。
14、材料消耗定额:指在节约和合理使用材料条件下,生产单位合格产品所必须消耗的一定品种,规格的原材料,成品,半成品,配件等的数量标准。
15、周转性使用材料消耗定额一般是按多次使用,分次摊销的方法确定的。
16、施工机械台班定额:又称施工机械使用定额,指在正常施工生产和合理使用施工机械条件下,完成单位合格产品所必须消耗的某种施工机械的工作时间标准。其计量单位以台班表示,每台班按8h计算。
17、机械台班时间利用系数:指机械在一个工作班的净工作时间与每班法定工作时间之比率。即K=E/T (K—机械时间利用系数,E—机械在一个工作台班内的净工作时间,T—一个工作台班的法定工作时间)
18、国家现行规定人工幅度差系数为10%~15%。
19、施工定额与预算定额中材料消耗量指标在编制形式上的差异:
1)施工材料消耗量定额反映的是平均先进水平,预算定额中材料消耗量指标反映的是平均水平
2)预算定额的某些分项内容比施工定额的内容具有较大的综合性
3)有些项目在计算方法上不一致。
4)对于某些具有尺寸规格要求的材料,预算定额的规定较笼统,而施工定额必须按图示的不同规格分别计算
5)在编制预算定额时,次要零星材料通常不一一列出,而是以其他材料费表示,其他材料费也可以其占该项目材料费或主材费的百分比表示。
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什么是工程造价?
答:工程造价专业简介 一、培养目标工程造价专业培养德智体美全面发展,具备扎实的高等教育文化理论基础,适应我国和地方区域经济建设发展需要,具备管理学、经济学和土木工程技术的基本知识,掌握现代工程造价管理科学的理论、方法和手段,获得造价工程师、咨询(投资)工程师的基本训练, 具有工程建设项目投资决策和...

工程造价课程有哪些
答:12、建筑经济是工程造价主修课程之一,主要涉及建筑业、建筑企业、建筑市场和建筑产品等方面的知识。工程造价必备的知识和能力:1、掌握土木工程及相关工程技术基础知识。2、掌握与国内、国际工程造价(管理)相关的管理理论和方法,相关的经济理论、相关的法学理论与方法及相关的法律、法规。3、掌握国内、...

建筑电气工程造价原理及实践主要内容是什么?
答:编写于一本权威的系列作品出版社: 机械工业出版社ISBN: 9787111323556出版日期: 2010年12月1日版本: 初版,一次发行页数: 269页装帧: 平装版,适合阅读和收藏开本: 16开,适合标准尺寸阅读分类: 归属于图书类别 - 建筑 - 具体领域为建筑工程经济与管理这本书详细探讨了建筑电气工程造价的理论基础和实际...

学好工程造价有哪些独特的窍门推荐?
答:6. 不断学习和更新知识:工程造价是一个不断发展和变化的领域,新的技术和方法不断涌现。要保持学习的热情,不断更新自己的知识和技能,跟上行业的发展步伐。总之,学好工程造价需要理论与实践相结合,注重基础知识的学习和实践经验的积累。通过不断学习和实践,不断提高自己的专业素养和技能水平,才能在...

工程造价专业要学习那些科目?
答:工程造价专业主要课程一、建筑经济 基本内容—建筑业、建筑企业、建筑市场、建筑产品。基本要求—了解建筑业、建筑企业、建筑市场之间的关系,熟悉建筑产品价格的形成理论,了解建筑市场的运作过程。2.工程造价专业主要课程二、建筑与装饰材料 基本内容—材料基本性质,无机胶凝材料、混凝土及砂浆、建筑钢材、木材...

建筑工程造价预算管理研究?
答:随着建筑工程行业的发展,工程的造价预算管理受到更多的关注。建筑工程造价预算影响到建筑工程投入成本和施工过程管理。从建筑工程的实际情况来说,工程造价预算受到多方面因素的影响,导致造价预算和实际的造价存在较大的偏差,影响到建筑工程的施工质量。文章从建筑工程造价预算管理的基本原则和重要性入手,分析造价控制中存在...

市政桥梁工程造价管理分析
答:这项任务是投资决策质量的关键保障,也为市政桥梁工程造价管理奠定了坚实的基础。 2工程规划环节造价管理 市政桥梁项目设计环节通常包含方案设计过程、初步设计和修编初步设计环节、施工图设计以及最后实行操作配合的变更调整环节。设计环节的造价管理任务要贯彻设计任务的始终。在方案设计环节,需要编制项目预算;在初步设计...

造价员考试考哪些科目
答:造价员考试主要考以下科目:一、基础科目 1. 工程造价基础理论与相关法规。这一科目主要涵盖工程造价的基本概念、原理、经济法规以及相关的管理制度等,帮助考生理解造价的基本框架和法律规定。二、专业科目 1. 工程造价计价与控制。该科目涉及工程预算、估算、概预算等方面的计价原则和方法,以及造价控制和...