物业的责任与义务

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法律分析：小区物业管理，是指住宅小区内各类房屋及相配套的公用设施、道路、交通、绿化、卫生、治安、环境进行的维护，修理和整治，保障业主合法权益，有序合法建立小区秩序。小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定，主要责任和义务有：

1、小区安全护卫工作。配专职护卫人员，24小时值勤承担门卫盘查外来人员及通出车辆等任务；确保小区安全发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作；保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

2、物业的维护。制定并设施设备的保养维修计划，定期对小区内所有的公共设施和设备如供水、供电、消防、环保、机电设备、通讯、路灯、园林绿化、排水、车辆等实施维修养护。

3、综合服务。 物业档案资料的管理工作、代收代缴等，配合居民委员会做好社区管理相关工作。

4、维持业主的合法权益，并提供必要的有偿服务，努力为业主排忧解难。

法律依据：《物业管理条例》

第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。

物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。

民法典规定物业的责任和义务是哪些
答：法律主观：民法典规定业主权利与义务有：对专有部分的所有权；对共有部分的使用权、收益权；选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权；享受物业服务的权利；获得行政机关协助的权利。遵守管理规约的义务；执行业主大会决定的义务；按规定交纳专项维修资金的义务；按时交纳物业费的义务。法律客观...

物业对业主承担哪些责任和义务
答：业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。

物业的职责和义务
答：物业的职责和义务(精选9篇) 职责,汉语词语,意思是职务上应尽的责任。下面是我收集整理的物业的职责和义务,仅供参考,大家一起来看看吧。 物业的职责和义务 篇1 1、坚决贯彻、执行公司各项指示,直接对物业管理部门负责; 2、负责对工程部所有人员、设备的全权管辖和调配,切实保障各种设备的安全运行和完好,尽努力,以...

物业职责范围及义务法律规定
答：物业职责范围及义务法律规定如下：(一)财产责任的范围 1.物业共用部位和设施的使用、管理和维修。2.公共绿化的维护。3.公共区域环境卫生的维护。4.公共区域的秩序维护和安全等事项的协助和管理服务。5.对物业使用中的禁止行为负有告知、劝阻和报告的义务。6.物业维修、更新、改造费用的会计管理。7.物业...

物业公司的职责和义务是什么?
答：物业公司的职责和义务如下：物业公司的职责 1、物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风...

物业职责范围及义务法律规定
答：在物业服务合同中一定要明确物业公司是管理范围和责任。实际生活中，物业管理的范围和责任通常包括，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，具体有：(1)物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护;(2)公共绿化的维护;(3)公共区域环境卫生的...

物业的职责和义务都有什么
答：一、物业的职责 1、负责各责任区内公共场所的治安防范管理。2、管理进入责任区的车辆，保持道路畅通。3、负责责任区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查。4、负责责任区内装修施工人员管理。5、负责接受业主投诉，收集业主意见。二、物业的义务 1、履行物业管理合同。2、接受管理委员会和小区居民的监督...

物业服务人的一般义务有哪些规定?
答：2、物业管理工作作为一种商品消费观尚未完全确立，虽部分业主已感受到了物业管理新体制的优越性，但也有部分业主还未真正理解物业管理，造成了对物业管理企业绝对服务和无限责任意识的扩张。有部分业主把本应由自己承担的经济义务、应由政府承担的治安职能、应由公用事业企业承担的经营管理职能都归结为物业...

物业的职责和义务都有什么
答：一、物业的职责是：1、负责各责任区内公共场所的治安防范管理;2、管理进入责任区的车辆，保持道路畅通;3、负责责任区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查;4、负责责任区内装修施工人员管理;5、负责接受业主投诉，收集业主意见。二、物业的义务有：1、履行物业管理合同;2、接受管理委员会和小区居民的...