房贷大行好还是小银行好
房贷大行好还是小银行好
房贷大行好还是小银行好，银行是我们生活中常见的事物，大街小巷各种各样的银行在外行人看来并没有什么区别，很多人也只办过大银行的卡，下面和大家分享房贷大行好还是小银行好。
房贷大行好还是小银行好1
四大银行好，对比一些比较小的银行来说，四大银行在人们的心中就是权威的象征，可靠性很高，给人信赖感，这也是人们倾向于选择四大银行的主要原因。而且各种手续、程序等清晰明了，没有猫腻。
相比较一些比较小的银行来说，四大银行在服务体系上比较健全，而且全国各地都有其服务网点，问题咨询等都比较简单。四大银行在信息透明度上做的很好，尤其是贷款利率方面。贷款利率是人们在办理住房贷款的时候，最为关心的问题，所以这一点会给人安心感。
扩展资料
申贷资料
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证；
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
房贷大行好还是小银行好2
申请房贷尽量选择避免选择小型银行，主要基于以下四点考虑：其一，小型银行个人住房贷款额度相对较少；其二，小银行各项金融服务体验不佳；其三，小行揽储成本高，利率不确定性强；其四，业务质地不及大型银行，抗风险能力弱。
个人住房贷款额度较少
首先要明确的概念是“存贷比”，其计算方式为：存贷比=各项贷款余额/各项存款余额*100%。2015年以前，各类银行存贷比不得超过75%，2015年6月24日，国务院常务会议通过《中华人民共和国商业银行法修正案（草案）》，“75%的比例限制”规定被删除，改为流动性监测。但是，通过以上内容我们可以知道“银行出借额度要以存款额度锚定”。
锚定因素很多，除去按照比例上交存款准备金至央行集中管理，内部风控流程同样会限制借贷金额。而小型银行不论是网点数量还是用户信任程度，吸储能力都远不及大型银行，因此整体贷款额度相对较少。因此银行内部，常有“存款立行，以存定贷”的说法。
另外，2020年12月28日，中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会发出《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（银发〔2020〕322号），该通知规定了各类银行房地产贷款余额占比上限及个人住房贷款余额占比上限，如下图。
从图中不难看出，小型银行个人住房贷款占比上限远低于大中型银行。结合前文，小型银行在个人住房贷款额度方面不免捉襟见肘，其中基本逻辑如下“存款规模小→可贷金额少→个人住房贷款余额占比小→个人住房贷款额度不足”。
金融服务体验不佳
银行始终无法脱离企业的'范畴，我们不妨用更直观的超市类比银行，那么大型银行的定位更接近连锁巨头，而小型银行接近于社区便民超市。两者不论是在产品陈列、服务体验上均存在较大差别。
小型银行在金融产品的丰富程度上远不如大型银行。受限于日常业务量的不足，小型银行很难根据用户自身需求定制相应借贷类金融产品，如大型银行“大龄群体买房接力贷”、“特殊群体定制利率”等相关个性化产品在小型银行难见踪影。
小型银行在金融服务上不如大型银行。小型银行通常人力有限，可能需要一个贷款经理对接不同业务、不同客户，并且人员流动性较高，很可能在办理贷款的过程中更换业务经理。
综上，在小银行贷款的用户体验不佳，且受限于业务量相对较少，对于整个贷款业务流程存在效率不足、不熟的潜在风险，又因人员流动性强，如中途变更对接经理，无疑放缓了整个房贷的申请进度。
揽储成本高，利率不确定性强
“知名度低、线下网点少，揽储压力较大”，多年来小型银行一直在如何获得更多存款的难题上寻求破解之策。而线下实体毫无疑问是最便捷的路径，但无论体量规模还是运营成本，城市实体网点、线下ATM的布局早已固定，小银行以己之短攻其所长并非良策，更何况实体网点的运维无疑推高了银行的经营成本。因此。小型银行似乎陷入了某种恶性循环：扩张网点→成本过高→收缩成本→放弃网点。这无疑使本就困难的揽储雪上加霜。
另一方面，获储的另一大利器便是“利率上浮”，知名度不够利率来凑，但这种方式并非长久之计，毕竟银行的盈利核心在于存贷利差，所以如非经营需要，小银行上浮利率并非常态。更何况，利率上浮等同于揽储成本再次提高，这一点无疑变相削弱小型银行在放贷方面的竞争力。
综合以上两点，小型银行总体储蓄规模较小且揽储成本高，反映到借贷业务上便是利率的不确定性。底层资产决定终端产品利率，受吸储一侧水源时大时小的影响，小型银行房贷利率远不如大型银行稳定、透明，这对于借贷人而言并不是一个好消息，这意味着置业成本的不确定性，这显然不符合买房大事稳字当先的原则。
业务质地不及大型银行，抗风险能力弱
大行吃肉，小行喝汤是银行业的共识，大型银行以其口碑、信誉及严格的风控流程通常会优先筛选质地更好的借贷业务。而小型银行则是另一个极端，既要费心费力争夺部分优质业务，又面对运营压力不得不在大行剔除的业务中选择性受理。
也正因如此，小型银行整体业务质地不佳，而这也意味着银行整体经营风险较大，加之本就不大的体量，其在抗风险能力方面势必不如大型银行。从另外一个角度出发，这也是储户对小型银行缺乏信任的主要原因。
总结
其实，房贷如何选择银行要根据个人情况而定。小型银行虽有这样那样的不足，但只要是经批准的正规银行，房贷这类产品的整体安全等级普遍较高。但既然我们能选，为什么不向更可靠、更广受认可的大型银行申请呢？
房贷大行好还是小银行好3
房贷贷款四大行与小银行区别
四大行指的是建设银行、工商银行、中国银行、农业银行，那么四大行与小银行的区别是什么？
1、贷款门槛不同，四大银行的贷款门槛高，而小银行贷款门槛低；
2、贷款利率不同，四大银行的贷款利率低，而小银行贷款利率比较高；
3、放款时间不同，四大银行的放款时间比较慢，而小银行的放款时间比较快；
4、贷款手续不同，四大银行的贷款手续较为复杂，而小银行的贷款手续较为简便。
5、同等个人资质，贷款额度不同，同一条件下，在四大银行可申请的贷款额度较低，而在小银行的可申请的贷款额度比较高。
6、贷款资格审核不通，四大银行对于贷款资格的审核比较的严格，而而小银行对于贷款资格的审核则比较宽松。
买房哪个银行贷款利率最低
答：哪个银行的房贷利率低？看准这些银行准没错！2020年底，央行发布了的LPR利率和新房贷政策。各家银行立刻就跟随政策，着手调控自家的房贷业务。很多购房者都觉得2021年是一个买房的好时候，于是纷纷开始选择申请房贷。哪个银行的房贷利率低？看准这些银行准没错！哪个银行的房贷利率低？1、四大行 四大行分...
房贷哪家银行比较划算?
答：另外，只有中农工建4大银行才有做公积金的资格，考虑到退休才能拿到公积金，必然造成贬值的问题，用公积金贷款不但能使公积金效用较大，而且减少了月还款压力。但是中农工建贷款利率好像比商业银行的高些，所以很多4大行贷款的人常长订拜寡之干瓣吮抱经常转按揭到商业银行。具体怎么做看了，如果只是到商业...
住房贷款选哪个银行买房办理按揭房贷流程是什么
答：住房贷款选哪个银行现实中房贷的银行并不是我们想选哪家就选哪家的，一般而言，房贷的银行都是由开发商指定的几家（正常系开发商的授信银行以及当地部分大行），数量普遍为两三家，最多基本不会超过5家，所以你只能在有限的银行里进行选择，而不无法做到自己爱选择哪个就选择哪个。一般情况下，一个地区的...
房贷那个银行贷款利息最低
答：另外如果是银行有熟人，这样审批起来比较方便，而且有的银行在利率上是可以打折扣的。（3）不过选银行也并不是不无道理，近年来银行贷款额度一直都很紧张，现在银行房贷放款非常慢，基本都要等上2~3个月。尤其是工农建交等国有大行审批的手续相对比较严格，放款也会比较慢，大家不妨考虑邮储银行或是城商...
哪个银行贷款利息低
答：1、农行；2、工行；3、交行；4、邮政储蓄银行；5、中国银行 6、建设银行等。哪个银行贷款利息低 在所有银行中，国有银行的贷款利率基本上都要比其他银行低。在国有大行中，建行、农行和工行贷款的年利押贷款，工商银行3-5年抵押贷款利息为5.76%，农行3-5年的房贷利息为4.79%，建行的3-5年房贷...
办房贷为什么商业银行能过4大银行不行?这两点是关键!
答：作为老客户反而更加好申请，所以原则上来说虽然4大行审核更严格，但是并不一定就是4大行不好下款、商业银行好下款，还是要看申请人具体情况的。 以上就是关于“办房贷为什么商业银行能过4大银行不行”的回答，希望看完之后能够有所帮助。总的来说，可能是开放商没有和4大行合作，也可能是用户本身...
贷款最容易最快的四大银行
答：广大农村的融资需求还没有完全得到满足,这是一个非常重要的市场和机会。因此,下半年邮储银行将进一步加大涉农贷款和小微贷款的力度。今年上半年,该行个人经营性贷款同比增加343亿元相关问答:正规的银行抵押贷款流程和申请条件可以做房屋抵押贷款。一般能贷7成20年如果你去银行这个办理贷款的话,需要提供的资料有:(1)...
贷款买房如何选银行?三家利率折扣最优惠
答：虽然说，平安银行在北京、上海等六个城市也有8.8折、9折的利率优惠，但毕竟折扣力度低，影响范围小，自然而然在市场上无法形成有效的号召力，难以引起人们的重视。最后，对于朋友们经常提问的“到底哪家银行房贷利率低”，告诉您，不同银行的房贷利率执行标准不一样,至于哪家银行房贷利率低,您最好多找几...
房产抵押哪个银行贷款利息低
答：评价:要与建行有业务往来才能出额度,房贷、理财、公积金等。 三、农业银行 产品名:网捷贷 利率:年化5%左右。 额度:最高30万。 期限:1年。一次性还本付息。 评价:申请门槛比较高,但是也有机会出额度,与农行有业务往来的小伙伴可以试试。 四、浦发银行 产品名:点贷 利率:年化6.3%。 额度:最高30万。 期限...
银行放贷利率又上涨了 2018年买房如何选银行更省钱?
答：从广州、上海等地调查的数据显示，全国35个城市533家银行中，多家银行机构放贷利率上扬。有441家银行首套房贷款利率与上月持平，占比82.74%。另外共有47家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务，较上月减少9家银行分行。2017年以来，房贷利率多次出现上调。以广州区域为例，大行最早是在2017年4月1日开始...
