土地法农村宅基地新规
1、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元!
2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度，并与国有土地“同权同价”，农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值和增值!
3、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。政策解读：试点宅基地改革，基本原则是一户一宅，未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取的措施会“很简单很暴力”——征税!超过标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少，
二、三产业比较发达的地区，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。河南省已经出台政策，要求各地市建立农村宅基地退出资金库，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民，给予一次性经济补助。
法律依据
《土地管理法》
第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”
新土地法对农村宅基地规定
答：1、非农村户口不能建房如果农村户口已经落户到城市的，是不享有农村建房权利的，而且在村集体经济组织也是申请不了的。国家规定，农村宅基地所有权是属于农村集体枝锋经济组织，而农民是只拥有使用权的。2、对宅基地超出的面积进行征税宅基地超出的面积要征税早在2018年已经在某些地区开展了，到后期会真正...
非农户口宅基地新规
答：农村宅基地建设之前是要进行合法审批的，对于面积、高度、用地都是有要求的，农村房屋布局分为垂直分户(指建筑层数2-3层)和水平分户(建筑层数4-5层)，每层建筑高度不得超过3.3米。另外禁止在耕地等区域建房，如果私自建房将面临被拆除。5.保证农村户口。宅基地建设新规明确规定农民具有宅基地建设的权...
农村宅基地新政策
答：1、中央农村宅基地新政策：（1）农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不超过本省、自治区、直辖市规定标准；（2）鼓励节约集约利用宅基地，不得占用永久基本农田。涉及占用农用地的，依法先行办理农用地转用手续；（3）鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，...
宅基地确权政策新规2021年
答：2021年宅基地确权新政策：1、非农村户口不能建房；2、对宅基地超出的面积进行征税；3、宅基地有偿退出；4、不得超出两条“红线”；5、不得违反“一户一宅”；6、非本村的村民不能购买宅基地。为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经...
土地法关于农村宅基地的规定
答：法律分析：土地法关于宅基地规定是根据我国《土地管理法》第62条明确的规定，农村的村民一户只能拥有一处的宅基地，而且宅基地的住宅的面积也不能够超过各个地方所做出的规定，并且在建造房屋的时候应当符合总体规划。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，...
宅基地确权政策新规2021年
答：法律依据：《自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》 三、积极化解疑难问题，依法依规办理登记 各地要认真落实《国土资源部 中央农村工作领导小组办公室 财政部 农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发〔2011〕178号）、《国土资源部 财政部 住房和城乡建设部...
农村宅基地拍卖最新法律规定
答：农村宅基地拍卖最新法律规定是：1、农村的宅基地是不可以拍卖的，因所有人实际上仅对其有使用权，并没有所有权；宅基地实际上为集体所有。根据国家宪法规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。2、在宅基地的管理过程中，任何...
宅基地确权政策新规2021年
答：农村宅基地确权规定如下：1、宅基地申请人须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》；2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地进行认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备；3、审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告；4、...
宅基地确权政策新规2021年
答：根据我国有关法律的有关规定，2021年的农村土地确权政策的两个规定具体如下是：1、农村土地确权要确地到户，对于资源性的资产，要重点抓住土地承包经营权的确权登记工作，对于非资源性的资产，重点抓住产权归属；2、完善农村土地“三资”的管理监督和收益分配的制度，落实集体土地所有权，保障农户土地的承包...
土地法关于农村宅基地的规定
答：一、土地法农村宅基地新规是怎样的?根据《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房，而是在农村村民出卖住宅以后，农民丧失了再申请宅基地的权利。二、宅基地买卖新政策与解读 1、完善土地征收制度，缩小土地...
