2020年农村旧房改造政策规定 这六种情况不允许改造
现在国家对农村建房的规定越来越严格，所以很多在农村有房子的朋友只能把老房子翻新。那么，2022年农村旧房改造有哪些政策规定？2022年农村房屋不能重建的情况有哪些？给大家简单介绍一下。
农村旧房改造的政策范围是什么？
农村危房改造范围是指县乡镇(区)的农民，居住在五保户、低保户、贫困残疾人家庭等贫困户中，被认定为整体危房(D级)和部分危房(C级)的。优先考虑五保户、低保户等贫困户。按照优先帮助危房农民和经济困难农民解决基本安全住房的要求，合理确定补贴对象。
农村旧房改造政策的基本要求是什么？
(1)转型模式
1、农村危房经鉴定为整体危险(D级)的应拆除重建，局部危险(C级)的应修复加固。各乡(区)要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。原则上，房屋的重建是基于农民的自我建设。如果农民自己建房确实有困难，愿意统一建房，地方政府要发挥组织协调作用，帮助农民选择有资质的建筑企业统一建设。
2.在居民自愿的前提下，在乡镇的协调下，不属于危改对象的房屋建造者将自己原有的安全房屋(已经认定的)有偿置换给危改户，让住户享受到在新村建新房的扶持政策，让置换双方实现双赢，间接让危改户享受到危改政策。
3、坚持分散改造，同等条件下，危房集中的村庄可优先安排任务。
(2)改造要求
1.在满足基本生活功能和安全的前提下，严格控制农村贫困人口的住房面积和总成本，绝对禁止因改造造成的贫困。新建住房面积应严格控制在60平方米以内。
2.原则上改造后的房屋建筑面积应达到人均13平方米；每户平均建筑面积应控制在60平方米以内，可根据家庭人数适当调整，但3人以上(含3人)家庭人均建筑面积不应超过18平方米。
3.各乡镇(区)要组织技术力量，编制可分步建设的农村房屋设计方案，出台配套措施，引导农民先建40至60平方米的基本安全住房，同时方便农民致富后扩大规模。
2022年农村房屋不能重建的情况有哪些？
1.独立建筑
在农村，有很多朋友为了节省建房的人工成本，选择自己建房。很容易看到建筑房屋超过了国家规定的楼层或层数。这种房子不安全。如果你想建造高层建筑，你需要找到专业的团队。如果你自己盖房子，没有人会对任何事故负责。这种情况的房屋不能纳入危房改造。
2.没有正式程序
新建房屋和翻建房屋必须经过当地主管部门的审批手续，取得各种证书，取得宅基地使用权，取得建设用地许可证、施工许可证等证书后，方可进行改建。未经法定审批程序重建房屋的，严格来说属于违法建筑，可能面临罚款或被拆除。
3.原房屋所有权有争议。
很多人的房子产权是有争议的。比如，过去农村父母留给子女的宅基地使用权是有争议的，因为兄弟和年代
国家对新房装修有明确的面积标准。占用少了就不管理了。如果占用多了，肯定是不允许的。其次，不允许超过规定的建筑高度。最大建筑高度不得超过9.9米。一旦超过规定的建筑高度，很可能面临处罚，包括罚款或拆除违章建筑。
6.非本地家庭
根据中国的法律法规，农村宅基地和房屋的买卖受到严格限制。所以很多城里人想在农村买一套老房子，重建或者买块地自己盖房子的想法，其实是不可能的。因为宅基地是村集体分配给村里成员的，其他任何没有村集体成员资格的人都无权在农村建房。
综上所述，这里为大家介绍2022年农村旧房改造的政策规定，以及不允许改造的六种情况的相关内容，希望对想了解的朋友有所帮助！
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