银行房贷有额度限制吗

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银行房贷是有额度限制的。客户能够申请的金额需要参考到所购房屋、工资收入等等因素。一般情况下，房贷月还款金额不能超过客户月收入的50%。而商业贷款最高限额通常是房价的70%。
若办理的是个人住房公积金贷款，贷款金额还与客户的住房公积金缴存情况有关。房贷额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数(40%)-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。若是已婚人士，就是连同配偶一起计算。
而不同地区，关于公积金贷款最高限额的规定也会有所不同。比如在上海，个人办理公积金贷款购买首套房，额度最高60万;2人以上参与贷款的话，首套房公积金贷款额度最高则是120万(具体可打电话咨询当地住房公积金管理中心的工作人员)。
房贷的额度主要受到哪些因素影响?
1、房贷首付比
银行贷款额度受贷款首付比例的影响，通常不能超过总房款和首付款的差额。因为不同城市的首付比例政策不同，不同银行的贷款政策不同，所以能借款的额度也不同。贷款前建议多了解各银行的政策。
2、贷款人还贷能力
这里说的还贷能力主要是指贷款人的月收入，还贷能力系数=月收入/月供，一般来说，还贷能力系数能直观体现贷款人的还贷能力，贷款系数越高，还款能力越强。
3、二手房考察房屋房龄
购买二手房申请贷款时，银行会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
4、个人征信
银行考量贷款人的重要标准之一就是个人征信良好。有的银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，不同一行的要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

买房子上银行贷款~最多可以贷款多少??
答：您好，买房贷款有很多种贷款方式，还有不同的银行，所以每个人的贷款都不一样，建议您具体询问相关的银行工作人员，或者您可以使用我们【拼房帝】小程序的算房贷功能。可以关注【拼房帝】公众号，回复【北京】添加小助理微信，随时在线解答购房疑惑。

工行手机银行还房贷有次数及金额限制吗?
答：有次数限制，没有金额限制。房贷次数一般是没有限制，但是房贷间接的会被购房次数限制，一般而言个人名下一次和二次购房都是可以用贷款的，但是如果名下已经有两套房了，第三套房政策不会支持贷款，银行也不会批准。而且多数城市都是最多限购两套，所以一般情况下只要满足了购房资格就可以办理贷款。

工资9000元房贷可以贷款120万吗
答：不可以。9000元工资还是比较高的，以当前每月9000元收入，按20年算可贷60万，不可以贷款120万。银行房贷是有额度限制的，客户能够申请的金额需要参考到所购房屋、工资收入等等因素，通常情况下，房贷月还款金额不能超过客户月收入的50%。

银行对房子贷款额度有限制吗
答：男人的房子去贷款额度和女人的房子贷款额度有差价吗？ 贷款额度跟性别没关系的，主要还是看房产评估价值和还款能力决定的。办理个人信用贷款，贷款额度有限制吗？ 银行会根据你的提供的资料证明和良好的信用度评估，通常情况下，申请人将申请资料提交后，经过稽核后，最快1天贷款资金就能到账。如果想更...

商业贷款额度的限制是多少
答：1、首套房商业贷款额度不高于实际购房总额或房地产评估机构评估价格的70%。2、二套房商业贷款额度不高于实际购房总额或房地产评估机构评估价格的60%。不同商业银行的商业贷款额度可能会有所差异，具体以银行规定为准。根据目前的房贷政策：首套最低首付比例为30%，根据客户资质，贷款预期年化利率可下浮10%...

银行房贷额度能贷多少?与这些因素有关!
答：虽然现在房价居高不下，可是依然有很多人贷款买房，很多银行都有房贷业务，那么银行房贷额度能贷多少？由于贷款额度与多个方面的因素有关，所以今天我们就来简单介绍一下，希望能帮到大家。1、房贷首付比 银行贷款额度受贷款首付比例的影响，通常不能超过总房款和首付款的差额，所以首付越多的话，贷款额...

银行房贷最多额度是多少?
答：男性一般贷款年龄不超过65周岁，女性不超过60周岁。商住楼，写字楼，商铺等性质房地产产品贷款年限：1-10年，利率在基准利率基础上上浮10%，贷款时间长短可根据个人经济状况确定。男性一般贷款年龄不超过65周岁，女性不超过60周岁。1、如果是商业贷款，最高限额为房价的70%；2、同时，贷款年限不能超过30年...

工商银行网上银行还房贷有金额限制吗
答：没有限制。工商银行房贷在还款不足一年的情况办理提前还款是要收取违约金的。

提前还房贷有额度要求吗
答：提前还房贷有额度要求，一般要求提前还款的用户每次提前偿还的数额应不少于1万元或1万元的整数倍。有的银行甚至还要求了提前还款次数，一年只能还一次。提前还房贷有哪些限制条件1、房贷不是你想还就能马上还：房贷虽然缓解了购房者的财务压力，但增加了购房成本，因为房贷客户成功获得贷款后，除了每月偿还...

房贷提前还款有额度限制吗
答：房贷还款最低限制要看银行的规定，一般最低是1万起，此外提前还款也可能是需要支付一定违约金的。提前还款需要注意什么1、了解各银行提前还贷的政策。不同的贷款银行有着不同的贷款政策，如果购房者打算提前还贷的话，要了解各银行提前还贷的政策，如今对于大部分中小股份制的银行而言，对想要提前还贷的购房...