房屋面积怎么算？房屋面积计算公式有哪些
买房 的时候总会涉及到房屋的面积分类，最常见的就是建筑面积和 套内面积 ，还有公摊面积，其实还有使用面积、预测面积、实测面积、合同约定面积以及 产权 登记面积等等，很多人对这些面积并不清楚，那么 房屋面积 怎么算？房屋面积计算公式有哪些？
房屋面积怎么算
1、房屋面积按照使用的功能来区分的话，一般分为直接使用和间接使用两种，直接使用的面积又分为内部使用面积和公摊使用面积，间接使用面积包括墙体的使用和物业使用的面积以及装饰的使用面积。
2、直接使用面积中内部使用面积包括：主 卧室 、次卧室、婴儿房、洗手间、杂物房、客厅、 厨房 、餐厅、健身室等等，这部分面积的使用都是按照房屋内部的长与宽的 长度 相乘所得的面积结果相加， 阳台面积 是按照封闭与不封闭区分计算的，封闭的是全部面积计入使用面积。反之是一半的面积。
3、直接使用面积中公摊使用面积包括：楼体、电梯、配电间、垃圾室、公共区域等，按照同一块面积的使用户数除以面积，就是每户使用的公摊面积。
4、间接使用面积包括：墙体的面积是按照共有与独用来区分的，共用的墙体一半的面积计入房屋的使用面积，独用的墙体全部的面积计入使用面积；物业使用面积有 小区 门口的警卫室，警卫室的面积是小区内住户平摊的，一般落在每户的面积是少的；装饰的面积包含绿化面积等等。
房屋面积计算公式大全
1、套（单元）内的使用面积
住宅 按《住宅建筑设计规范》（GBJ96－86）规定的方法计算。其他建筑，按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建设设计规范》计算。
2、套内墙体面积
商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。商品房各套（单元）之间的 分隔墙 、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙体 水平投影 面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
3、阳台建筑面积
按国家现行《 建筑面积计算 规则》进行计算。
4、套内建筑面积
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积房子的面积是包括公摊和套内的建筑面积，这两个部分的面积都可以通过公式来进行计算，上面我们讲了相关的公式，大家可以试着算一下自己房子的套内面积以及公摊面积。
以上就是房屋面积怎么算？房屋面积计算公式有哪些的全部内容，仅供大家参加，当我们买的期房， 交房 的时候，大家在高兴之余也不要忘了弄清楚各种面积分类，弄清楚房屋面积大小，是否和合同一样，我们了解比多的房屋面积主要就是建筑面积和套内面积以及公摊面积。
房屋面积怎么计算出来的
答：a、成套住宅房屋产权登记面积计算方法=房屋内的使用面积+房屋内墙体面积+房屋内阳台面积+分摊的共有建筑面积。b、独立住宅房屋(别墅、平房)产权登记面积算计算方法=房屋外墙墙角以上的长*宽*总的楼层数。2、建筑面积的计算 总得来说，房屋建筑面积的计算方法还是比较简单的，就是将房屋外墙墙角以上的各个...
怎么计算房屋面积?测量方法及步骤
答：大家可以参考下文进行了解，防止被不法的房地产开发商蒙骗。一、怎么计算房屋面积 房屋的使用面积=建筑面积-公摊面积-套内墙体面积。房屋使用面积的计算应符合下列规定：(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和;(2)跃层住宅中的房内楼梯...
房子面积怎么算房子面积计算技巧
答：房子的使用面积包括了房屋内的卧室、客厅、厨房、起居室、过道、阳台、夹层、阁楼、地下室等面积的总和。3、套外面积就是建筑面积，而公摊面积就是大家公共使用的面积，包含的内容比较广泛，包括：走廊、楼梯、花园以及电梯等。小区越大，住户越多，公摊面积就越大。4、套内面积计算：套内使用空间周边的...
房屋的面积怎么算
答：我们在买房的时候都知道房价是按平米计算，多数时候各种房屋面积都是听销售人员介绍，自己对于真实面积根本无从得知，也不知道要怎么计算，那么房屋的面积怎么算?房屋的面积怎么算 房屋面积指的是房屋可使用面积，其中包含客厅、餐厅、卧室、卫生间和其余公摊面积;使用面积按内墙的水平进行计算。房屋面积计算...
房屋的建筑面积如何计算?
答：居住面积是指住宅的建筑中每一层的平面，住户生活居住的面积就是居住面积。意思就是面积要除去墙、柱等建筑占的水平面积。套内面积和使用面积，套内的建筑面积和使用的面积不是一样的，套内的建筑面积是使用的面积、套内墙体的面积。卧室的长×宽得出的总平方米数、客厅的长×宽得出的总平方米数、...
房屋面积怎么算平方 如何算房屋面积
答：2、比如说一个房间的地面积是：长306.5cm 宽346.5cm 等于好多平方? 怎么算的？解：这是一个长方形房间。面积：306.5×346.5＝106202.25（平方厘米）＝10.620225（平方米）答：这个房间面积是10.620225平方米。3、建筑面积和使用面积计算公式：4、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 5、公摊系数=...
房屋面积怎么计算
答：你好，一般来说，量到外墙面，阳台算一半面积，还要加上电梯，楼梯等。主要规定，建筑工程建筑面积计算规范，GB/T 50353-2005 建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平...
房屋面积怎么计算?
答：装饰的面积包含绿化面积等等。买房户型怎么确定。买房户型的时候可以直接看到，自己不懂中介也会介绍，所以购房者不需要担心户型的问题。房子面积怎么算。计算房屋面积则是比较难的事情，如果自己不懂得计算的话，完全可以交给专业的人士来帮助自己计算。本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》...
房屋平方米怎么算
答：2、人口方面 按家庭人均占有面积计算，夫妻占50㎡，小孩占10-15㎡，大学生及老人占20㎡;按家庭收入计算，房价=家庭年收入×5，利用房价反推面积;按家庭成员年龄计算，合适住房面积=全家人的年龄综合×1.1。3、经济承受能力方面 资金有限，可以暂时先买一套小户型房子。小编总结：有关房屋平方米怎么算...
房屋面积计算方式:套内面积和建材面积
答：想要了解房屋面积的计算方式吗?本文将为您详细介绍套内面积和建材面积的计算方式,以及在装修设计中应该如何选择。套内面积套内面积是按照建筑套内使用空间的面积来计算的,包括了卧室、起居室、过道、厨房、卫生间等空间面积的总和。在设计装修时,按照套内面积计算是更为合理的选择,因为套内面积能够真实反映买房人...
