二手房测绘房东本人不去行吗？
办理过户需买卖双方本人到场。
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证
房屋过户委托书公证流程：
（一）房产过户流程：
1、签订合同交付定金;
2、去银行申请购房贷款;
3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;
5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;
6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);
7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;
8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;
9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;
10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还是详细咨询贷款银行。
（二）房产过户需要提交的资料：
一、送件→评估(12个工作日)
到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;
1、房产证原件及复印件一份;
2、房地产买卖契约一份及复印件一份;
3、房地产买卖申请审批表一份;
4、房屋产权登记申请书一份;
5、卖方身份证原件核对及复印件一份;
6、买方身份证原件核对及复印件二份。
如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
二、申请减免税(21个工作日)
经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：
1、填写减免税申请审批表(一式三份);
2、房产证复印件二份;
3、房地产买卖契约复印件二份;
4、评估表复印件二份;
5、原买卖发票(或合同)复印件二份;
6、买卖双方身份证复印件各二份。
三、领证(12个工作日)
地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。
注意事项：
（1）申办委托公证不得由他人代理；
（2）委托公证是公证机构根据申请人的申请，依法证明委托人委托他人处理其事务的意思表示；
（3）受托人在委托人的委托权限、事项内，以委托人的名义进行民事活动，所产生的法律后果由委托人承担；
（4）提供的各类证明均应真实、完整，不得提供虚假证明。否则，将承担相应的法律责任；
二手房测绘属房产变更，规定如下：
1、进行房产变更测量很容易，重新测一下，如有分摊的，再重新分一下。纯技术问题，交点小钱就解决了。
2、要把拓出去的放到房产证上，也就是合法化，首先要测绘，然后，还要有规划批件、土地批件等等所有合法手续，才能到房管局去申请房产变更。这一项十分复杂。办那些手续的难度不会太小，甭管是单位分的房还是买的房，都要有合法手续。
备注：要想一站式解决，就找房管局，“咨询”一下管事的。
可以的。
二手房测绘属于合法的第三方检测，无需房东在场。
一般来说不需要，因为要有测绘资质的单位才行，测绘完成后要出据有法律依据的测绘报告，有法律依据
可以的，一般不需要测绘，数据库有
看中一套房子,我认识房东,是自己去过户好还是找中介好?
答：找中介比较好，可以给你们签一份正式合同，对你们双方有保障，至于中介费因为你是自己找的房东，所以你可以找中介以代办的名义走，一般会收你三到五千的中介费，看你和他们沟通了，其实找中介办过户会比你自己去办的快的多，因为他们知道该准备的资料和流程，自己去办经常少这少那，一天都办不完。
购买二手房已签订合同,测绘发现有部分违建,合同还有效吗?卖方不同意...
答：按照合同法规定双方约定的标的物应该是真实有效的。这里边房东把面积扩大了，存在着瑕疵，你可以选择退房，也可以选择按新的平房去重新评估该房的价值。这属于房东违约。你可以讨要双倍的定金。
买了个二手房,房东赎回房照,去换证,房产局的人说还有一次二次验收,什么...
答：验收是必须的，但如果本人到场，证件齐全，应该没有问题的。严格是必须的，正常合理也是必须的。
您好!我买的二手房,但房产不是卖主本人的名字,这样的房子能买吗
答：不可以的，必须是房主本人才能办理。二手房交易流程：挂牌公示房源信息 核验房源 网签合同确认 资金监管 缴纳税费、维修基金 受理、审核 记载楼盘表 发放《市房屋交易和产权状况确认单》房屋交易管理部门实时将房屋产权交易信息上传至市数字办的信息共享平台 不动产登记机构依据房管部门推送的交易确认信息、完成...
买二手房,房东不配合过户
答：二、房子登记所有人是房子的所权人。你所说的房东并不是登记人在法律没有所有权，除非登记权人有书面的授权给房东卖房子，你与房东买卖合同可能会无效，因为房东并不是登记所有权人。三、最好让房屋登记所有权人在你与房东的合同上签字确认，或有书面的经过公证的委托书授权房东代理房子买卖。否则在...
各位朋友,我买二手房,原房东不配合去办水电过户,怎么办呢?
答：如无付齐全款的，扣起一部分。如付齐了，只能只自己去办理。出了自己名下房产证后，持房产证原件到当地自来水公司及电力公司的办事大厅办理就可以了。
买二手房,房产证不是房东本人的名字,没过户就付首付有什么风险_百度知 ...
答：有法院判决书，那么房东就有对房屋的所有权、处置权，只是需要她前夫签字而已。空余这段时间再过户不能说完全没有风险，那就是拖延过户甚至毁约；但如果你仅付首付就过户，人家也存在你拒不支付余款和毁约的风险。相互的。没过户就给首付，很正常。为了保险起见，可以与卖方签订补充协议，约定首付后10-15...
不经过中介,自己直接和房主交易,买卖二手房,都需要做那些事,才能算真正...
答：你好，网友，我是从事房产行业的，我可以对你这个问题进行简单的回答一下，你可以进行参考 首先不经过房产中介，自己和房主交易买卖二手房，需要注意的事情有很多 第一，首先要确认房主的房产证，土地证，或者说现在的不动产证有有做抵押，或者是在银行里已经被查封 第二，最好找律师出师，可法的买卖...
二手房不用中介可以自己买卖操作吗?
答：是可以的，目前二手房交易主要是通过中介平台或者业主与购房者自由交易。只是自由交易的情况下业主容易掉进坑的地方比较多。首先要查看业主的房产证，后续签订合同的时候，需要房产证上所有人的签字，同时还要查看购房发票、契税发票、业主身份信息等能证明房屋归属的证据，这几年房屋买卖乌龙事件常有发生。其次...
为什么买个二手房会这么难
答：天啦噜!为什么买个二手房会这么难?主要原因如下: 1、不满足的内心 买房子毕竟是一笔大开支,买二手房,大家都想买一个交通便利、学区加持、房屋质量好小区环境舒适、朝向好...的房子,但是在实际情况,一套房子只能满足一个或者两个需求,不是学区好房子破就是小区环境好价格高,挑来挑去,一场空。 2、不靠谱的...
