农村宅基地确权四邻指界

~
【法律分析】
农村宅基地房屋买卖时，不需要周边四邻指界签字。需要四邻指界的情况只有在地籍调查中因为历史原因造成的农地宅基地发证不够规范，没有明确的数字化坐标，所以需要四邻指界确认用地范围，明确权属界线。而经过地籍调查或者土地确权后，有宅基地使用权证的，都会附有宗地图，因此宅基地的四至边界都以权证上的内容为准，不需要再经过四邻来指认边界了。

【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》

第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

宅基地有土地使用证吗
答：宅基地有土地使用证。宅基地可以依法办理土地使用权证。申请人需提交申请书、身份证、户口本及土地权属来源证明等材料，县级人民政府土地行政主管部门负责受理登记和资料审查。审查通过后，将派员进行实地勘测、四邻指界，并完善相关资料，最终核发土地使用权证。对于已经依法批准的农村宅基地，房屋建成后，居民...

“四邻签字”在哪条法律或规范中有规定?
答：“四邻签字”并没有在哪条法律或规范中有规定。截止2019年8月，我国未有相关法律法规对“四邻签字”有具体规定。有的地方农村宅基地盖房要求四邻签字主要是考虑到民法上相邻权的问题，涉及到噪音，通风，采光，通行等问题，避免引起纠纷。宅基地建房只要在村委同意并到建房办申请取得建房许可和土地使用手续...

宅基地确权'邻居故意不签字应该怎么办?
答：此种情况，按照《地籍调查规程》（2012）处理。该规程相关内容如下：调查员、本宗地指界人及相邻宗地指界人应同时到场进行指界，并在地籍调查表上、土地权属界线协议书上或土地权属争议原由书上签字盖章确认。 违约缺席指界：1) 如一方缺席，其宗地界线根据土地权属来源资料及另一方所指界线确定。2) ...

农村宅基地房屋确权规定
答：农村宅基地房屋确权规定是：1、宅基地申请人须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》；2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地进行认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备；3、审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告；4...

有纠纷的宅基地可以申请确权吗
答：农村宅基地能确权，不能确权的农村宅基地是存在争议的宅基地、在村集体内购买的他人农房、经过审核批准的宅基地、被依法征收已经统一安置的等不能确权。一、农村宅基地不能确权吗 农村宅基地能确权，不能确权的农村宅基地如下 1.存在争议的宅基地。不管是占地面积还是四邻边界存在争议，宅基地都不能进行...

宅基地确权
答：2、权属调查 国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界...

是从什么时候开始办理土地证需要邻居签字的
答：2、权属调查 国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和...

四邻不签字找谁解决
答：二、农村建房时邻居不肯签字怎么办农村建房是不需要四邻签字的，是需要向村集体经济组织或者村民委员会提出申请同意后才可以同意建房。农村居民申请宅基地条件以及审批程序中并没有提出需要邻居签字。无论是在农村或者是其他什么地方，相邻签字不是盖房的必要前提条件。要求相邻签字，实际上是审批报批等有关...

宅基地确权找谁办理
答：在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界；3、第三步，审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、...