年后和年中租房利弊 怎样都要小心租房
年前年后找房都可以，但一定要提前做好准备：
列好需求
租房前大家一定要将的租房需求明确罗列出来：
1. 房源位置：是选择在工作地点附近租房，还是选择交通方便的偏远区域，这两种情况需要自己做好权衡、一般来说距离市中心越远房租越便宜，但是要牺牲部分交通成本和时间成本，看租客如何权衡。
2. 房屋质量：对于房屋户型、有无独立卫生间、装修情况、家具家电有哪些、楼层朝向有无要求、房子隔音效果都可以详细的写下来，并进行排序。
3. 周边配套：除了房屋本身质量，房源周边配套情况也要着重考虑，周边是否有轨道交通、是否有较多公交线路，周边一公里内是否有大型商超、药店、银行等，提高租住便利性。
定好预算
虽说选房子就像选媳妇，之前定的要求，总在相中了之后无关紧要，但笔者还是想提醒大家理智租房，毕竟你每月的工资有限，若大大超出预算租房，恐怕会严重影响日后生活质量。
找好渠道
找房主要为网上找房
网上找房租房信息多，方便快捷、节省资金，但缺点是信息繁多冗杂，难辨真假。所以你一定要找靠谱的网站找房，比如租客网，它的线上实时看房功能就帮助众多租客完美解决了“看房难”的问题。可以随时随地添加家人、朋友，进行多人异地实时看房，提供多方面参考意见，打破了线下看房时间、空间、人数、天气等因素限制。
尤其是年后返程，许多租客们都为找房期间无处可去的尴尬境地而烦恼，住宿宾馆花费太高，借住在熟人家又不好意思打扰太久。线上实时看房功能就完美解决了这个问题，让租客们“有备而来，放心大胆生活”，租客看上了哪套房 ，可以直接与工作人员联系，进一步了解房屋信息，大大提升了看房效率。给租客带来了更高水准的用户居住服务体验。
年后租房市场处于需大于供的状况，大家租房时尽量选择正规中介，和房东签约则要注意核实其房产证和身份证信息，谨防假房东骗局。租房找房是一个技术活儿，房子的好坏直接影响你将来的生活，所以跟笔者学好找房攻略，让你租房更加从容！
对于外出工作的朋友现在最需要考虑的问题就是在大城市租房，是春节前好租房子还是春节后好租房子？关于这个问题每个租客都有不同的看法，让我们一起来看看广大网友是怎么认为的。
一、春节前好租房子还是春节后好租房子
春节前：春节前租房房租一般不会涨，但是可能面临春节假期比较浪费。年前房东为了不让房子空着，尤其是过年那段时间，会比较着急把房子租出去。在这个时候你就可以和房东砍价。
春节后：春节后租房租房房源会多些，很多房子都是年后房租到期，但是房租可能会涨。年后很多人都回到工作的岗位和城市对房屋租赁的需求增大这个时候，房屋空置率低，房东有涨价的可能，砍价的空间余地小。
二、网友关于春节前还是春节后好租房的看法
天涯用户：还是春节前都搞定，年底很多人回家，好多房子空了，选择多价钱便宜；很多房东不愿房子空，会比较配合出租的。
北方网用户：过了年人多了，房子都不好找，房租还都会涨价的。现在甩房的多，包括中介有很多都不用中介费了，还有少收费用的。。。房租也低。。现在要找房赶紧找。。。认可空1个月也找一个房~~
深圳房地产论坛用户：春节前租房子的话，由于过年不在这里住，就需要白白支付十几天的月租，但是可选的房源比较多。春节后租房子的话，可选的房源比较少，同时也担心怕房租涨价。
豆瓣用户：春节前很多可以压一付一，春节后就不可以了。反正春节后也贵不了多少，一百两百而已，你要觉得不差钱也一样，毕竟过年期间你房子要空一段时间也是浪费。
知乎用户：春节前租。因为很多人都在过年前退租。中间这段时间对于二房东来说，房子就是空着的。没收入。一般都很想把房子在春节前落实了租出去。价格会稍微便宜一点。春节后各种人群又开始陆续流入北京，在中关村一带，我比较熟悉的，房价慢慢开始上涨，房源也会比较紧张。要找到合适的房子不太容易。当然具体来说还是看地段、小区和个人的具体需要的。
地产经济公司某经纪人：年前是租房的淡季，春节后则是租房的旺季。春节期间空租的房东想把房子早早租出去，即便是价格稍微低一点也愿意，使得房客挑选余地和议价空间都较大。而到了元宵节后，返乡过年的务工人员回到城市，再加上一些招聘会陆续开始，学生租房找工作的增多，租房需求则会明显增加，租金也就水涨船高，有的甚至会增加20%以上。
总结：
春节前和春节后租房子都有利弊，想租房的人要根据自己的实际情况理性的选择春节前找房子还是春节后找，如果担心春节后涨价的话建议大家提前租好房子。
（以上回答发布于2017-01-11，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更多房产信息
找到房源之后,就到了重要的看房阶段了。不论是在网络上租房,还是通过中介介绍,亦或是在街边看到的租房小广告,一定要亲自去实地看房,然后确定是否租住。另外,看房过程也是和房东商议最终租金价格和支付方式的较好时机。不要轻信对方的房屋介绍,要实地考察房屋状况、设施和环境等。如果对方急于将房子出手,请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。租房前先询问清楚房屋相关情况,做到心中有数,合适的话再亲自前去看房。
第2、看房费、信息费或押金不用交
一些不规范的中介公司每次在发出租房信息后,总有不少前来看房的租客,中介公司每次从租客手中收取20—100元的看房费。一些不正规的中介公司通常会有求必应,不论租客要什么条件的房子,他们都说可以提供,而且价格还十分便宜;要求先交定金、押金或看房费，声称对房子不满意可以退款。而事实上付款之后租客也租不到满意的房子。
第三、房屋设施损坏责任明确
退租时发现屋内设施有损坏,首先应该查看设施损坏是正常使用造成的设备老旧、磨损,或者因质量问题造成的,还是因为人为因素、故意损坏。若是非故意损坏,房东理应谅解,自行修理、更换。若是租客故意损坏,是租客的原因,则应和租客协商,由租客进行赔偿。若是发生冲突,双方都应静下心来,协商解决,若是协商不了,则应按照租房合同,寻求法律帮助,维护自己的合法权益。切忌发生肢体冲突,造成严重后果
希望上述的回答能够帮到您！
可以找中介或者自己在网上找房源租房。
租房子需要注意的事项：
1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；
3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；
4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；
5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；
6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；
7、违约责任一定要写清楚。
年后和年中，租房子利弊多，注意好这3点，才能远离租房陷阱
