我买二手房2011年1月就可入住了，请问搬家风水和仪式 我和老公分别是70年阴历3月初8、70年阴历9月26，儿阴
搬家仪式：
首先就是，搬家择吉的确定：首先确定自己希望搬家的大概日期范围，第二步在黄历中找到适合搬家的时间，然后将这几个日期的相关信息写在纸上。第三步将居住人员的年支(属相)列出。第第四步找出家人属相相冲的日子，禁忌采用当天。再就是找出相合的日子，最好能采用那天。第五步，在纸上列出的那些日期中寻找适合的日期，如果并无与家人属相相合的。则避开相冲日即可。例：一、大概想在2008年9月份内搬家。二、9月1日甲辰、4日丁未、7日庚戌、9日癸丑、14日丙辰、15日丁巳、18日庚申、19日壬戌、26日己巳、29日壬申。三、家中有巳(蛇)亥(猪)寅(虎)。四、巳亥相冲，那么关于巳、亥的日子都不可采用。另寅申相冲则申日不可用。巳亥相冲为水火相冲，采用木来通关。但寅与巳有相形的可能，所以最好能选择卯。其次，与巳和局的日子为酉、丑，与亥相合的日子为卯、未，与寅相合的日子为午、戌。所以整理后发现禁止使用的日子为巳、亥、申日，最好能使用卯日，其次选用酉、丑、未、午、戌。五、我们发现7日、9日、19日则是可以挑选的日子。在这三天确定一天自己最为方便的一天。那么搬家择日即确定了。搬家仪式中需要准备以下几样物品：
道教宗教仪式：松或柏枝，糯米淘洗的水、香5根、红色蜡烛2支、苹果5个、茶杯5个(未用过的)、纸钱(寿金、土地金等)若干。
民间搬家仪式：八分满的米通，内置红包，红包内需要钱币些许、火炉(锅)、绑上红布的扫把撮箕、双数的碗筷放入盛有三分满水的水桶中。
仪式过程：
一、 首先在所有东西还没有入宅之前，用松或柏的枝沾上糯米水将宅子清宅，把不干净的东西清理出去。次序以先房间后走廊再客厅，先窗户后四角、四壁再门，先上后中再下。
二、 清理干净后，如果家中供奉有神明则先将神明情人宅内以镇宅。将香火供奉起来。
三、 在客厅中间将茶杯斟半满茶水，四个方位各一个，中间一个。然后在靠近宅中心的位置将香、蜡、果供奉起来。在大门外烧些纸钱给土地财神。以拜请他们多多庇佑自己。
四、 将“八分满的米通，内置红包，红包内需要钱币些许、火炉(锅)、绑上红布的扫把撮箕、双数的碗筷放入盛有三分满水的水桶中”物品搬入厨房。
五、 将家人的棉被，衣服等搬到卧室。
六、 搬动其他物品入宅。
七、 如果有请风水镇物，也可在此时将风水镇物归位。
八、 仪式结束。其他注意事项：自己不可空手进宅。入宅的时间最好在阳气旺盛之时，最好不要在晚上搬家。如果因为特殊原因非晚上搬家的话，最好能将宅中所有灯具打开。(即使正常搬家，也最好能在搬家提前一天将宅中所有灯具打开照明24小时。)搬家当天多说吉利的语言，不要说不吉利的话。不要有人哭哭啼啼，不要随意与他人打招呼。不要午睡。如果家中有孕妇，最好不要搬家，如果一定要搬家的情况下，最好能做个安胎仪式，才不至于惊动胎神.
俗话说，安居才能乐业，房子对于每一个人来说甚为重要。不过，要选好自己的房子——不论是自己买房还是租房都委实不易，其中的道道很多，对此，郑博士发过若干博文。不过，选择好了房子，是否就可以随随便便搬进去住呢？当然不是，郑博士告诉朋友们：搬家并不是简单择个吉日、吉时就行，搬家不能随意，更不能马虎。从中国传统的位理学来看，搬家的讲究可真不少，再一次，郑博士特别给那些要搬家的朋友或者将来要搬家的朋友、甚或已经搬过家的朋友提个醒：搬家莫忘讲风水。
规则1、要选好适宜搬家的“良辰美景”
位理学上有句话“吉地也要良辰催”，因此，择日是必须的。通常搬家时宜选择“水”日，最好不要用“火”日，阳日选择阴时，阴日配合阳辰。郑博士提醒：选择好吉日，还要看吉日这天是否与家人生肖相冲，如果冲这要调整；另外，在择日基础上还要找出当天具体的适宜时辰，定出适宜的搬家时间。通常情下搬家要在下午三点之前完成，否则夜间搬家可能影响你的运气。具体择日可参看本文下面的“09年的搬家吉日”，当然最好参看郑博士《高端精英人士商务风水指南》，该指南列出了吉日、吉时和相关属相冲忌。
规则2、要选好适宜搬家的具体路线
从位理学来看搬家要符合来路的玄空卦理，这样就可减少很多不必要的灾晦，像是二十四山中从戍至乙属干坎艮震四阳卦，从辰到辛乃巽离坤兑四阴卦，从阳卦搬入阴卦或从阴卦迁至阳卦是为吉祥，若是由阴入阴、阳入阳那就算不吉了。
郑博士通俗的说，就是朋友们要选择好搬家行进的路线，注意避开某些方位和某些地方，比如医院、教堂、大铁塔等。实在不能避开这些地方经过，那么。通常在经过时要燃香、撒红纸片为宜。有些朋友不以为然，结果往往搬家后怪事多多。
规则3、要选择新枕头搬家
位理学认为“入伙”是人丁气场的转移，因此需要枕头先入伙：按照家人的数量，启用新的枕头开门入宅。按照个人床位分别摆放。在香港、新加坡等地华人，还在枕头内装有信封，内藏138元，以图“一生发”之意。
规则4、搬进前莫忘要燃香、走香
搬进前取香点着, 从屋的左方入, 让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶，天花板，墙壁及至墙脚，从屋的右方出, 到外间安全的地方, 把它弄熄弃掉。以去掉邪气，尤其对于那些盖在风水一般的地基上的房子尤为重要。
规则5、搬家时孕妇不要在现场
郑博士特别提醒：如果你是孕妇，那么不宜目睹整个搬迁过程。在搬迁日吉时内，最好做点烧水、煮饭、拜神、燃放鞭炮等工作。
规则6、讲究用水、烧水、吹风
入住当天，一定要烧一壶开水, 寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆（厨房、卫生间等）, 开启水龙头, 要细水慢流；因为细水长流，寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇, 四围吹风, 但不要向大门吹，有风生水起之意头。
规则7、搬家也要讲究一路发
搬家时最好携带一只装满了米的米缸或米桶，桶中摆放一张写有“常满”的红纸，或是摆放有168元的信封，取其“一路发”之意。
规则8、搬家要带上米、土、水
如果搬家时路途较远，那么随身行李中要带一把米、一把泥土和一小瓶水去新家。尤其是对于从一个省市搬到另一个省市更应如此，且不说出国了。如此能防止水土不服和思念家乡。
规则9、搬家要吉祥话、做吉祥事
搬家当天千万不能生气，绝对不可骂人、尤其是不要漫骂小孩子。一定要说吉祥话、做吉祥事。
规则10、搬家当天的睡觉有讲究
搬家当天不要在新家睡午觉，否则以后容易患病。当晚睡觉，主人要在躺下几分钟后又起来工作一小会，表示睡下还要起来。
规则11、要留神帮助搬家的朋友属相
另外传统位理学还认为：搬进帮忙的人最好生肖是属鸡或龙，属虎者则尽量回避。
规则12、神佛要预先搬入
家中如有神位，要预先搬入并进行一次拜祭，安床要择吉时，吉时未到就先斜靠在墙边，等时辰到时再就位，就位后最好能找一个属龙的人到床上先坐坐。
规则13、搬家当日要祭拜地基主
最重要的一件事千万不可忘记，那就是搬家当日的下午要祭拜地基主，也就是每一间房子的宅神，祈求他保佑且不打扰住在这儿的人。其他拜神烧香的仪式可按照各地不同而有选择进行，郑博士衷心希望各位搬家的朋友乔迁之喜、万事如意。
规则14、搬家当夜要亮灯
搬家当日的夜晚应将屋内所有的灯光全部打开至次日，使屋气旺而不息。如果讲究的话应该是点亮所有灯三天三夜为宜，可收旺宅之效。
规则15、搬家后一定要闹房
郑博士说过很多次：搬家不闹房，日后有麻烦。所以朋友们搬家后的一周内一定要闹房，即一定要请亲朋好友、左邻右舍到家中热闹一番：或聊天或吃饭或娱乐等，越热闹越以驱邪。
下面郑博士给出09年的搬家吉日，日期为公共吉日，当然最好的吉日还得以自己的命造和房屋坐向而选定，方为上吉的日子，仅供朋友们参考：
公历 农历
2009年1月9日 腊月(大)十四 星期五
2009年1月13日 腊月(大)十八 星期二
2009年1月21日 腊月(大)廿六 星期三
2009年1月24日 腊月(大)廿九 星期六
2009年2月2日 正月(大)初八 星期一
2009年2月6日 正月(大)十二 星期五
2009年2月11日 正月(大)十七 星期三
2009年2月19日 正月(大)廿五 星期四
2009年2月27日 二月(大)初三 星期五
2009年3月3日 二月(大)初七 星期二
2009年3月5日 二月(大)初九 星期四
2009年3月7日 二月(大)十一 星期六
2009年3月9日 二月(大)十三 星期一
2009年3月15日 二月(大)十九 星期日
2009年3月21日 二月(大)廿五 星期六
2009年3月30日 三月(小)初四 星期一
2009年3月31日 三月(小)初五 星期二
2009年4月18日 三月(小)廿三 星期六
2009年4月22日 三月(小)廿七 星期三
2009年4月27日 四月(小)初三 星期一
2009年4月30日 四月(小)初六 星期四
2009年5月13日 四月(小)十九 星期三
2009年5月16日 四月(小)廿二 星期六
2009年5月17日 四月(小)廿三 星期日
2009年5月19日 四月(小)廿五 星期二
2009年5月21日 四月(小)廿七 星期四
2009年5月23日 四月(小)廿九 星期六
2009年5月28日 五月(大)初五 星期四
2009年5月31日 五月(大)初八 星期日
2009年6月4日 五月(大)十二 星期四
2009年6月8日 五月(大)十六 星期一
2009年6月10日 五月(大)十八 星期三
2009年6月16日 五月(大)廿四 星期二
2009年6月17日 五月(大)廿五 星期三
2009年6月20日 五月(大)廿八 星期六
2009年6月22日 五月(大)三十 星期一
2009年6月23日 五月(润)初一 星期二
2009年6月28日 五月(润)初六 星期日
2009年7月1日 五月(润)初九 星期三
2009年7月2日 五月(润)初十 星期四
2009年7月4日 五月(润)十二 星期六
2009年7月5日 五月(润)十三 星期日
2009年7月8日 五月(润)十六 星期三
2009年7月9日 五月(润)十七 星期四
2009年7月14日 五月(润)廿二 星期二
2009年7月20日 五月(润)廿八 星期一
2009年7月21日 五月(润)廿九 星期二
2009年7月23日 六月(小)初二 星期四
2009年7月25日 六月(小)初四 星期六
2009年7月29日 六月(小)初八 星期三
2009年8月1日 六月(小)十一 星期六
2009年8月2日 六月(小)十二 星期日
2009年8月7日 六月(小)十七 星期五
2009年8月10日 六月(小)二十 星期一
2009年8月11日 六月(小)廿一 星期二
2009年8月16日 六月(小)廿六 星期日
2009年8月18日 六月(小)廿八 星期二
2009年8月21日 七月(大)初二 星期五
2009年8月23日 七月(大)初四 星期日
2009年8月26日 七月(大)初七 星期三
2009年8月27日 七月(大)初八 星期四
2009年8月30日 七月(大)十一 星期日
2009年8月31日 七月(大)十二 星期一
2009年9月8日 七月(大)二十 星期二
2009年9月9日 七月(大)廿一 星期三
2009年9月12日 七月(大)廿四 星期六
2009年9月14日 七月(大)廿六 星期一
2009年9月24日 八月(小)初六 星期四
2009年9月29日 八月(小)十一 星期二
2009年10月2日 八月(小)十四 星期五
2009年10月6日 八月(小)十八 星期二
2009年10月8日 八月(小)二十 星期四
2009年10月9日 八月(小)廿一 星期五
2009年10月16日 八月(小)廿八 星期五
2009年10月25日 九月(大)初八 星期日
2009年10月28日 九月(大)十一 星期三
2009年11月1日 九月(大)十五 星期日
2009年11月2日 九月(大)十六 星期一
2009年11月9日 九月(大)廿三 星期一
2009年11月17日 十月(小)初一 星期二
2009年11月18日 十月(小)初二 星期三
2009年11月21日 十月(小)初五 星期六
2009年11月27日 十月(小)十一 星期五
2009年11月29日 十月(小)十三 星期日
2009年11月30日 十月(小)十四 星期一
2009年12月3日 十月(小)十七 星期四
2009年12月8日 十月(小)廿二 星期二
2009年12月14日 十月(小)廿八 星期一
2009年12月16日 冬月(大)初一 星期三
2009年12月17日 冬月(大)初二 星期四
2009年12月26日 冬月(大)十一 星期六
买二手房需要交什么费用,房子过5年的还要交营业税吗?5年以内的税又是...
答：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。各地二手房交易所...
请问湖北省内武汉市外的人,打算2011年在武汉购买一套二手房,可以转户口...
答：2009年6月5日，武汉市委市政府出台新政策，在武汉市远城区“购买首次交易商品房面积超过80平方米(含80平方米)和总价超过20万元(含20万元)”的住房，可按有关规定在项目所在地办理本市入户手续。但购买二手房不能入户。至多可解决三个人的户口。（购房者办理户口前先要办理完毕房屋的房产证和土地证。外...
2011购房贷款的政策
答：首付3成；二套房利率上浮10%，首付6成。浦发、华夏银行首套住房利率已明确调整为基准利率的1.1倍，与二套房相同。 银行按揭贷款需要借款人提供收入证明，月收入要大于月还款额的两倍。2011年之后办理的5年以上贷款基准利率6.06%。20万元可以购买60万左右的新楼盘，或者40万元左右的二手房。
我想买一套二手房,但房东是二套房,房本未满五年,我想问一下是不是交的...
答：二手房交易税费如下：1、营业税(税率5.65% 卖方缴纳)根据(财税[2011]12号)规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足5年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外...
我买了一套120平方的二手房,有房产证 现在面临的就是过户手续,不知道要...
答：5年以上普通住宅免交。税率 交易手续费率 3元/平方米×建筑面积 合同印花税率 房屋成交总额×0.05 营业税率 2011年1月27日新通知规定）个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；...
长沙二手房2011年中介收取的费用由哪些?
答：长沙一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般...
我2011年3月购买用商业贷款购买了套房子,现在想转公积金贷款可是售楼...
答：但是，原商贷借款人已离异，经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款。二手房转公积金贷款房屋房龄（以建成年份为准）超过20年的，也不能办理转贷。商业贷款转公积金贷款，简单来说就是由公积金中心替职工向贷款银行提前还清...
问个关于二手房营业税的问题,我想买个二手房,这个房子之前有过一次交...
答：2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将...
2011年3月广州二手房税费是多少呀?我是想买130平方的,有的中介说要20...
答：（2）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。（3）登记费：50元，每增加一名买家加10元（如买方为2人，则要60元）。此外，若该房产为房改房，出售方还要缴纳土地出让金，为报价的1％。以上所讲的报价，是指买卖双方进行网签申报时的报价，一般来说报价低于真实成交价。且根据广州市二手房交易一般的...
购买二手房应交纳多少税,166平米
答：2011年1月27日新通知规定)个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。;[4]非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上:...
