建筑面积、占地面积指什么？了解清楚避免掉坑！

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　　 东莞买房〉 购房者在购房的时候都听过 建筑面积和占地面积 这两个词，但是到底这两个面积实际上是具体代表哪些面积呢？了解清楚能让你买房避免掉坑！

　　 什么是建筑面积？

　　 建筑面积 是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。

　　 使用面积 是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。

　　 辅助面积 是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积。例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。

　　 结构面积 是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。

　　 什么是占地面积？

　　占地面积对于建筑物而言是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。

　　通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。

　　建筑面积也称建筑展开面积，与实用面积及实用率计算有直接关系。是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

　　对于建筑物而言，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=基底面积/用地面积。

　　 建筑面积和占地面积的区别：

　　 这两者的区别非常的大。 建筑面积也称建筑展开面积，是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。其中包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

　　而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。

　　总之建筑面积是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积。

　　通过以上的讲解大家应该对建筑面积和占地面积都有所了解了，日后在买房的时候就能够更加清楚 楼盘 面积问题了。

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占地面积、使用面积、建筑面积分别指什么
答：使用面积 套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和，各功能空间使用面积等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和；所谓功能使用空间包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等（不包括阳台部分）。 建筑物的占地面积是指建筑物所占的土地面积，不包括...

占地面积和建筑面积的区别是什么?
答：占地面积对于建筑物而言:指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。对于平地而言:可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是...

什么是占地面积,建筑面积,使用面积?
答：对于建筑物而言，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供...

一般在房地产里,用地面积、占地面积、建筑面积有什么区别?
答：1、用地面积是指建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积（准确界限由土地供应图标明）2、占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。也就是说建筑一层的面积总数（每栋楼一层面积总数）用地面积就是这个项目的地面，跟...

占地面积和建筑面积分别是指什么?
答：什么是建筑面积、使用面积、使用率？什么是交通面积、结构面积？答：（1）、建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。（2）、使用面积指主要使用房间和辅助使用房间的净面积（净面积为轴线尺寸减去墙厚所得的净尺寸的乘积）。（3）、使用率亦称...

占地面积、使用面积、建筑面积分别指什么
答：占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算...

建筑面积和占地面积的区别是什么?
答：占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。举例说明就是比如书柜放在屋内的面积为占地面积，每层隔断每个平面加起来的总和就是建筑面积。建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。套内房屋使用面积，是...

用地面积、占地面积、建筑面积三者区别
答：占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。也就是说建筑一层的面积总数（每栋楼一层面积总数）用地面积就是这个项目的地面，跟建筑面积和建筑占地面积没关系。建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积...

建筑面积和占地面积有什么区别?
答：建筑面积是按国家规定的计算方法严格计算出来的。就建筑物整体来说，指建筑物外墙勒脚以上的各层结构外围水平面积。（阳台按是否封闭决定是否折算）占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积。通常对高层楼，前者远远大于后者。

建筑面积与建筑占地面积的区别?
答：从以上可以看出，住宅的建筑面积计算起来比较复杂，不仅规定多，而且专业性、技术性非常强。消费者在购房时，如果对此不了解，或者对计算出的结果表示怀疑，可以咨询专业人员或请专门测量机构，依照上述标准重新测量计算。一。对于建筑物而言，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层...