物权的种类

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一、物权的分类

物权包括所有权、用益权和担保物权

所有权：对自己不动产和动产所享有的占有、使用、收益、处分的权利

用益物权（租）：对他人所胡的不动产或者动产依法享有占有，使用和收益的权利；包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权，地役权

担保物权：权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实惠担保特权的情形，依法享有就担保人财产优先受偿的权利；包括抵压、质权、留置权

二、与土地相关的物权

（一）土地所有权

我国实行土地的社会主义公有制

全民所有即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

城市区的土地属于国家所有

农村和城市交区的土地，除由法律规定属于（四荒：荒山、荒丘、荒沟、荒滩）农民集体所胡；宅基地和自留地，自留山属于家集体所有。

（二）建设用地使用权

建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所胡的农村土地

建设用地使用权，可以在土地的地表、地上、地下分别设立

设立建设用地使用权，可以采取出让（卖）或者划拨（送）等方式

建设用地使用权自登记时设立

建设用地使用地使用权应当合理利用土地，不得改变土地用途，需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。

建设用地使用权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠怀或者抑押，应当符合以下规定：

（1）当事人应当采取书面形式订立相应的合同，使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。

（2）应向登记机构申请变更登记

（3）附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分（房地不分离）

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书（不是受让人，而是使用人）

土地：国家所有：建设用地使用权（出让，有偿有期，划拨，无偿无期），集体所有：宅基地使用权、土地承包经营权

（三）地役权

地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其收益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地、自己的不动产为需役地。（区别：相领权，不得不使用，无需对方同意，无偿，无期）

设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同

当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的未经用盖物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权（自己的土转让）

供役地以及供役地上的土地承包经营权，建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权让人具有约束力（他人的地转让）

民法典中的物权包括哪些
答：法律分析：依据我国相关法律规定，民事主体依法享有物权，物权的种类和内容，由法律规定。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百一十四条 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的...

民法总则规定物权包括哪些
答：一、民法总则物权的规定第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第一百一十五条物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。第一百一十六条物权的种类和内容，由法律规定。第一百一十七条为了公共利益...

民法典规定物权包括
答：根据《民法典》第一百一十四条【物权】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第一百一十五条【物权客体】物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。第一百一十六条【 物权法定原则 】物权的种类和内容，由法律...

物权分类范围
答：物权的种类可以分为自物权与他物权、用益物权与担保物权、主物权与从物权、动产物权与不动产物权。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。包括所有权和他物权。物权也指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。一、自物权与他物权 根据物权的权利...

以占有为内容的限定物权有哪些
答：《中华人民共和国民法典》第一百一十四条 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第一百一十五条 物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。第一百一十六条 物权的种类和内容，由法律规定。

我国物权法规定的物权种类?
答：物权法规定的物权种类如下：所有权。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。用益物权。用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、...

民法总则规定物权包括哪些
答：第一百一十四条　民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第一百一十五条　物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。第一百一十六条　物权的种类和内容，由法律规定。如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答...

物权的客体——物可以分为哪些种类?其分类的意义何在
答：物权 1.物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 （1）物权的权利主体特定，义务主体不特定； （2）物权的内容是直接支配一定的物，并排除他人干涉。 2.物权的分类 （1）所有权与他物权： （2）用益物权和担保物权； （3）动产物权与不动产权。

物权包括
答：规定 第一百一十四条　【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第一百一十五条　【物权客体】物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。第一百一十六条　【物权法定原则】物权的种类和内容，...

法定物权有哪些
答：二、物权的种类有哪些 1、自物权与他物权 根据物权的权利主体是否是财产所有人，可以把物权分为自物权与他物权。这种分类是对物权进行的最基本分类。 自物权，是指权利人依法对自己所有的物享有的占有、使用、受益、处分的权利。所有权是唯一的自物权种类。 他物权，是指非所有人根据法律或...