哈尔滨商转公积金贷款条件2023年

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法律主观：

申请 公积金 个人 贷款 应具备的条件 1、具有完全民事行为能力的自然人; 2、具有有效 户口 、 身份证 或其他有效证件且正常缴存公积金的单位职工、个体工商户、灵活就业人员等公积金缴存者; 3、按照相关规定按月、连续、足额汇缴公积金6个月(含)以上;个人建立账户1年(含)以上且没有停缴、缓缴等情况; 4、具有稳定的职业和收入，并有偿还贷款本息的能力; 5、具有符合法律规定的 购房合同 或协议。 住房公积金贷款 的范围 购买以下类型住房的，予以贷款： 1、 商品房 、经济适用住房、单位自建住房及列入市重点 拆迁 改造项目的棚改房(开发 公司 须与公积金中心签订有关建设项目的公积金个人贷款合作协议); 2、二手自住住房(上市交易的存量房)，建成年份须在15年(含)以内。 注：公建房、商服、车库及其他非住房房屋均不予办理公积金个人贷款。 公积金贷款 最高额度和最高年限 1、公积金个人贷款最高额为40万元(所辖外县公积金个人贷款最高额为30万元);2、购买建筑面积90平方米(含)以下首套自住住房的，首付款比例不得低于购房总价款的20%;购买建筑面积90平方米以上首套自住住房的，首付款比例不得低于购房总价款的30%; 3、购买第二套自住住房的，首付款比例不得低于购房总价款60%，利率为基准利率的1.1倍; 4、二手住房的购房总价款取交易与评估价值的最低值。 5、组合贷款(不含所辖外县)最高限额为75万元，其中公积金贷款最高额为40万元，商业银行 按揭贷款 最高额为35万元; 6、公积金贷款期限为1-30年，且贷款年限加借款人年龄不得超过国家法定 退休年龄 。 7、组合贷款中银行按揭贷款期限须与公积金贷款期限相同，是否二套从严原则。 办理公积金个人贷款须提供的资料 1、 住房公积金 个人购房借款申请书(到 哈尔滨 公积金中心及所属各 办事 机构领取或通过公积金网站下载); 2、申请人及共同还款人有效户口、身份证或其它有效证件的原件及复印件; 3、按规定按月、连续、足额汇缴住房公积金6个月(含)以上，个人建户一年(含)以上的证明(持公积金个人账号和身份证到中心及所属各办事机构查询); 4、合法的购房合同或协议原件两份，如购买的为经济适用住房，须携带《经济适用住房审批表》; 5、首付款 收据 原件及复印件; 6、借款人在受委托银行开立的还款账户(存折或银行卡); 7、借款人有配偶且夫妻双方不在同一户口，须提供双方户口及 结婚证 原件及复印件，夫妻离异的须提供 离婚证 或 法院 判决(调解)书原件及复印件; 8、借款人及共同还款人近期一寸免冠彩照各两张、六分方章各一枚。 以上复印件均要求A4纸复印 公积金贷款测算方法 1、公积金个人贷款最高限额为40万，根据以下要求计算(取最低值为 公积金贷款额度 )贷款人及共同还款人月工资收入之和X12(月)X还款能力系数X贷款年限(月工资收入=公积金月缴存额/缴存比例); 2、还款能力系数为0.4; 3、借款人及共同还款人之间仅限夫妻，未婚子女可以考虑选择父母中一方作为共同还款人。共同还款人须同样符合公积金个人贷款条件; 4、借款人或共同还款人再次申请公积金贷款时，须将前一次的公积金贷款全部结清。 公积金贷款利率 按人民银行公布的现行公积金贷款利率执行。目前，人民银行公布的现行公积金贷款基准利率为：1---5年4.00%;6---30年4.50%;二套利率为基准利率的1.1倍。

请问哈尔滨公积金贷款申请条件有哪些今年想在哈尔滨市买房
答：5、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%;6、与哈尔滨市施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同;7、若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的，应提供阶段性担保。我们通过以上关于请问哈尔滨公积金贷款申请条件有哪些今年想在哈尔滨市买房内容介绍后,相信大家会对请问哈尔滨...

哈尔滨公积金贷款最新政策2022
答：四、哈尔滨住房公积金贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。五、哈尔滨住房公积金贷款应具备的条件：住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的...

在哈尔滨市,买房子的商业贷款可以转成公积金贷款吗
答：法律依据《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险...

哈尔滨公积金混合贷款可以把商贷部分转成公积金么?
答：大部分银行无法变更贷款性质，即如果办了组合贷款，那么商业贷款部分无法转变成公积金贷款，特殊情况下可以进行以下尝试　1、在申请组合贷款转公积金贷款时，须公积金帐户从贷款申请日向前推算，按时、足额缴存满一年，并且公积金帐户设立一年以上，帐户处于正常状态，单位不欠缴，符合贷款条件后可申请办理。2、...

哈尔滨公积金贷款条件及要求
答：购房的时候如果办理公积金贷款和商业贷款组合，那么贷款的期限是必须一致的。如有资金周转需求，推荐您使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下的信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为"有钱花"），大品牌靠谱利率低值得信赖。有钱花-满易贷，借款的额度最高至20万，日利率低至0.02%起.我了解...

按揭商业贷款怎么才能转化为公积金贷款?
答：全国很少地方可以有商业贷款转为公积金贷款的（俗称商转公）。哈尔滨没听说有这项业务，把某地有此项目的手续转过来参考一下呗：商业住房贷款如何办理转公积金贷款手续 1、转贷条件 （1）符合各放贷银行关于转贷的相关规定并取得银行同意。（2）符合申请住房公积金贷款的相关要求。2、可贷额度 （1）个人最...

2022年哈尔滨住房公积金贷款条件,2022年哈尔滨公积金贷款额度、政策_百 ...
答：2021年哈尔滨住房公积金贷款条件，2021哈尔滨公积金贷款额度、政策 哈尔滨贷款买房条件 1、有合法的身份。 2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资...

哈尔滨二手房公积金贷款条件有哪些?
答：哈尔滨二手房公积金贷款条件有：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)...

哈尔滨公积金贷款最新政策2023
答：哈尔滨市公积金贷款最新政策如下：1、首套房贷款政策：首套房贷款首付比例不得低于30%；2、第二套住房贷款政策：第二套住房贷款，购房面积在住房总价的70%（含70%）以下的，贷款首付比例不得低于40%；购房面积在住房总价的70%（不含70%）以上的，贷款首付款比例不得低于60%；3、停止三套以上住房贷款...

哈尔滨公积金贷款最新政策2022
答：7、借款人及共同还款人近期1寸免冠彩照各两张和六分方章各1枚。8、借款人在受委托银行开立的活期存折。《住房公积金管理条例》第二十六条　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予...