不做投资，单纯的想买一个自己的单身公寓，不知道有没有什么不妥？
购买单身公寓的好处就是它因为面积比较小所以相对起来会比较便宜一点，一你也能够购买得起。坏处就是以后你结婚了就因为他地方太小可能你一家人住不下然后他留在那里就没有什么用处了只能出租出去。
单身公寓是目前来说比较受人们喜欢一种，要知道这种房子它是属于居住办公两用，而且面积也不大，可以说是投资小回报大一种房子。下面小编就来给大家介绍一下买单身公寓优缺点有哪些。单身公寓的优点
1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。
虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。
2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。
3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓这个不会影响到你再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。
4、公寓类项目商业相对来说会比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润率。
5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。
单身公寓的缺点
1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。
2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。
3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。
4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。
5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。
拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？
何谓单身公寓？
单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。
单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。
单身公寓的优点有哪些？
1、居住办公两用
单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。
虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。
2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。
3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。
4、公寓类项目商业比重要大于住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。
5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。
1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。
2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。
3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。
4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。
5、单身公寓并不能用来落户，因此，即便周边有较好教育资源，也不能享受。
买单身公寓需注意什么？
买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。
如果不能商、住分区，是否能够商、住分层。商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。
最后，尽量避免商、住混杂的项目。
没有啊，刚去的单身公寓自己住是最舒服的。不错，只要你有这个经济能力就行。
同事说现在没什么好的投资渠道,买保险是现阶段的不错的选择。
答：保险，不仅可以提供保障，有的还可以使资金增值，是个不错的投资渠道。保险，主要分为保障型保险和理财型保险，并不是所有保险都能够理财。如果想要利用保险理财，那么可以考虑配置理财型保险，比如万能险、分红型和投资连结险。但要注意的是，这些保险的收益是不稳定的。比如说分红险，分红是保险公司将上...
我想买份保险,请教买什么样的更合适
答：说实在的，我们赚钱一辈子，同时也花钱一辈子，那么每个人这么辛苦工作，为了什么呢？将来的养老，医疗，子女教育等，但都必须有一个健康的身体，聪明的人都知道这个道理，只有保证了赚钱的资本，就能够赚更多的钱，所以购买充足的医疗保险很重要。如果健康没有保证，有再多的养老保险金，也是不切实际的。
...不得不隐藏自己,不敢交朋友,只有孤独陪着我,不想受伤害
答：坏人一时得利益（现实中一时利益也是利益，很少会等到报应，所以也算赚了），而单纯到底的人，得的是长期的利益，她投资的就是自己傻白甜的形象。所以你有三个选择：1、做个坏人，得一时好处；2、做个普通人，从单纯变聪明；3、做个单纯到底的人，期待长期的回报。我给你的建议是：做一个长期的...
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答：如果把创业单纯的定位成销售或是营销,这种创意,我认为更多层次上是赚钱,我们要明白赚钱与创业是两个完全不同的领域,创业包括赚钱,创业的核心目的之一也是赚钱,但创业不仅仅是赚钱这么狭隘的,一个把赚钱当成唯一的创业,把卖当成创业的核心手段,这个创业者已经失去了创业的机会。创业通俗的说,创造和经营一切美好事物的...
为了自己的钱不贬值,未来几年时间,怎么样做才能保值或增值?
答：用自己手中的钱去买点什么才能够使得自己的钱保值,甚至是增值呢?1.购买房地产。 尽管房地产在国家的政策调控之下,投资房地产的时代已经结束了,目前房价的年涨幅已经不像前几年那样涨幅巨大,但是,从自住和资产保值的角度出发,房地产仍然是不错的一个投资品种。 另外一个方面,现在投资房地产也不是随便闭着眼买买...
投资赚钱的四种风格,你是哪一种?
答：在投资的世界里，每个人都有自己的旋律，如同房东的猫在《时光，一如既往》中所言，最勇敢的决策往往源自对主流的逆反。投资并非单纯地追逐利润，而是成年人的游戏，讲究的是概率与赔率的微妙平衡。这里有四种独特的投资风格，每一种都如同一面镜子，映照出你内心的投资哲学。一、逆向投资，像巴菲特的...
如果有一百万,应该怎么合理理财?
答：但是一定要记住2个原则，一个就是基金经理的历史业绩要好，在熊市的时候的基金净值回撤要小，因为你不敢保证你目前投资这些股票类的基金一定能赚钱，但是熊市回撤少的基金经理的水平就体现在熊市的时候亏钱少，牛市的时候赚钱多。剩下的20万资金可以选择买指数基金，目前上阵指数和深成指数属于较低的...
大学生没有稳定的经济来源,应该超前消费吗?
答：应该。作为大学生，已经算是一个成年人了，如果不能够超前消费的话，那会是一种很心酸的感受，因此想要超前消费就超前消费吧！不要压抑自己的想法，毕竟人活一辈子能有几年大学时光呢？如果在大学时光都让自己遗憾的话，那真的会是一辈子的遗憾吧！至于经济来源，很简单，很多兼职都可以赚到一笔钱，...
