买房签订的购房合同有几种

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买房签订的购房合同有4种：
1、定金合同。
定金合同属于担保合同的一种，是为了履行房屋买卖合同所签订的合同。定金合同条款一般比较简单，定金金额不得超过房屋价格的20%，在合同中可以约定房屋的房号、交付时间、交付条件等。如果购房者违约，开发商已收取定金不予退还;如果开发商违约，购房者可要求双倍退还定金。定金合同的一般用于房屋买卖的最初阶段，合同名称应明确为定金合同。
2、订金合同。
订金合同内容与定金合同基本一致，但不同的是购房者对购买房屋反悔时可以要求退还订金，开发商违约的话是赔偿损失而非双倍返还。
3、预约合同。
预约合同是为了将来订立一定合同的而实施的契约行为。合同条款要比商品房买卖合同简化，不得有《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，可以简单约定房屋坐落房号、价格、交付时间和签订商品房合同期限、违约条款等。预约合同无论是否具有预售房许可证都是能够成立有效的，可以普遍适用在房屋买卖的各环节。
4、商品房买卖合同。
指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。当开发企业取得预售房许可证或商品房销售许可证后既可签订商品房买卖合同。商品房买卖合同签订后经过房地产主管机关备案后具有物权登记的效力。
签好购房合同的注意事项
1、签订正式商品房买卖合同时，一定要约定建筑面积未超过约定幅度时，“套内建筑面积”的误差比例及超出时的处理办法。
2、在商品房买卖合同中约定，出卖人在交房时应向买受人出示《商品房销售面积明细表》——“测绘部门实测面积文件”，并约定出示的时间及方式。
3、注意出卖人是否侵犯本属于买受人的权利。
4、订金的约定是否公平、合法、有效。

购房合同一式四份,我只拿了一份,还有一份在哪里?
答：一份开发商，一份银行（这也算你的那份，因为到时候您还清银行贷款后银行是要还给您的）一份你自己，一份还是在开发商那里，因为现在办理房产证建委是要存档的，而且还是要正本，你应该是两正本两副本，两个正本上是要有印花税的。

标准购房合同范本是什么样的?
答：出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【 】:___费用由出卖人承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的...

商品房买卖合同要签几份?要注意什么?
答：(4)所售商品房是否巳作了抵押。购房者在买房前，一定要弄清楚所购房屋的基本情况，如果房产在购买前就设定了抵押并不能如期解除抵押关系，抵押权人就有可能随时要求实现抵押权，这样，购房人不仅不能顺利取得房产证，甚至会陷入一场纠纷之中。(5)购房者在签订合同时，要对开发商在售楼书、广告中许诺...

购房合同都有哪些内容?买房签合同要注意哪些事项?
答：买房是人生大事，签合同更是这一过程中的重中之重。但是你认真读过购房合同吗？今天购房指南就来重点说下买房签合同的留意事项。首先，买房需求在什么时分签合同 我们回忆一下新房的买房流程：购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同，双方停止签合同，购房者交首付——将首付款打到...

售楼部买房需要签几份合同
答：人们在选择一个开发商买房子的时候一定要事先了解这个开发商的资质，有没有开发商所必须具备的五个资格证，即国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证以及商品房预售许可证，只有证件齐全了开发商才正规，人们签合同才能够保证自己的权益。合同规范，购房合同一般是有规范...

购房合同有几份?签合同注意事项
答：现在大家在买房子的时候，对于买房子的流程非常的关心。毕竟近些年国家对于房地产行业进行了一些改革，可能有一些我们未曾了解到的政策出台。不过很多人最关心的还是我们在签订购房合同的时候，购房合同有几份？我们签合同的时候有应该要去注意什么呢？签合同注意事项有哪些？购房合同有几份一般来说，我们在...

怎么样签订购房合同范本(精选5篇)
答：所以很多人为了家庭,都会努力买房。对于房地产开发商来说,购房合同是他们最常见的一种合同。签订购房合同是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。你对购房合同非常的了解吗?下面是由我为大家整理的怎么样签订购房合同范本(精选5篇),仅供参考,欢迎大家阅读。 怎么样签订购房合同范本(精选5篇)(篇一)   _本购房...

买房时签订了哪几种购房合同是无效的
答：法律分析：由无民事行为能力人签订的合同；内容违反法律、行政法规强制性法律规定的合同；内容是虚假意思表示的合同；出于恶意串通，并损害他人合法权益的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示...

在没有房产证的情况下购房合同一共有几份,分别是什么?
答：商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。购房合同的主要内容包括以下几方面：1、...

购房合同是什么样子的
答：购房合同是根据相关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房合同的主要内容包括几方面。甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等。房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。购房买卖合同怎么签才有效...