房贷怎么算的计算方法
房贷计算公式：
1、每个月的还本付息的金额为——[你的本金×每个月的月利率×(1+每个月的月利率)×还款月数]÷[(1+月利率)×还款的月数-1]
2、其中
你每个月的利息=剩余的本金×贷款的月利率每个月的本金=每个月的月供额-每个月的利息
3、计算的原则
就是银行从你的每个月的月供款之中，先收取你的剩余的本金的利息，然后再收取你的本金;而利息在你的月供款里面的比例里，
虽然随着剩余的本金的减少慢慢的降低，并且本金在你的月供款之中的比例因此升高，但是月供的总额是保持不变的。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：您登录手机银行后，点击「我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器」，在打开的界面输入金额、年利率等信息，试算贷款还款金额。
温馨提示
1.可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息。
2.此计算器用于一卡通储蓄卡商业贷款的试算，不包括信用卡E招贷和预借现金的试算哦。
招行主页：您登录一网通主页后，向下滑动页面到中间位置，点击【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。
（应答时间：2024年4月25日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）
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房贷商业贷款利率计算公式是什么?
答：一、商业住房贷款利率计算 1、等额本息计算公式 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。首付=本金×首付百分比 月供=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=本金...
房贷利息怎么算
答：房贷计算方式分别是等额本息计算方式和等额本金计算方式，等额本息计算方式为每月还款额=贷款本金乘以（月利率乘以（1+月利率）^还款月数）/（（1+月利率）^还款月数-1）；等额本金计算方式为每月月供额=（贷款本金/还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）乘以月利率。等额本息是指一种贷款的还款...
每月的房贷是怎么算的?
答：房贷月供有两种计算方式，等额本息还款和等额本金还款。具体的算法如下。1、等额本息还款的月供计算方法：月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/[(1+月利率)^总还款月数-1]。2、等额本金还款的月供计算方法：月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。
房贷利息计算方法
答：利息的计算公式为：. 利息=本金×利率×存款期限 (也就是时间)。. 房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。. 根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。. 二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。. 1、积数计息法按实际天数每日累计账户...
房贷利率怎么计算?
答：计息公式为:利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有 计息期为整年(月)的，计息公式为:①利息=本金×年(月)数×年(月)利率，计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为:②利息=本金×年(...
房贷利率怎么算的计算方法
答：根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：一、等额本息计算公式：计算原则，银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。二、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/...
房贷计算方法是怎么样的?
答：3.由此，我们可以计算出每个月的还款的金额是3257.28元人民币 三、计算的原则：计算的原则是：每个月归还回来的原本的金额是始终不限的，也就是说，本金是始终不变的，而每个月的利息则是随着剩余下来的本金的减少而逐渐的减少。经过小编对于房贷计算方法的详细讲解，大家对于如何自己计算房贷是不是已经...
房贷月还款计算方法是什么?第一个月房贷怎么算的?
答：一、房贷月还款计算方法是什么？第一个月房贷怎么算的？在很多人的心目中，买房子办理贷款已经是再正常不过的事情了，生活中，像买房买车这种大件的物品，如果不通过贷款进行的话，是不容易买下来的。很多人在对面对房贷的时候，都会去计算一下房贷的月供，那么，房贷月还款计算方法是什么？第一个月房贷...
怎样算房贷利息公式
答：利率=利息÷本金÷时间×100 比如:存款100元，银行承诺支付4.2%的年利率 那么第二年银行要支付4.2元利息。计算公式为100×4.2% = 4.2元。公式为:利率=利息÷本金÷时间×100 利息=本金×利率×时间 =100 × 4.2 %=4.2元 最终提现104.2=104.2元。扩展数据 需要注意的事项 1.借款人在...
房贷计算公式是什么
答：房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下:等额本息还款：每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕；每月应还利息=贷款本金×月利率×〔（1+月利率）^还款月数-（1+月利率）^（还款月序号-1）〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕；...
