宅基地属于什么，是保障
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。
宅基地使用权人的义务主要是按照规定的用途使用宅基地。宅基地是用以建造村民住宅的，宅基地使用权人不得擅自将宅基地挪作他用，如利用宅基地建设厂房、旅店、酒店等。但考虑到我国农村的的实际情况，农村村民如果只是利用自家住房附带地从事小规模、家庭式的生产经营活动，则不属于改变宅基地的用途。
宅基地使用权人的权利：
1、权利人有权在宅基地上建造房屋和其他附属物。经法定审批程序取得宅基地使用权后，权利人有权在宅基地上建造住宅和其他附属物。这是宅基地使用权设立的主要目的。在宅基地以外的空地上，权利人还有权种植树木；
2、权利人有权处分宅基地使用权。虽然我国禁止宅基地使用权的流转，但农村居民对宅基地上的房屋享有所有权并得自由处分。
农村村民有下列情形之一的，通常不予批准使用宅基地：
1、非本集体的农村村民；
2、已拥有一处达到规定标准面积的宅基地；
3、农村村民转让住房后，再申请宅基地的。
《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
宅基地是属于家庭还是个人
答：二、农村宅基地的特点有哪些 农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点: 1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有...
农村宅基地是属于村集体还是个人?有什么依据呢?
答：因为这个宅基地它属于集体所有的，虽然这个房屋属于个人，个人可以出售，但一旦面临拆迁或者征地的时候购买者得不到法律保护。最后农村的宅基地，属于集体土地，是根据《中华人民共和国土地管理法》第2章有明确的规定。在这部法律当中，第8条就对农村的宅基地作出了明确的划分，农村的宅基地应该是属于集体的...
农村房屋确权有什么用
答：法律分析：明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理...
...天津市农村的宅基地的房子2017年新政。有什么保障吗
答：没保障。规定农村住房和所属宅基地，属于集体性质，只有本村农业户籍人员采有资格享有。你不是本地户籍，没资格享有该住房。无法给你过户。
农村“三块地”指的是什么?
答：农村三块指：农村土地、集体经营性建设用地、宅基地。2017年11月4日通过的全国人民代表大会常务委员会关于延长授权国务院在北京市大兴区等33个试点县（市、区）行政区域暂时调整实施有关法律规定期限的决定指出：为了进一步深入推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度改革试点，更好地总结...
不是本村户口,要如何合法的购买宅基地呢?
答：我国法律规定,宅基地是保障农村居民基本的住房权益，农村土地属于村集体所有，相关农民也只是使用了国家法律所赋予的土地使用权。不过,宅基地也并不是一点也没有可能会被购买的，不是本村户口的人,可以等待宅基地入市之后合法购买。中共中央国务院发布的文件中提出,在农村农民自愿的前提下，可以把一些无用且...
深化农村宅基地制度改革试点方案
答：宅基地和住房是农民最重要的财产，也是农民安身立命之本，宅基地制度对于维护国家稳定大局具有基础性意义。正是鉴于这一制度的特殊性，中央确定的宅基地制度改革方针一直是“稳慎推进”。无论宅基地制度怎么改，都要把维护农民权益作为一条不容触碰的底线。所以，改革过程中，应注意从以下两个方面保障农民...
宅基地属于不动产吗
答：【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民...
农村的宅基地确权,以后国家会开放农村宅基地自由买卖吗?
答：首先在买卖宅基地的时候，必须满足买方的户口为农村户口。之所以有这样一条限制条件，是因为宅基地是农村的住房保障和福利，但是由于土地的所有权归村集体所有，而农村仅仅只拥有土地的资格权和经营权。因此在土地的买卖上，宅基地是无法进行流转和买卖的。在现如今的房地一体的情况下，想要将土地与房屋同时...
