银行贷款给客户,收取开发商的服务费合法吗
出现这种情况，该笔费用你不必支付。
目前购房按揭贷款，由于银行资本金紧张，没有多少钱可用来放贷，因此，提高了放贷门槛，要求在贷款合同之外，收取所谓一定的服务费。这主要是对开发商而言。
有的银行不全是按揭贷款，在进行项目贷款时，不但提高利息到基本利息的10%-30%，不定期要弄个名目收取开发商一些所谓服务费等，原因也是银行资本金紧张，开发商贷款难度加大。银行借机另外再收取的一笔费用。
所有这些都是针对开发商收取的额外费用，与申请贷款的个人无关。
因此，你完全可以以下理由拒付该费用：1、双方无任何合同约定交纳该笔费用；2、无任何收取服务费的法定凭据，不同意交纳该费用。
如果开发商以此逾期不交房，那你可以以开发商违约，按合同找开发商索要违约金等。
不违法，这属于中介费，服务费
不合法。如果是单纯的直接向银行贷款，不会有服务费；办理贷款，贷款人需要承担的费用如下：
1、手续费。目前有些银行会打着不收利息的贷款方式来吸引顾客的眼球，实则是通过收取手续费的方式收取利息;
2、利息费用。利息费用的多少取决于贷款人所选择的银行或者贷款人的个人贷款条件，不同的银行对于收取的贷款费用是不同的，如果贷款人的条件比较好，相对收取的贷款利息比较低;
3、违约金。个人在与银行签订贷款合同的时候，如果未能按照合同进行按时还款，银行有权利通过签订的合同规定的金额来收取违约金。
这种突发情况下应当双方协商，如果协商不成的话，可以要求解除合同并退还所交纳的钱。
，《证券日报》记者接到消费者举报，工商银行河南省封丘支行针对房贷收取开发商4%的融资服务费，而开发商强制转嫁至消费者，不交就停水停电。封丘支行行长在接受记者采访时表示，银行只是按协议收开发商费用，并反对其强收客户费用。(5月15日《证券日报》)
回应的理由真的是好慷慨——“只按协议收开发商费用，并反对其强收客户费用”，言下之意，只要不是以银行名义之间向个人客户收取，而是为开发商代收“融资服务费”就不算是乱收费。
很显然，这种狡辩是十分无耻的。
众所周知，所谓乱收费，就是指擅自设立收费项目、提高收费标准、扩大收费范围，以达到多收费目的的行为。也就是说，只要没有法律依据的收费，都属于乱收费范畴，都应当坚决取缔。而按照《中国人民银行贷款通则》第二十四条第四项规定，“自营贷款和特定贷款，除按中国人民银行规定计收利息之外，不得收取其他任何费用。”
这也告诉我们，只有利息，才是银行在贷款过程中唯一可以获取的报酬，其他所有围绕贷款的收费，都是不合理、不合法的，任何可以收取的理由都不成立。封丘工行能够向客户收取“融资服务费”，是合理合法的收费么？就算开发商不把这些费用转嫁到购房者身上，就可以明目张胆、巧立名目地收取“融资服务费”了吗？
今年以来，银监会根据“七不准、四公开”要求，在全国范围内开展了整治银行乱收费行为的活动，但是，从实际执行效果来看，并不太明显。
一方面，围绕贷款的种种违规行为，仍然层出不穷、屡见不鲜，特别是向客户发放承兑汇票、要求客户边贷边存的行为，几乎没有得到什么改变，甚至发放的承兑汇票更多了；另一方面，对乱收费行为的处理，更多的也是“下不为例”，没有将不合理的收费退还给客户或上交国库。所谓的退费，也仅仅是象征性地向个人客户退还了一些实在反响太大的费用，向企业和向个人转道收取的费用，基本没有退还。如此，银行自然不会把乱收费作为一个问题来看待和纠正。相反，会更加变本加厉地向客户收取各种费用。就象封丘工行收取的“融资服务费”一样，如果没人举报和查处，就会成为额外的利益。
一个值得注意的现象是，在国外银行普遍因为金融危机的影响而陷入困境的大背景下，中国的银行却个个活得越来越滋润、越来越舒坦，利润也是不断创新高。难道真的是中国银行的经营能力和水平都达到了世界最佳吗？显然不是，而是因为中国的银行最习惯和擅长于搞不规范经营，并从不规范经营中获取大量的不正当利益。仅在贷款时发放承兑汇票一项，就至少可以获得正常利率50%以上的收益，再加上先贷后存获得的利差，其收益之多，可能世界上没有一家银行能够相比。
美国最大的银行——摩根大通因为违规经营陷入了困境，并正在接受相关部门的调查，而中国的银行却通过违规经营，日子过得越来越好了，有关方面的调查似乎也没有对其形成任何的威力和影响，这不能不引起我们的高度警觉。毫不客气地说，如果这样的局面不改变，总有一天，不仅系统性风险会在中国的银行身上发生，而且发生重大的经济、金融危机也不是没有可能。
都说资金是企业的血液，金融是经济的命脉，如果血液越来越混沌、越来越病菌泛滥，企业还如何生存，经济还如何发展。这一点，必须引起决策层和管理层的重视。
我按揭时工行收了我一笔业务服务费，现在我也还完贷款了，可以找银行退吗？
...交首付给开收据是吧?贷款银行就转给开发商了,开发商需要给我什么证明...
答：开发商收到尾款之后会给你一张全款发票，有些开发商不会主动给，需要你主动要。
贷款买房。首付过了。银行把贷款转给开发商,开发商需要给我开收据...
答：贷款买房首付过了，银行把贷款转给开发商，开发商需要开预收款收据。办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和...
银行贷出的房款是怎么付给开发商的
答：如果说开发商在贷款银行开户，则显然就是你说的，银行给借款人贷了一笔款，再将该款项存入开发商账户。这一个过程是在银行内部完成的。而且这种情况也很多，开发商与按揭银行协议的话，其实就产生了所谓的“派生存款”。但是大多时候，开发商并不在发放贷款的银行开户，此时，贷款银行会将款项一次性直接...
买房子贷款下来了银行是直接把买房的钱打给开发商吗?
答：一定会的。房贷放款一般是直接给开发商的，有的银行可能会让放款从贷款人账户过一下，但会马上转给开发商。对于贷款人和开发商而言两种没有本质上的区别，只要房贷放款了，开发商能收到放款就没有任何的问题。?一般贷款是不能流入房地产、炒股等，一旦发现违规，银行就会进行抽贷。四、房贷放款以后银行有...
银行发放贷款是直接给开发商,还是需要和贷款人签什么手续
答：银行发放的贷款直接给开发商了，银行只开给你一个收据，等开发商交房时，收拾是要拿给开发商看地，两边一致，开发商才会给你新房的钥匙。
房贷放款成功后要与开发商办什么手续吗
答：3、缴纳相关费用：在办理过户手续时，您需要缴纳相关的税费和手续费用。具体费用包括契税、印花税、不动产登记费等。请提前了解相关费用标准，并准备足够的资金。4、办理贷款抵押手续：如果您购房时使用了贷款，还需要与开发商一起办理贷款抵押手续。这包括将房屋抵押给贷款银行，并办理相关的抵押登记手续。...
购房者办贷款,房地产公司与银行是怎么交易的?
答：。。。当然他们的最终目的还是希望借款人尽快贷款成功放款，以便彻底收缴房款，回笼资金啊。4，还有一个重要的义务：在没有办理完成房产的抵押登记前，为借款人提供阶段性的房贷的担保！二、贷款买房，开发商和银行，还有业主之间的钱是怎么运转的？贷款购买商品房。首选开发商得销售人员会给业主出具合作银行...
房产中介帮客户办理银行贷款是怎么收费的?
答：当然这个费用多少在于中介和客户之间的沟通，也是可以适当减免的。现在中介的贷款服务费都是中介自己定的，国家并没有一个标准。房屋中介可以收取一定的贷款服务费，此费用由市场调节，由各中介自行设定。在此基础上，购房者可以货比三家，自行选择。一般情况下，银行卡按是否给予持卡人授信额度分为信用卡...
售楼处按揭买房,售楼处有代办贷款收费合法吗?
答：就能买上一套适合自己的房子，那么有这个代办贷款的服务，就能刚刚好解决这个问题。对于售楼处来说，工作人员能够及时的将房子卖出去，能够给客户提供更好的服务，方便更好的成交客户，也是一个不错的机会。对于银行来说，能够跟售楼处合作，有一定的保障，也能够完成银行总部给分配的各项指标和服务。所以...
银行贷款需要服务费
答：买房办贷款申请条件: 年龄为18-65周岁的自然人; 具有有效身份证; 征信良好,无不良记录; 有稳定的职业和稳定的收入; 有所购住房的商品房销售合同或意向书; 具有支付所购房屋首期购房款能力; 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保; 银行规定的其他条件。 买房办贷款办理流程: 选择房产; 确认开发商建设的房产是...
