农民承包土地能不能改变用地性质

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这个要分情况看，未经依法批准不得将农民承包土地用于非农建设，如果是依法办理程序即可改变用地性质。

农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

根据土地管理法第四十四条，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。

在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

扩展资料

第二章，土地的所有权和使用权

第八条，城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第九条，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。

已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。　

第十一条，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。

确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。

第十二条，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

第十三条，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第十四条，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。

承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。

参考资料来源：政府网-中华人民共和国土地管理法

土地二轮承包到期后会不会调整土地
答：由于主体的特定性和交易的限制性，我国的土地所有权处于高度稳定的状态。除《土地管理法》第二条第四款规定“国家为公共利益的需要，可以依法对集体的土地实行征用”以外，土地所有权的归属状态不能改变；4、权能的分离性。土地所有权包括对土地的占有、使用、收益、处分的权利，是一种最全面、最充分的...

本村人租本村土地合法吗
答：有关农村集体土地出租的相关法律规定：第七十三条，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地...

基本农田能改变土地使用性质吗
答：基本农田不能改变土地使用性质。国家实行基本农田保护制度，禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。基本农田，是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。基本农田保护区，是指为对基本农田实行特殊保护而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护...

流转的土地承包经营权是否可做建设用地?
答：按照规定，流转的土地承包是不可以用来做建筑用地的，只能用于农业经营，这也是为了保护耕地。想要用作建设用地，需要有这块土地的使用权，有了使用权之后，才能经过一些严格的审批程序将土地转变为非农业地，最后才能审批成建筑用地。

土地性质改变问题
答：工业用地变商业用地，要先向规划部门了解是否符合规划，在符合规划的前提下，如果是出让的工业用地，补缴土地用途变更相关费用即可。如果是划拨用地，则需公开公开挂牌出让、变更用途。

农村集体建设用地能承包吗?承包人是不是必须是村里的人?年限是多少?可 ...
答：农村集体建设用地不能称为承包，可以是租赁，合资，转让等;当然，长期租赁也可以考虑承包。集体建设用地使用权的实际使用者可能不一定是村里的人或生产队。最长70年，原则上不能改变用地性质。在规划条件下，它可以用于分离商业，旅游和服务业等行业。《土地租赁合同》应按《农村土地承包法》第37条的规定...

农业用地可以转换为工业用地吗
答：可以。乡镇企业使用农民集体土地，按照下列程序审批：（1）农村集体经济组织或者建设单位持有关建设项目批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用申请。（2）市、县人民政府土地行政主管部门对建设用地申请进行审查，提出审查意见。（3）按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，报县级以上地方人民...

集体土地使用权转让时应注意什么
答：(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力;(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。二、集体土地使用权确认条件 第十九条 土地改革时分给农民并颁发了土地所有证的土地，属于农民集体所有;实施《六十条》时确定为...

我家承包有几亩土地,承包土地用途为“农业”。我在自家的承包土地上建...
答：你这属于临时用地，可以不办征地手续，你可以在网上查一些资料给他们看，或者向当地主管农业的官员求助，由他们去向土地部门交涉。

地方*** 是否有权强制改变土地用途
答：地方*** 是否有权强制改变土地用途 集体土地使用权 集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。 集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用...