买了一套二手房160平的大户型住着不舒服啊?
一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
5、中介费:一般是房款的2%~3%。
扩展资料房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
参考资料来源：百度百科-过户费
参考资料来源：百度百科-房产过户
规定过户住房需要评估费用千分之6，
印花税万分之5，
手续费几百元，
卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税都是3%，
南屋朝阳，适合老人住，经常晒晒太阳，可以补钙，还可以用来养花。北屋光线稳定，适合做书房，年轻人住。北屋的光线也可以养一些兰花，不喜欢太阳的植物。
这么大的房子，真正的问题应该不是冷热的问题，而是打扫卫生的问题。雇保姆吧。所以说到一切问题的根本是穷的问题，而不是房子的问题。有钱啥都解决得了。
我大户型住着不舒服的话，可能是人太少了
首先建议你找个设计重新布局重新，规划一下，毕竟空间很大，其次呢，就是考虑要多住些人这样啊，就不会显得房间特别空
属于非普通房，不管是否满2年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税满五年差额5.6%，卖方缴纳
如果你经济条件好，绝对不买二手房的。先找个风水师了解一下。
160平南京二手房2万搞定硬装很超值
答：二手房装修效果图，看到的是一套160平米的大户型案例，打造了三室两厅，还是很足够的。对于买了二手房，还是要省钱装修的。160平米二手房装修效果图，两万就搞定硬装，一起看看改造的成果吧。餐厅设计餐厅客厅设计从餐厅看客厅客厅设计从另一个角度看过去客厅设计阳光照进来，沙发的一角。厨房设计厨房 ...
买个二手房160平方,100万,请问过户费多少钱
答：属于非普通房，不管是否满2年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担； 5、交易费...
购买满5年160平方米90万二手房都要交什么税费
答：二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花...
我买二手房满5年了。160平米的房子,花160万。应交多少钱的税。谢谢!
答：面积超过144平判为非普通住宅。存在营业税、契税、个税。其中个税免征条件是：产权满五年出卖方出售家庭单位唯一住宅。契税统征3%，各地收费标准有些不一样，最好是去当地房产局核算。
我买二手房160平米的房子,花160万。应交多少钱的税。谢谢!
答：您好，如果您的房子满了五年那计算结果是：契 税： 48000元 营 业 税： 89600元 合 计： 137605元 如果未满五年需要多交 个人所得税： 16000元，其他的变。合 计：153605元 希望能帮到您，望采纳！
有套二手房160平米 两年多了 请问现在过户要多少钱 现在公正一下满五年...
答：（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变...
二手房160平方,产权才半年,过户时卖方要交的营业税和个人所得税是百分...
答：你的情况需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费...
孝昌县二手房160平方米33万过户费需要多少钱
答：160平方米的二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；2、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售...
160平方的房子36万过户费大慨是多少
答：契税征收普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时征收营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人所得...
53万二手房,160平米,双证满两年,过户需要多少钱
答：规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，买家首套房买入，90平以上契税1.5%，如果是二套房买入，90平米以上2%，三套以及三套以上契税3 还有印花税万分之5评估费千分之6。手续费几百元。
